竞 租 公 告

受委托，我公司于****年*月*日上午**时整在抚州市公共资源交易中心南城分中心，向社会公开竞租以下标的：

一、竞租标的：

以上数据根据委托方提供的资料编制而成，竞得后标的均以现状交付，如有出入，不影响竞租结果及成交价格。竞租标的原承租户在办理相关报名手续后，在同等条件下享有优先竞租权。非优先权人竞拍前，需与原租户协商解决装修设备及其他相关事宜；如协商未达成一致，由此产生的纠纷及相关法律责任均由竞得人自行承担，拍卖人及出租方不承担相应法律责任。

二、竞租人基本要求：

从事非学科类教育培训企业法人；提供营业执照、办学许可证等相关证件（原件及复印件四份，复印件需加盖企业公章）。

三、拍租方式：

采用有保留价的增价竞租方式，拍卖师可现场调整加价幅度，竞租人应价不得低于规定加价幅度，否则应价无效。

四、展示时间、地点：

*.展示时间：自公告发布之日起至 **** 年*月*日；？

*.展示地点：南城县邱坊村委会办公楼（标的物所在地）；？

*.特别提示：竞租人应亲自实地勘察标的现状，未看样视为对标的实物现状及潜在瑕疵的完全确认，拍租后不得就标的现状及瑕疵提出异议。

五、报名时间及地点：

*.报名时间：**** 年*月*日上午 *:*****:**，下午 **:*****:**（逾期不予受理）；？

*.报名地点：抚州市公共资源交易中心南城分中心生态交易厅；？

*.保证金到账截止时间：**** 年*月*日 **:** 时止（以银行到账凭证为准）；

六、竞租报名方式：

报名时需提交以下资料原件及复印件（复印件需加盖公章或签字确认，一式 * 份）：？？

*.企业法人 / 组织：营业执照、办学许可证、法定代表人身份证明、授权委托书（如需委托）、代理人身份证、保证金进账凭据；？

*.优先竞租权人需额外提供原租赁合同原件及复印件。

七、其他说明：

*. 在法律允许范围内，委托人可在拍卖前中止（终止）拍租，竞租人不得有异议，保证金由入款单位含息退回。

*. 凡与拍租标的有关的优先竞租权人，须在报名截止时间之前办理相关报名手续，并准时到达竞租会场；如未按要求办理报名手续，视为放弃优先权；若未竞得标的，须在原合同截止日后三个月内无条件移交标的给委托方。

*. 本次拍卖成交后，委托方给予竞得人六个月装修免租期，免租期内不收取租金，但竞得人需承担免租期内的水、电、物业等相关费用。

*. 若因政府征用、国有资产处置或管理单位变更，竞得人须无条件搬离，竞租成交款按实际租赁期限清算，委托方不承担任何补偿责任。

*. 竞得人自行解决运营过程中产生的各类矛盾纠纷，因处理不当导致的损失及责任由竞得人自行承担，委托方不负责协调相关矛盾纠纷。

*. 保证金不予退还的情形：

（*）竞得人逾期未签订《竞租成交确认书》或《租赁合同》的；

（*）竞得人签订合同后拒不支付租金、履约保证金或佣金的；

（*）竞租人恶意串通竞价、扰乱竞租秩序的；

（*）法律法规及本文件约定的其他情形。

附：参拍保证金进账账户（可任选其一）

账户名：抚州市公共资源交易中心南城县分中心；

（*）开户银行：中国建设银行南城支行；

账号：**** **** **** **** ****。

（*）开户银行：中国银行南城支行；

账号：**** **** ****。

（*）开户行：中国邮政储蓄银行南城支行；

账号：******************。

*.保证金退回方式：

（*）未竞得人：公示期（* 个自然日）结束后 * 个工作日内，由交易中心全额含息退还至原提交账户；？

（*）竞得人：签订《租赁合同》后，由公共资源交易发起方书面通知交易中心，交易中心收到通知后 *个工作日内含息退还；？

（*）流拍项目：交易中心收到流拍公告后 * 个工作日内，全额含息退还至原提交账户；

（*）未参加现场竞价的报名人：按未竞得人退回办法处理；？

（*）特殊情况：因质疑、投诉、立案调查等需暂不退还或延期退还的，由相关方书面通知交易中心，按处理结果执行。

八、竞租成交后要求？

竞得人应于成交当日与拍卖公司签署《竞租成交确认书》，逾期视为自动放弃，保证金不予退还。？

九、相关费用收取？

竞得人须向我公司缴纳竞租佣金，佣金标准为竞租成交总价（竞租成交价 ×*年）的*%（其中*%的委托方佣金按照委托拍卖合同约定一并由竞得人承担），于成交当日以现金、微信、支付宝或银行转账方式支付。？

十、竞租成交款付款期限？

竞租成交后，竞得人需在拍卖成交后**个工作日内一次性付清首年租金，及合同履约保证金贰万元整。？

十一、其他事项？

本公告未尽事宜以《竞租须知》及委托方要求为准，相关补充、答疑、变更通知将通过抚州市公共资源交易中心南城分中心发布，请竞租人及时关注。

十二、拍卖公司咨询电话：***********（谢女士）

委托方联系方式：***********（邱先生）

抚州市正源拍卖有限公司

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