远垱澳高端度假酒店项目策划单位

采购比选公告

为推进坛南湾远垱澳区域高端度假酒店项目建设，提升南部湾旅游度假区整体配套条件，现面向社会公开征集远垱澳高端度假酒店项目策划单位，具体事宜公告如下:

一、项目名称

远垱澳高端度假酒店项目策划

二、项目概况

*.项目地点：平潭综合实验区坛南湾远垱澳

*.项目用地指标：项目位于福建省平潭综合实验区环岛东路以东（爱在山水间海景酒店附近），项目用地面积约**.**亩（*****㎡），容积率不大于*.*，建筑密度不大于**%，绿地率不小于**%，建筑限高**米以下，用地性质为旅馆业用地，可规划建设度假酒店。

*.项目类别：服务采购类项目

*.项目范围和内容：围绕项目地块周边优质滨海旅游资源，结合高端滨海度假客群需求，提供远垱澳高端度假酒店项目整体策划方案。方案需深度融合当地滨海风光与闽台文化特色，内容包含但不限于项目定位、市场分析、建筑效果、功能布局、业态策划、投资测算等内容。业态布局涵盖高端观海客房、多元特色餐饮等核心板块，确保兼具文化辨识度与商业可行性。

*.最高限价：**万元（参选报价超过最高限价的，参选无效）

*.交付时间及要求：

（*）在合同签订后**个工作日内，向采购人交付策划方案设计文本及电子文件初稿，一式三份；

（*）在初稿策划设计文件提交并经采购人确认后**个工作日，向采购人交付策划方案设计文本及电子文件终稿，一式三份。

（*）待该策划项目比选完成后，由平潭综合实验区文旅发展集团有限公司三级子公司——平潭熹悦酒店管理有限公司与中选人签订合同。

三、资格要求

（一）资格条件

参选人必须满足以下全部资格条件，任何一项不满足将导致其参选被否决：

*.具有独立承担民事责任的能力，并提供合格有效的公司营业执照副本复印件。

*.遵守国家法律法规、政策，依法经营、照章纳税，无不良信用记录。

（二）资格审查

采用资格后审，在比选开启时由评审小组进行审查。

四、递交的材料

以下每份文件均须加盖公章并进行密封，未密封视为无效文件，密封袋封面上应注明项目名称、参选人名称，封口处应加盖公章。

注意：以下材料需提供*份。

*.《报价函》（格式参照附件*，并加盖公章）；

*.有效的公司《营业执照》副本复印件（加盖公章）；

*.《法定代表人证明书》与法定代表人身份证复印件（格式参照附件*，并加盖公章）；

*.《授权委托书》及被授权人身份证复印件（格式参照附件*，并加盖公章），适用于有委托代理人的情况；

*.企业在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或“国家企业信用信息公示系统”（***.****.***.**）中的良好信用记录（打印），查询时间应为本公告发布之日至比选截止日之间（加盖公章）；

*.《无行贿犯罪记录承诺书》（格式参照附件*，并加盖公章）；

*.《近三年有无违法、违规记录承诺书》（格式参照附件*，并加盖公章）；

*.远垱澳高端度假酒店项目策划方案（含平面图及效果图）；

*.其他资料（包括但不限于：业绩证明材料、人员资料等）。

五、文件获取

****年*月**日至****年*月**日期间，在平潭综合实验区阳光招标采购交易平台（*****://****.*********.***/****）或“平潭综合实验区文旅发展集团有限公司”微信公众号下载。

六、文件递交与比选开启时间

*.参选文件递交的截止时间为****年*月*日上午*：**前，参选文件应于****年*月*日上午*：**前派专人或快递递交到指定地点。逾期送达、未送达指定地点或不符合规定要求的参选文件，不予受理。

递交地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心*号楼**层平潭综合实验区文旅发展集团有限公司。

*.比选开启时间：****年*月*日上午*：**。

*.比选开启地点：平潭综合实验区金井湾商务营运中心*号楼**层第一会议室。

*.现场汇报要求：所有参选人须派授权代表于比选开启时间到场，进行酒店策划方案现场汇报（采用***形式汇报）；未到场或未汇报视为放弃参选资格。

七、比选方式：竞争性比选（磋商）

（一）评审小组

*.采购人根据项目的特点依法组建评审小组。

*.评审小组人数为*人，由采购人风貌委员会成员随机抽取组成。

*.评审小组负责具体磋商和评审事务，并按照下列原则依法独立履行有关职责：

（*）评审应保护国家利益、社会公共利益和各方当事人合法权益，提高采购效益，保证项目质量。

（*）评审应遵循公平、公正、科学、严谨和择优原则。

（*）评审的依据是磋商文件和响应文件，磋商文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。

（*）评审小组应按照磋商文件规定推荐成交候选供应商或根据采购人的授权确定成交供应商。

（*）评审应遵守下列评审纪律：

①评审情况不得私自外泄，有关信息由采购人或其委托的采购代理机构统一对外发布。

②对采购人或供应商提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。

③不得收受供应商或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护某供应商。若与供应商存在利害关系，则应主动声明并回避。

④全体评审小组成员应按照磋商文件规定进行评审，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。

⑤评审中应充分发扬民主，推荐成交候选供应商或根据采购人授权确定成交供应商后要服从评审报告。

对违反评审纪律的评委，将取消其评委资格，对评审工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。

（二）评审方法

本次采购采用综合评分法进行评审。评审小组将根据本比选公告要求，对所有通过初步审查的参选文件进行综合评分。评分规则详见下表：