国家税务总局温宿县税务局所属温宿县

文化路***号门面出租交易公告

受国家税务总局温宿县税务局的委托，温宿县政务服务和公共资源交易中心对国家税务总局温宿县税务局所属温宿县文化路***号门面房以网络公开竞价方式出租，现就网络公开竞价有关事宜公告如下：

一、竞卖标的基本情况

国家税务总局温宿县税务局所属温宿县文化路***号门面房位于国家税务总局温宿县税务局文化路办公区；建筑面积为为***.*㎡；用途：商业。起始价：*****.**元。

说明：起始价即为评估价，该评估价由新疆中铭价格评估咨询有限公司实地查勘和市场调查后提供，具体内容参照评估报告。

二、看样时间与方式

看样时间为****年*月**日至*月**日，每日上午**：**至**:**，下午**:**至**:**公告期内（北京时间，法定节假日除外 ），联系电话见本公告第十五条委托人；需进行现场看样的，由竞买人自行前往（时间自定，费用自理），委托人和我单位不统一组织。

三、竞买人条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存的法人或其他组织；

（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（三）不接受联合体竞拍；

（四）未在“信用中国”失信联合惩戒名单内。

四、报名须上传资料

营业执照或身份证复印件、竞买人声明签字盖章。

五、报名流程及竞卖时间

****年*月**日**:**时**月**日**:**时前报名人登录“阿克苏行政公署网→网上服务→公共资源交易→阿克苏地区公共资源电子招投标平台”进行注册，注册成功后点击竞买人登录，进入权益交易栏目，点击电子竞价公告，选择需要的标的物，上传竞买人身份证电子照片和《竞买人声明》等附件，平台审核通过后，根据页面提供的银行账号，在公告期内足额缴纳保证金。****年*月**日**:**登录平台进行竞价。具体网络技术操作联系技术人员，具体操作手册见附件，阿克苏公共资源交易平台产权竞买人网络竞价操作手册。

六、保证金要求

保证金按网络提示缴纳，增价幅度每次不少于***元。保证金须从竞买人基本户汇出（现金缴纳方式无效）。竞买申请人使用注册登记时的银行账户，于公告期内将竞买保证金足额交入保证金账户，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。

七、竞卖方式

设有起始价的增价竞卖方式，本次网上竞卖活动至少一名及以上竞买人参加竞卖，竞卖活动时间**分钟，设置延时出价功能，竞价程序结束***秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延***秒。竞买人的出价时间以进入网络竞卖平台服务系统的时间为准。

八、产权交易收费项目和标准

本次拍卖项目不收取服务费。

九、特别提醒

（一） 标的物以实际交付时的现状为准，委托人、本单位不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系委托人实地看样。

（二）未到现场看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在参与竞价前务必再仔细阅读平台发布的《评估报告》、《竞买须知》等相关资料。

（三）标的物的名称、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准；本单位不承担标的物的使用性能、安全性能的担保责任。

十、有关注意事项

（一）租赁用途：商业经营。

（二）租赁期限：一年。

（三）挂牌价：年租金*万元/年。水、电、暖、物业费、网络费等相关费用不包含在年租金内，由承租方承担。

三、对承租方的要求、租赁条件

（一）承租方须是在中华人民共和国登记注册成立并有效存续的独立的法人实体。具有良好商业信誉，并且要求财务状况良好，在工商、税务、银行、检察部门没有不良信誉记录。

（二）承租方不得借用或者转租给第三方。

（三）承租方在承租期内须按时交纳租赁期间该区域的相关费用，并履行社会义务。

（四）承租方在租赁合同生效后，如需对区域部分功能进行装修和改造的，须符合国家、当地各项政策规定，并向出租方提出书面申请，提供装修、改造方案等资料，经出租方书面同意后办理相关手续方可施工。装修、改造费用由承租方承担。

（五）承租方装修、改造增加的附属物所有权，在租赁合同期满或因承租方原因解除或终止合同后，出租方可要求归自己所有或要求承租方恢复原状，承租方不得向出租方提出任何补偿要求。

（六）承租方负责办公楼设施设备的日常维护和保养，不得擅自改变资产的结构和用途，确保完好、正常使用归还给出租方时，对损坏的设施设备，按市场价从租赁保证金中扣除。

（七）在租赁期内，承租方应加强安保措施，如发现可疑的人或物，及时向当地的公安机关报告。

（八）在租赁期内，承租方不得开办涉及公安、消防、文化等特种行业，不得转租；承租方自行承担物业费、水电费、采暖费、装修维护费等因承租需求所产生的费用。

（九）在租赁期内，承租方需确保房屋的消防安全。包括但不限于：确保消防标识清晰；确保疏散通道的畅通；确保消防水源可以正常使用；确保消防水阀可以正常开启；确保每年对灭火器进行检测、贴标、加粉，保证灭火器不短缺并能正常使用；确保消防栓、消防喷头的完整且可以使用。承租方每年对房屋进行不少于*次的消防安全检查。对出现消防事故而造成人员伤亡和财产损失的由承租方承担全部责任。

（十）付费方式为一年一付，租金在合同签订后三日内支付。

（十一）本房屋的维修义务由承租方承担。

（十二）承租方应当充分考虑到出租房产的瑕疵、历史遗留问题及消防整改、无法办理营业执照等风险，自行进行充分、细致、全面深入的调查和知晓。一旦参与竞价，即视为承租方自愿承担因房产瑕疵、国家法律政策的规定及其变化等而可能造成的一切损失、风险和逾期利益的丧失，自行承担由此引起的一切后果。

十一、竞买成交后，按照法律有关条款规定，买受人须在*个工作日内一次性付清成交价，同时本人持身份证至温宿县政务服务和公共资源交易中心公共资源交易室（阿克苏地区温宿县复兴大道***号）签署《产权交易确认书》；逾期未支付竞买价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置；买受人悔拍后保证金不予退还，并参照《拍卖法》第三十九条处理。

十二、买受人逾期未支付竞卖价款及交易服务费或因买受人资格问题导致无法移交的，经委托方同意可以重新出让；重新出让时，原买受人不得参加竞买；竞卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞卖产生的费用损失、弥补重新竞卖价款低于原竞卖价款的差价。

十三、该标的物属于委托方所有财产，买受人付清全部竞卖价款后，由委托方协助办理登记及交割手续；逾期不办理交割登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，对上述标的权属有异议者，请于公告期内与委托人取得联系。

十四、网络竞卖因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及交易服务费可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请竞买人按时进行支付。

十五、本公告其他未尽事宜，请与委托人、本单位咨询。

交易各方联系人及联系方式

（一）委托人：国家税务总局温宿县税务局

联系人：潘雪 联系电话：***********

（二）受托人：温宿县政务服务和公共资源交易中心

联系人：张玲 联系电话：************

地址：温宿县政务服务和公共资源交易中心（阿克苏地区温宿县复兴大道***号）

温宿县政务服务和公共资源交易中心

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