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标的物情况介绍
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*、本次招租的永丰村乌池头巷**号营业房属村集体资产，地块坐落在乌池头巷**号。初步确定招租营业房总面积为***.**㎡，总层数为*层，房屋结构、布局、面积等以现状为准。具体用途经营由产权所属人和竞得人在签订合同时明确。 *、租赁期限为*年，后两年的租金在第三年基础上递增*%，免装修期租金*个月（竞得人如需对房屋进行装修的，应当向本社办理审报手续；如需不同程度改动房屋结构的，必须确保整幢建筑物结构安全为前提），从拍卖成交之日起后**日起算，物业费为*元/㎡/月，风险保障金（押金）：竞拍成交价的**%（协议到期后无息退还）,本次拍租的营业房原则上不允许转租，若要转租必须经过村级同意并进行协商后定（不经村级同意，风险保障金不予退回）。*、该标的物适用于便民服务类为主(包括社区超市、生鲜净菜、洗衣店、母婴店、药店、快递等)；教育培训；无油烟轻餐饮类业态等（不包括经营浴场、重油烟餐饮业态），租赁期内使用应符合相关法律法规要求，租赁期内遇政策变动和政府征用，城市规划建设或本社有重大建设需要等，及其他不可抗力因素，合同自动终止，未到期租金退还（无利息），其他不作补偿。*、租赁设置最低价格，即每年租金为*****元人民币，以最高价中标。本次招租保证金为总价的**%，加价幅度为起始价的*%，成交公示无异议后**日内支付相关费用并签订合同，逾期将不予退还竞买保证金，并承担相应的法律和经济责任。*、租金支付方式：先付后用，中标单位签订合同后，*个工作日内以转账的方式缴费第一年租金，次年租金缴纳以正式合同为准。*、中标单位使用该营业房时，需遵守相关法律法规，合法经营，租赁期满后竞得人需将标的物恢复原状，产权所属人不作经济补偿，村随时监管该营业房的实际状况。 *、其他未尽事宜，以《租赁合同》为准。
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