江苏/徐州-2026-03-25 00:00:00
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第一章 招标公告
****年徐州市广弘交通建设发展有限公司（高铁数字未来城*栋*区、高铁站东广场上盖、时代大厦）物业服务
***********标段招标公告
*. 招标条件
本招标项目****年徐州市广弘交通建设发展有限公司（高铁数字未来城*栋*区、高铁站东广场上盖、时代大厦）物业服务招标人为徐州市广弘交通建设发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目***********标段进行公开招标。
*. 项目概况与招标范围
*.*项目地点：高铁数字未来城*栋*区、高铁站东广场上盖、时代大厦
*.*建设规模及招标范围：
（*）服务区域：高铁数字未来城*栋*区。项目规模：涵盖*栋*区***层，建筑总面积****平方米。服务内容：对办公区外部场地提供保安、保洁、绿化、消防、配电、停车系统等物业服务。
（*）服务区域：高铁站东广场上盖。项目规模：总面积约*万平方米。服务内容：负责东广场地上商业体、屋面人行步道及屋面绿化公共区域的保洁清扫、屋面落水管疏通、安全保障、卫生间清扫、隔油池及化肥池每半年疏通清理、水电费管理充值、设备设施巡检及消控室值班值守等物业服务。
（*）服务区域：时代大厦，徐州高铁站区东广场北侧（地上五层、地下一层）。项目规模：地上主要是公交调度大厅和公安及相关租赁单位办公，地下为设备用房及停车空间。实际使用面积*****平方米。
服务内容（*）物业管理区内公共部位共用设施设备日常运行和维护（包括但不限于：电梯的日常养护维修（雨雪天进入大厅的防滑地垫、硬铺设及相关警示标牌及年检；公共区域照明及园区内插座、电力开关、空开；监控系统、消防系统、楼房设施、强电、弱电系统维护保养；室内外管网排水系统疏通、广告点位看护管理、消控室值班值守等）；
（*）物业管理区内围墙、主要通道、停车场交通及其设施和各种车辆（包括机动和非机动车辆）、地库车位、维护管理车辆收费系统、机动车及非机动车充电桩等统一管理；
（*）物业管理区内公共绿化维护和管理（包括但不限于：绿化及树木养护、花坛护栏养护等）；
（*）物业管理区内清洁卫生（包括但不限于：屋面保洁及维修、外墙（玻璃幕墙）保洁（一年一次）、地库及雨棚、楼内保洁及外场、道路保洁、垃圾清运、垃圾桶配备、洗手间清扫（含公共洗手间垃圾袋）、化粪池清污及维护、消防水箱清理、隔油池清理等）；
（*）物业管理区内秩序维护工作（包括但不限于：安保服务、节假日及重大活动氛围布置等服务）；
（*）物业管理区内突发事件应急管理服务；
（*）物业管理区内共用部位公用设施设备及公众责任保险；
（*）物业管理区内对装修活动进行监督和管理（收取装修押金、安全监管、巡查、督促商铺自行清运装修垃圾等）；
（*）档案资料的管理；
（*）法律法规及合同规定的其他事项等。
*.*合同估算价：预算金额约人民币***万元每年，包含节假日值班费用等。
*.*服务期：二年，具体日期按照后续合同约定为准。
*. 投标人资格要求
投标人须持有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照，并在有效期内；营业执照经营范围须包含保安服务及物业管理（以营业执照记载为准）；投标人须具有保安服务许可证。
*.* 投标人应满足的其他要求：
（*）截止递交投标文件当日，投标人未在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列为失信被执行人。
（*）截止递交投标文件当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单。
（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。
（*）本次招标不接受联合体投标。
*.招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：****年*月**日至****年*月*日**:**（节假日休息）。
*.*招标文件获取的方式：
凡有意参加投标者，请提前在徐州市交控集团电子招投标平台（*****://******.********.**，以下简称“电子采购平台”）进行投标人注册。如遇系统问题，可详询平台技术支持：国泰新点软件股份有限公司，服务热线************。未能及时完成注册而导致的任何后果将由投标人自行承担。
获取文件时间详见招标公告，完成注册后，通过“电子采购平台”，明确所投标段，购买并下载招标文件，招标文件费用：***元/标段，售后不退。
*.*投标人下载招标文件后请将单位营业执照、保安服务许可证、单位介绍信、经办人身份证复印件（以上材料均须加盖单位公章的扫描件）及汇款凭证扫描件、招标文件购买登记表的扫描件发送至邮箱：*********@***.***。
*.投标文件的递交及相关事宜
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同），为****年*月**日上午*:**，招标人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地址举行开标会议。
投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“电子采购平台”，将签字盖章齐全的投标文件电子版扫描件（***格式）上传。逾期未完成上传的投标文件，招标人予以拒收。
本项目采用不见面开标，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：************。
*. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
*. 评标办法
本项目评标办法采用综合评分法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
*. 联系方式
招 标 人：徐州市广弘交通建设发展有限公司
地 址：徐州市淮海金融集聚区*座
联 系 人：王晓妍 陈超
电 话：*********** ***********
招标代理：徐州市交通规划设计研究有限公司
地 址：徐州市淮海西路***号
联 系 人：王春雷 刘樊程
联系电话：************* ***********
邮箱地址：*********@***.***。
