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物业管理服务续签合同政府采购合同
（服务类）
政府采购合同编号： **********************
采购方式： 竞争性磋商
合同类型：服务类
采购人（甲方）: 长沙市望城区妇幼保健计划生育服务中心
采购人地址： 望城区高塘岭镇高塘岭大道*号
供应商（乙方）: 湖南博林智业物业服务有限公司
供应商地址： 湖南省长沙市岳麓区湘江新区麓谷街道麓龙路***号麓谷商务中心***座****房***
依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及物业管理服务续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
一、标的信息
| 序号 |
标的名称 |
政府采购品目 |
型号规格 |
数量单位 |
数量 |
总价(元) |
| * |
物业管理服务 |
物业管理服务 |
无 |
项 |
* |
****** |
合计金额小写： ****** 元
合计金额大写：肆拾万零捌仟玖佰陆拾元整
|
合同标的及金额明细：
单价(元)：***,***.** 数量：*.** 单位：项 | ********* | 物业管理服务 | | 物业管理服务 | 按磋商文件要求 | 合计金额人民币（大写）：肆拾万捌仟玖佰陆拾元整（***,***.**）
二、服务要求
*.服务要求
人员基本要求 *、岗位人员上岗要求： （*）保安服务人员：必须取得保安培训合格证，身体健康（当年体检合格）且男性身高*.**米以上，年龄**岁至**岁；女性身高*.**以上，年龄*****岁，具备军队、公安、武警等服务经历者应优先录用；保洁员：年龄*****岁之间，在相应岗位有***年以上工作经验，身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度；管理人员：经过专业培训，爱岗敬业，政治觉悟高，责任心强，具备较强的语言表达和沟通协调能力，工作时间内做到随叫随到，全天候通讯畅通。 （*）服务人员健康条件：无痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动性肺结核等传染性疾病，无严重性病变和职业病鉴定委员会鉴定的报告。所有人员均需具有健康证。 （*）保安保洁人员必须服从甲方各科室的管理，遵守医院各项规章制度。对不服从管理及当月累计三次月考核不合格人员甲方有权要求换人。 *、人员素质要求： （*）乙方应根据医院的现场需求和合同约定，设置相适应的医院物业管理现场服务机构（以下简称物业服务机构），配备相应的物业服务人员（包括保安、保洁及管理人员）。 （*）拟派驻项目经理应有医疗机构物业管理经验，应掌握物业管理基本法律法规。 （*）保安、保洁人员均需五官端正，身体健康，有健康证，无不良记录。 （*）服务人员须树立全心全意为客户病人服务的思想，尽心尽力、尽职尽责、保质保量完成本职工作，严格执行职责范围内甲方及物业管理制定的各项操作流程。 （*）遵守各种规章制度，工作期间必须统一着装、挂牌上岗，精神饱满，充满热情，面带微笑，语气亲切。服从领导安排，若有事外出，须向管理人员请假，及时销假。 （*）坚守工作岗位、不离岗、不串岗、遵守工作纪律，工作时间不干私活。无论任何原因，都不得与医护人员、院内职工、病人及家属发生口角和争执，有问题应通过领导协助解决。 （*）发现自己所负责的区域内的各种设施设备损坏，应尽快报告甲方后勤维修。 （*）如遇有紧急事项，必须无条件服从指挥，齐心协力，尽快完成交办的任务。 （*）乙方应为上述人员支付不低于长沙市最低工资标准的工资，并为他们缴纳相应的社会保险，所有服务人员的工资水平，应不低于同类单位同类人员。上述人员的涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故均由中标人负责，与甲方无关。
*.人员配置要求
物业服务岗位明细表 | 序号 | 岗位类别 | 岗位 | 数量（人） | | * | 服务人员 | 保安队长 | * | | * | 保安 | * | | * | 保洁班长 | * | | * | 保洁员 | * | | 合计 | | * |
*.设施设备配置要求
乙方提供的劳动工具、耗材等消耗品包括：人字楼梯、水电配套工具、绿化刀具、喷雾器、垃圾车、生活垃圾袋及其他保洁工具等所有必要工具。扫帚、拖把、抹布、医疗垃圾袋、一次性手套、一次性口罩、一次性帽子、消毒液等专用耗材由甲方统一采购，乙方根据甲方要求领取和使用。
*.其他要求
*、所有服务外包岗位的服务均应严格按照甲方所制定的工作流程及服务标准执行，提供“人性化、亲情化、细致化、标准化”服务，甲方将根据服务要求和服务标准按月进行考核。 *、切实维护甲方利益，不得出现任何有损甲方形象、声誉、利益的言论和行为，严守甲方商业秘密。
三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：
第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:分第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第*次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:第**次分期支付金额为*****.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:,该期为履约验收期
收款账户： 中国工商银行股份有限公司长沙井湾子支行(湖南博林智业物业服务有限公司:*******************)
*.预付款保函：
否
无预付保函
*.支付形式：国库集中支付
四、合同服务期限
合同服务期限：
五、服务地点
长沙市望城区妇幼保健计划生育服务中心
六、验收标准和方法
（*）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式：
委托第三方组织
是否邀请本项目的其他供应商：
否
是否邀请专家：
否
是否邀请服务对象：
否
是否邀请第三方检测机构：
否
验收组织的其他事项：
采用简易程序验收
（*）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起**日内组织验收
（*）履约验收方式：
一次性验收
（*）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。
（*）履约验收的内容：
技术履约验收内容：
按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[****]*号）的规定，本项目采用简易程序验收。甲方每月将对乙方进行考核，具体考核细则见《长沙市望城区妇幼保健计划生育服务中心物业管理考核实施细则》（见附件）。
服务履约验收内容：
按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[****]*号）的规定，本项目采用简易程序验收。甲方每月将对乙方进行考核，具体考核细则见《长沙市望城区妇幼保健计划生育服务中心物业管理考核实施细则》（见附件）。
商务履约验收内容：
按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[****]*号）的规定，本项目采用简易程序验收。甲方每月将对乙方进行考核，具体考核细则见《长沙市望城区妇幼保健计划生育服务中心物业管理考核实施细则》（见附件）。
（*）履约验收标准：
按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[****]*号）的规定，本项目采用简易程序验收。甲方每月将对乙方进行考核，具体考核细则见《长沙市望城区妇幼保健计划生育服务中心物业管理考核实施细则》（见附件）。
（*）履约验收的其他事项：
无
七、知识产权归属和处理方式
无
八、甲方的权利和义务
*.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分应在**天内向乙方提出书面异议，不签发验收单。甲方未在**天内签发验收单的，视为甲方验收合格。。
*.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
*.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
无
九、乙方的权利和义务
*.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
*.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
*.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
无
十、违约责任
*. 甲方自交付之日起**日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息*.**%（约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
*. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
无
十一、成本补偿和风险分担约定
无
十二、不可抗力事件处理
*.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。
*.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
*.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同
无
十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。
无
十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
向甲方人民法院提起诉讼。
十五、合同生效及其他事宜
*.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
*.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。
无
十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（*）中标(成交)通知书；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）采购文件；
（*）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。
| 甲方（公章）： |
中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 |
乙方（公章）： |
中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
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