灵璧县星河湾、金色名郡、尚东国际、光明大街商铺拍租公告

项目编号： **************重*

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

一、展示及报名拍租时间地点：

*.公告报名时间：公告日至拍租会前一日**时。

*.网络竞价开始时间：****年*月** 日上午**:**

*.拍租地点：公拍网络拍卖平台（*****://**.****.***/**/*****************?**=********;*****=*)

*.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限时竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间*分钟，在限时竞价时间内，意向竞租人出价后，限时竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

*.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此作出特别提示：意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺。如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿；保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（*）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。　

保证金缴纳：公拍网络平台

二、对意向承租人的特别要求：注：所有面积只是依据评估面积，具体面积以实际现状为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。敬请各位竞租人自行实地查勘并认可。此出租标的不得从事易燃易爆等高危行业租赁。

*.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。

*.保证金截止时间：拍租前一日**时，（以到账时间为准）

*.支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

*.竞价成功后买受人需向安徽省经纬拍卖有限公司缴纳拍租佣金。成交额**万元以下的拍租佣金****元，成交额**万元以上的拍租佣金****元（拍租佣金包含所需缴纳的公拍网络平台技术服务费）

注意事项：

（一）意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋（部分无房产证）可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（三）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用。

（四）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时（请至出租人处取得该房屋相关图纸及资料），装修、装潢方案须经委托方同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（五）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（六）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人将租赁房屋在合同终止后**日内交还委托方。

（七）现有标的物以实际状况出租，在竞拍成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

三、成交公告及《成交确认书》：竞价结束且无异常情况，将在宿州市公共资源交易中心网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起*日内﹛同时缴纳佣金﹜。

《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集*#****室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

四、成交佣金支付方式：拍租成交后佣金汇入：户名：安徽省经纬拍卖有限公司宿州市公司，拍租成交后承租人于*日内领取《成交确认书》并缴纳佣金，**日内向出租方交清所有款项（首年租金及履约保证金），到标的所在地办理合同签订手续（携带身份证原件及复印件*份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

租金支付方式：拍租成交后租金汇入出租方指定账户，先支付后使用，首期租金在签订房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月内交付（首期租金起始日在合同生效时），以此类推。合同履约保证金（为首年租金的**%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

五、承租人确定方式：本项目采用网络报价，最高报价者得的方式确定承租人。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

六、项目注册报名：网上注册报名链接地址：公拍网络拍卖平台（*****://**.****.***/**/*****************?**=********;*****=*）完善基本信息并审核通过，然后网上报名。未完成网上注册，无法竞价的，产权交易中心、拍卖公司及出租方不承担任何责任。

七、特别提醒：*.信息刊登在宿州市公共资源交易网站及公拍网络拍卖平台。*.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。*.拍租过程中发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人账户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人双方佣金后，余款转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。*.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。*. 优先承租权： 租赁期内，若承租人严格遵守《房屋租赁合同》约定，无任何违约行为及欠费记录，则在租赁期满后，如委托方再次对同一标的通过拍租方式出租，原承租人在同等条件下享有优先承租权。具体行使优先承租权的规则以届时发布的拍租公告为准。

安徽省经纬拍卖有限公司联系电话：潘工*********** ************