某单位物业服务项目意向公开(*****************)(第*包)

引进有资质，具有物业管理经验，有较强经济实力且信誉良好，能够适应单位制度化管理特殊要求的物业服务公司，具有服务保障政府机关、部队机构或国内大型企事业单位业绩。

项目经费：**.*万元。

服务内容：整体物业服务、住房维修服务、院内绿化养护管理、电梯设备维护保养、采暖期供暖服务、家属区安保等物业服务内容。

服务要求：①承接院内物业服务项目后，物业公司应对物业服务项目内所涉及的住房、公用设施设备进行认真查验，完善各类验收手续，提出整修方案和经费测算。管理人员、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。制定物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。单位供水、供电、供热（采暖季）等重要设施设有**小时专业人员值班或智能监控，急修**分内到达现场，其他设施按照双方约定时间到达现场，有完整的保修、维修和回访记录。

②公寓区设置分类垃圾桶，做好垃圾分类常识、标语宣传，（厨余垃圾处理设备进行日常运行，对回收物料进行清运），保持回收区域干净整洁，无蚊蝇、异味，垃圾清运车应为制式车辆，且不流淌垃圾污水，垃圾车应保持整洁，院内行车速度应遵守单位管理规定。

③公寓区楼内楼道每日清扫*次，每周拖洗*次，楼梯扶手每日擦洗*次，门窗玻璃每月擦拭*次；天花板、公共灯具每月除尘*次；灭火器、指示牌每月擦拭*次；每周*次擦拭活动场地儿童娱乐设施及健身器材，每月*次对活动广场设施器材进行消毒；每季度清除屋面杂物和垃圾等；疏通屋面雨水排水管；及时向业主方反馈发现的问题，如屋面防水层老化、屋面出水口损坏、排水管道损坏等，以便业主方及时组织维修。

④机械设备和耗材：所有用于保洁机械设备、材料、器具设备等均由服务方自备，自行维修、保养和更换。

⑤院内公共区域现有绿篱养护、浇灌、打药、除虫、除草、修剪。喷灌设备日常维护保养及零配件更换。枯死绿篱补栽补种。落叶时期绿化带及其周边落叶清理及外运。树木移栽、养护服务，配合绿化改造工程做好移栽后绿篱的养护。

⑥严格控制非单位内部人员及车辆的进出，对非本单位人员车辆进出进行登记。定期对责任区域进行检查，西青单位保安每日对单位所属库区进行三次检查。

四、采购人联系方式：

联系人：王工

办公电话：************ ***********

地址：天津西青区

五、监督人联系方式

联系人：宋老师

联系电话：************

地址：天津西青区

某单位

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