单位名称杭州市上城区建设公有资产管理中心法定代表人单轶俊
住所  杭州市上城区望潮路**号东楼***室
开办资金（万元）***.**经费来源经费自理
年初数（万元）***.**期末数（万元）***.**
宗旨和业务范围承担局属建设公有资产产权管理、建设公有资产投资方向管理和经营运行管理，协调处理建设公有资产收益管理及产权纠纷，完成区住建局交办的其他任务（涉及资质许可项目需持有资质证书开展）
统一社会信用代码******************举办单位杭州市上城区住房和城市建设局
开展业务情况
一、基本情况****年度，我单位在上城区住房和城市建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则和有关法律法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，主要在推进国有房产划转、自有存量房产出租出借、历史遗留问题处置等方面开展了相关工作，具体情况如下：
二、开展的主要工作及取得主要效益*、按照单位登记的宗旨和业务范围，我单位本年度主要开展了以下业务活动；（*）“三定”规定或机构编制批复文件工作职责开展情况一是继续推进区属国有资产的无偿划转。根据区财政上财〔****〕**号《关于无偿划转区属国有资产的通知》、〔****〕**号《关于无偿划转区属国有股权的通知》及上财〔****〕**号《关于划转部分房产至区机关事务中心的通知》要求,全力做好国有资产移交划转工作。截止****年底，全年共移交给区级国有企业房产**处，无偿划转给区级国有企业国有股权两处，分别为我单位参股的杭州兴元安装有限公司和杭州涂料有限公司的股权，同时对涉及房产之前的租金、履约保证金等情况分类进行了退还或划转，并同步完成“资产云”系统相关数据的核销及更新。因房产、股权投资无偿划转等原因，截止****年底中心净资产为***.**万元，同比去年底减少***.**万元。二是统筹自有房产出借出租管理。****年，中心统筹住保中心、历保中心等单位，对自有经营性房产、直管公房在阿里平台开展公开招拍*次，协议招租（审批）*次。共招租房产**余处，评估房产**处。租金收缴率***%，未发生房屋安全事故。三是落实自管房产安全责任。每季度安排不少于二次的房屋安全专项检查，重点对消防通道、房屋主体结构、高空坠落物摆放、线路私拉乱接、灭火器配备等情况进行专项检查。对发现的安全隐患及时督促承租户整改，确保房屋的使用和消防安全。同时在巡查过程中发现的安全质量问题一并做好记录，视情况请第三方上门进行查勘复核，以及做好相应房屋维修工作。对房屋安全检查工作建立巡查台账，记录巡查内容。四是妥善处置历史遗留问题。继续与嘉某公司管理人对接，及时跟进嘉某公司破产债务清偿后续处置事宜；做好建国南路等涉诉房产的强制执行处置和追加第三人偿还欠款工作；继续与区属国企对接关于某物业公司移交后的历史遗留问题处置事宜。五是规范实施固定资产采购和管理。主要是牵头组织对接区属国企，并会同财务、局下属二级单位，按计划有序推进全局电脑替换和旧机报废工作；根据采购需求及资产配置相关规定，会同财务科落实局属明年固定资产的采购、入库、启用工作；牵头全局公车使用的申报、更新、处置工作。（*）党的建设情况。****年，在局党委和局机关党委的正确领导和支部党员的共同努力下，我中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大和二十届四次全会精神，扎实推进支部党建工作。今年将中央八项规定学习教育作为党建工作的核心任务，贯穿全年党建工作始终。主要表现在：一是深入开展中央八项规定学习教育，组织中心全体党员原原本本学习中央八项规定原文、实施细则以及后续出台的一系列配套制度文件如《党政机关厉行节约反对浪费条例》等，全年开展中央八项规定精神专题学习*次、专题研讨*次，实现学习教育全覆盖。二是党员带头克难攻坚。为妥善解决历史遗留问题，中心成立党员先锋队，通过梳理历史相关档案，主动与区属国有企业对接，经过多次协调核对，顺利划转相关股权*项，历史销帐一项，共计化解历史遗留问题*个。三是加强党员队伍建设。我中心现有党员*人，全部加入局机关党委下属党支部，在上级党组织的领导下，中心党员积极参与各项重大任务，如台风临前对自有房产进行全面安全排查，赴居住地社区报到，参与社区治理，矛盾调解等，今年以来，中心党员下沉社区服务**余人次，领取党员微心愿*个，以实际行动发挥了党员的先锋带头作用。（*）执行本单位章程的情况：认真贯彻执行《杭州市上城区建设公有资产管理中心章程》*、主要社会效益和经济效益社会效益：保障中心管理的国有房产进一步保值增值；同步结合自有房产资源，围绕区中心工作，为“共富街区建设”、“最美红巷”拓展服务提供空间支撑。经济效益：无
三、存在的主要问题*、自有房产受历史沿革和内部调剂调拨影响，部分房产边界不清，造成在房屋核定建筑面积时存在困难，无法办理产权证。*、受目前房地产租赁市场影响，****年房产租赁价格同比有所下降，招租过程中流拍现象经常发生，竞拍成功也大多为评估价成交。*、部分承租人消防安全意识仍待加强，仍然存在安全隐患点需多次提醒后才能完成整改。*、因年代久远，中心原投资入股企业所涉及的历史遗留问题较多、牵涉面较广，情况复杂，处理存在较大难度，造成处置过程进展缓慢。
四、下一步打算*、根据相关要求，继续做好对剩余未完全划转房产的移交工作，共同与承接方做好划转后续的履约保证金退还、书面移交单签订等工作，确保在不影响承租户的情况下平稳交接。*、继续稳妥推进历史遗留问题的处置工作，对股权投资、资产核销等未决事项将来会同局相关科室，持续与法务做好沟通对接，按照有关流程合规合法开展处置。*、做好涉诉房产的强制执行处置和追加第三人偿还欠款工作，同步做好与相关方人员的沟通协调。
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况****年*月**日，完成事业单位开办资金变更。
相关资质认可无
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况无
接受捐赠以及使用情况无


【返回顶部】 【打印本页】 【关闭窗口】