广东/汕头-2026-03-25 00:00:00
产权网上交易公告
汕澄海公资产权[****]*号（网）
转让方通过汕头市公共资源交易平台对汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号等*套房产转让项目以网上公开竞价的方式实施交易：
一、交易项目
(一)转让标的情况
转让标的*：汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号，标的编号：************，房屋建筑面积：***.** 平方米，房地产权证书号：粤房地证字第*******号，权利人：汕头市澄海区教育局，土地用途：宿舍，土地使用期限：至****年*月**日止，现状：空置，起始价：人民币******元，保证金：人民币******元，加价幅度：人民币****元；资产评估价人民币******元（评估基准日为****年*月**日）。
转让标的*：汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号，标的编号：************，房屋建筑面积：***.**平方米，房地产权证书号：粤房地证字第*******号 ，权利人：汕头市澄海区教育局，土地用途：宿舍，土地使用期限：至****年*月**日止 ，现状：空置，起始价：人民币******元，保证金：人民币******元，加价幅度：人民币****元；资产评估价人民币 ****** 元（评估基准日为****年*月**日）。
转让标的*：汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号，标的编号：************，房屋建筑面积：**.**平方米，房地产权证书号：粤房地证字第*******号，权利人：汕头市澄海区教育局，土地用途：宿舍，土地使用期限：至****年*月**日止，现状：空置，起始价：人民币******元，保证金：人民币*****元，加价幅度：人民币****元；资产评估价人民币 ****** 元（评估基准日为****年*月**日）。
转让标的*：汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号，标的编号：************，房屋建筑面积：***.**平方米，房地产权证书号：粤房地证字第*******号，权利人：汕头市澄海区教育局，土地用途：宿舍，土地使用期限：至****年*月**日止，现状：空置，起始价：人民币******元，保证金：人民币******元，加价幅度：人民币****元；资产评估价人民币****** 元（评估基准日为****年*月**日）。
转让标的*：汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号，标的编号：************，房屋建筑面积：***.**平方米，房地产权证书号：粤房地证字第*******号，权利人：汕头市澄海区教育局，土地用途：宿舍，土地使用期限：至****年*月**日止，现状：空置，起始价：人民币******元，保证金：人民币******元，加价幅度：人民币****元；资产评估价人民币 ****** 元（评估基准日为****年*月**日）。
转让标的*：汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号，标的编号：************，房屋建筑面积：***.**平方米，房地产权证书号：粤房地证字第*******号，权利人：汕头市澄海区教育局，土地用途：宿舍，土地使用期限：至****年*月**日止，现状：空置，起始价：人民币******元，保证金：人民币*****元，加价幅度：人民币****元；资产评估价人民币****** 元（评估基准日为****年*月**日）。
转让标的*：汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号，标的编号：************，房屋建筑面积：***.**平方米，房地产权证书号：粤房地证字第*******号，权利人：汕头市澄海区教育局，土地用途：宿舍，土地使用期限：至****年*月**日止，现状：空置，起始价：人民币******元，保证金：人民币******元，加价幅度：人民币****元；资产评估价人民币****** 元（评估基准日为****年*月**日）。
转让标的*：汕头市澄海区中心城区宁冠园***幢***号，标的编号：************，房屋建筑面积：***.**平方米，房地产权证书号：粤房地证字第*******号，权利人：汕头市澄海区教育局，土地用途：宿舍，土地使用期限：至****年*月**日止，现状：空置，起始价：人民币******元，保证金：人民币******元，加价幅度：人民币****元；资产评估价人民币 ****** 元（评估基准日为****年*月**日）。
（二）其他应披露事项
无。
二、交易方式
通过汕头市公共资源交易平台，按照《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。
三、竞买人资格条件
（一）竞买人须为中华人民共和国境内注册成立的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）不接受联合体参与竞买。
以上竞买人资格条件由转让方负责解释。
四、标的交易原则
本次标的网上交易按照价高者得原则且不低于保留价确定竞得人。本次标的起始价即为保留价。
五、竞买人参与交易流程
（一）竞买人应在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台（在广东省公共资源交易平台汕头市区域首页点击“交易系统”或通过*****://******.*******.***.**:****/********进入）注册广东统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞价申请,按要求交付保证金，获得竞价资格。网络技术咨询电话：*************。
（二）竞买人应按交易活动日程安排的报价期限内，通过汕头市公共资源电子交易平台参与网上交易。
（三）竞得人应按交易活动日程安排签订成交确认书及资产交易合同。
六、交易活动日程安排
（一）竞买人申请报名及保证金到账截止时间：****年*月*日**时整。
（二）网上自由报价期：****年*月*日**时至****年*月**日**时。
（三）限时竞价开始时间：****年*月**日**时。
（四）签订成交确认书时间：网上竞价交易结束后*个工作日内（工作时间），竞得人应按交易文件要求持有关资格证明材料到汕头市公共资源交易中心澄海分中心办理资格审查并签订《汕头市澄海区国有产权网上交易成交确认书》（以下简称“成交确认书”）。
