昆明市八个配售型保障房项目权籍调查及不动产权办理服务机构

补遗文件**

致：各潜在投标人

现对昆明市八个配售型保障房项目权籍调查及不动产权办理服务机构的招标文件进行补遗说明：

*.招标文件中“招标范围：昆明市八个配售型保障房项目权籍调查及不动产权证书办理全流程服务，具体包括权籍调查、不动产首次登记（招标人端）、不动产转移登记（小业主端）及全流程配套协调服务，服务范围如下：

（*）权籍调查服务：完成本项目权属资料收集核对、现场权属调查、不动产专业测绘、成果审核修正、权籍数据入库及成果交付等全部工作，组织现场指界、编制权籍调查表、测绘报告、宗地图及分层分户平面图等成果，确保成果合法、准确、完整，顺利通过不动产登记机构审核备案。

（*）不动产首次登记办理服务：协助本项目招标人完成不动产首次登记全流程代办服务，包括登记资料梳理编制、资料提报、受理进度跟踪、现场核查配合、税费协助缴纳、证书领取及移交等工作，确保招标人顺利取得项目整体不动产权证书（招标人名下），严格落实保障房相关税费减免政策。

（*）不动产转移登记办理服务：协助本项目已成功购房且委托中标人代办的小业主不动产权证书办理全流程代办服务，包括信息公示与告知、个人资料收集审核、登记申请代办、契税核算与缴纳协助、审核进度跟踪、证书领取核对、集中发证（或上门送证）及资料归档等工作，兼顾服务效率与便民性，确保证书发放准确无误、档案可追溯可查询。

（*）配套协调服务：负责全程对接招标人、不动产登记机构、税务部门、测绘审核机构等相关单位，建立常态化沟通机制，排查处理项目推进中的权属争议、资料缺失、审核卡顿等各类风险，做好成果与档案的电子化＋纸质化双归档管理，提供售后咨询及项目验收资料移交等配套服务，定期提交服务进度报告，确保全流程服务高效有序推进。”

说明：按招标文件执行，包含完成权籍调查服务并出具相关成果文件所需的必要测绘工作。

*.履约担保金额为合同暂估价的**%.

说明：履约担保金额仅为招标人支付部分，不动产权部分不包含在内，其余内容按招标文件执行。

*.履约担保的退还：完成所有项目权籍调查、首登及代办服务，出具成果文件并经甲方书面认可后无息退还。

说明：按招标文件执行，退还条件为完成八个项目的权籍调查、首登及代办服务后统一退还，此代办服务为代招标人办权理籍调查及首登工作，不是不动产权转移登记办理服务的代办工作。

本次澄清修改文件未改变招标公告及招标文件的实质性内容，未实质性影响投标文件编制，原定的开标时间（投标截止时间）及开标地点不变。

由此给各投标人带来的不便敬请谅解！

招标人：昆明惠居保障房建设管理有限公司

招标代理机构：云南山长工程技术管理有限公司

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