广东/广州-2026-03-24 00:00:00
受委托，广东华友拍卖行有限公司定于****年*月*日**时**分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：*****://****.*****.***.**/****/*****）按现状公开拍卖下述标的：
一、标的目录
序号 | 拍卖标的 | 出租 面积 | 出租 用途 | 租赁 期限 | 租金递 增幅度 | 装修 免租期 | 首月租金 起拍价 | 竞买 保证金 | 是否有优先权人 |
* | 广州市花都区秀全街道迎宾大道西**号学生宿舍*栋**楼一层物业租赁权 | **.**㎡ | 超市 | **个月 | 无 | *个月 | *****元/月 | *****元 | 否 |
广州市花都区秀全街道迎宾大道西**号综合楼体育馆一层、跑廊一层物业租赁权 | *㎡ | 自助售卖机投放点 | |||||||
备注： *、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》《广东第二师范学院房地产租赁合同（模板）》的全部条款及约定。 *、拍卖价格只涉及租金部分，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、排污费、电话费、网络费、垃圾卫生费及经营租赁物业所产生的费用等）由买受人(承租人)自行承担、缴费。 *、装修及办证筹备期间的免租期为*个月。若免租期恰逢*月或*月，则不再额外增加免租期限。 |
二、竞买人资格要求
*、须为在中华人民共和国境内注册且合法续存的具有独立承担民事责任能力的法人，营业执照的经营范围必须符合竞拍标的出租用途的业态要求。（提供企业法人营业执照及食品销售许可证复印件，若销售烟草的还需提供烟草专卖许可证复印件）。
*、信誉良好，未被列入国家企业信用信息公示系统网站(*****://***.****.***.**/)“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息”及“严重违法失信企业名单”。(提供截止至拍卖公告日前在国家企业信用信息公示系统网站的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料)
*、无重大法律诉讼和债务纠纷。（提供承诺函，格式自拟）
*、未被列入中国执行信息公开网(*****://****.*****.***.**/******/)“失信被执行人”名单(提供截止至拍卖公告日前在中国执行信息公开网的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料)
*、未被列入信用中国网站(***.***********.***.**)“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”。(提供截止至拍卖公告日前在“信用中国网站的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料)
*、本项目不接受联合体竞拍。
三、标的展示时间及地点
*、时间：****年*月**、**日（请提前预约）。
*、地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
*、意向竞买人必须于****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。
*、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。
*、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（*）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（*****://****.*****.***.**/****/*****）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（*）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。
（*）标的保证金缴纳：在****年*月**日**时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：******************，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
五、特别说明
*、出租物业所属楼宇已办理不动产权证，出租物业在该不动产权证大证内，无独立不动产权证。拍卖成交后，委托人（出租人）仅向买受人（承租人）提供该不动产权证复印件，用于办理有关营业手续，不承担提供其他材料的义务。意向承租人参加竞拍前须慎重考虑办理各类经营证照的风险。
*、超市具体经营范围为：日用百货、针纺织品、文体用品、预包装食品（饼干、糖果、饮料、面包方便食品、乳制品等）、粮油、风扇、台灯、鞋、床上用品、服装。自助售货机经营范围为：饮品。禁止售卖：包括但不限于“三无”产品、管制用品、酒、假冒伪劣商品、过期变质商品；不得加工烤肠、包子、鱼蛋、奶茶、豆浆等食品。
*、买受人(承租人)须严格按出租用途及经营范围使用出租物业进行合法合规的经营活动，不得擅自改变出租物业的使用用途；不得擅自变更或增加经营范围；涉及法律、法规及国务院决定禁止经营的项目不得经营；不得从事涉毒、色情、赌博、传销和其它国家明令禁止的任何违法犯罪活动的行业；不得加工经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得开展未约定的经营项目；不得开展预充值（预付费）经营行为。
*、买受人（承租人）承诺将严格按照出租物业现有的质量、现状、规划及经营范围进行承租。未经委托人（出租人）书面同意及相关部门的批准，买受人（承租人）严禁改变房屋结构、变更房屋用途及该物业的使用性质；不得以任何形式擅自将出租物业转租、分租、转让、转借或调换使用；亦不得擅自与他人进行联营或合作经营。如有违反，买受人（承租人）将承担全部责任，且委托人（出租人）有权单方面解除本合同。
*、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、税务、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)在签订租赁合同*个月内自行向有关部门申请报批办理，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。如因买受人(承租人)自身原因逾期未取得的，委托人（出租人）应书面催告其在**日内改正。经催告后仍未改正的，委托人（出租人）有权单方解除本合同，买受人(承租人)应向委托人（出租人）支付相当于*个月租金的违约金，已支付的租金不予退回。
买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。
*、在租赁期间，若因政府规划、国家政策或上级部门的要求，导致发生拆迁、改建、收回出租物业等不可抗力情况，委托人（出租人）及买受人（承租人）均应严格遵循政府或上级部门的有关规定及政策要求。委托人（出租人）须提前**日以书面形式通知买受人（承租人），买受人（承租人）应无条件接受并按期归还物业，终止租赁合同。在此情况下，委托人（出租人）不承担任何违约或经济赔偿责任。
*、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。
*、承租权竞买人应在参加竞价前须仔细阅读委托人（出租人）提供的《广东第二师范学院房地产租赁合同（模板）》，了解并确认租赁合同及其附件的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同及其附件的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。
公司地址：广州市东风中路***号之一金安大厦**楼*、*室
联系方式：************、***********叶生、***********（微信同号）
广东华友拍卖行有限公司
****年*月**日