（五）签订资产交易合同时间：已签订成交确认书的竞得人，应在成交确认书签订次日起*个工作日内（工作时间）按交易条件与转让方签订《资产交易合同》。
（六）需查看转让标的物的,请于****年*月*日**时前与转让方预约联系，联系人：黄先生，联系电话：*************。
七、交易条件及交易须知
（一）竞买人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《广东省公共资源交易监督管理暂行办法》（粤政数〔****〕*号）及汕头市公共资源交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易公告》、《产权网上交易竞价须知》、《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件。同时，竞买人应自行了解转让标的的实际情况，对转让标的进行实地查看和尽职调查，清楚转让标的的实际情况、用途、功能及现状，竞买人提交竞买申请即视为已履行了上述行为，承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及汕头市公共资源交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。
（二）本次转让交易行为根据汕头市澄海区财政局对澄海区教育局《关于对属下宁冠园福利分房剩余房产进行盘活处置的函》的函复意见进行。本次交易按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状转让。竞买人应认可并承诺按转让标的房产证登记的建筑面积、用途和现状予以受让。竞买人提交竞买申请即视为已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受转让标的的实际状况、交易条件及交易须知。
（三）有意竞买者，务必在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台提交竞价申请,按要求交付保证金；获得竞价资格后，应在规定的报价期限内，通过电子交易平台参与网上交易。
（四）竞买人应符合竞买人资格要求，并按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。竞买人通过竞价被汕头市公共资源交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，应当在网上竞价交易结束后* 个工作日内，按交易文件要求持有关资格证明材料到汕头市公共资源交易中心澄海分中心办理资格审查并签订《成交确认书》。已签订《成交确认书》的竞得人，应在《成交确认书》签订次日起*个工作日内按交易条件与转让方签订《资产交易合同》，并在签订《资产交易合同》后*个工作日内付清成交价款。逾期未办理相关手续的，视为违约，转让方有权没收其交纳的保证金（汕头市公共资源交易中心澄海分中心将依据转让方处置通知，将保证金直接划转转让方处置），造成转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。
（五）竞得人与贵中心签订《成交确认书》后，竞得人交纳的保证金自动转为履约定金，由贵中心划付至转让方指定账户，履约定金可转为部分成交价款；剩余成交价款由竞得人直接缴交至转让方指定账户。
（六）未被确认为竞得人的竞买人，其交纳的保证金在交易结束后*个工作日内无息原路退回，若交易结束后*个工作日内未收到退回保证金的，请速与交易中心联系，查明原因。
（七）转让标的于竞得人付清转让价款之日起**个工作日内办理移交，并在移交之日起，由转让方与受让方到标的所在地不动产交易部门办理房产过户登记手续。
（八）转让标的面积以办理房屋过户手续时不动产登记部门确认的面积数额为准，成交价格不因上述因素而调整。
（九）转让标的转让过程中所涉及的一切税、费由交易双方按有关规定各自承担。
（十）转让标的属划拨土地，应补缴土地出让金由转让方承担。
（十一）转让标的相关的物业管理费用、水电费等费用，在移交之日前由转让方承担，移交之日以后由竞得人承担。
以上交易条件及交易须知由转让方负责解释。
八、重要提示
（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞买人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式，且竞买人交纳保证金的银行账户（需系竞买人自身资金账户）务必和在汕头市公共资源电子交易平台录入基本信息中的银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。
已足额缴纳保证金的竞买人，必须及时登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。竞买人若发现已足额缴纳保证金，但电子交易平台却未能颁发《竞价资格确认书》的，请在项目公告期截止日前工作时间与汕头市公共资源交易中心澄海分中心联系，否则，导致无法参与竞价活动的后果由竞买人自负。
（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；若在手机银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，建议通过银行柜台人工办理转账汇款。
九、交易中心声明
（一）根据有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对转让方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
（二）交易中心通过自身交易平台及相关媒体发布的项目信息并不构成交易中心的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否转让标的及转让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞买人参加竞买，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
十、联系方式
（一）交易机构：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
联系地址：汕头市澄海区德政路德胜花园***幢二楼
联系电话：*************
（二）转让方：汕头市澄海区教育局
联系地址：汕头市澄海区玉潭路***号（区教育局四楼计财股）
联系电话：*************
转让方：汕头市澄海区教育局
交易机构：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
****年*月**日
