璜山镇寺下村原家庭工业集聚点出租项目

发包公告

诸暨市璜山镇寺下村集体经济组织定于****年*月**日上午**：**在诸暨市璜山镇寺下村村部举行“璜山镇寺下村原家庭工业集聚点出租项目”竞价会议。具体事项公告如下：

一、项目概况：

*.发包人：诸暨市璜山镇寺下村集体经济组织

*.项目名称：璜山镇寺下村原家庭工业集聚点出租项目

*.发包内容：

经寺下村两委会及村民代表大会讨论决议对该标的（不包括屋顶上面使用权）公开发包，承租期限均为*年，承租款须于签订合同前一次性缴纳，具体承租期限以签订协议为准。

*.了解具体情况或须实地踏勘，可与发包人联系。

联系人：陈太火 ***********

二、信息发布时间：

****年*月**日至****年*月**日

三、报名条件：

*、本人身份证（原件及复印件）

*、竞价保证金缴纳凭证

*、委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。

若竞价报名人为企业，则企业还须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件。

四、报名需竞价保证金：

该标的均需缴纳竞价保证金。竞价保证金需于****年*月**日上午**：**前缴纳至诸暨市璜山镇寺下村集体经济组织，竞得人缴纳承租款及履约保证金后退还竞价保证金；未竞得者的竞价保证金在*个工作日内无息退还。

*.开户行：农商银行璜山支行

*.户 名：诸暨市璜山镇寺下村集体经济组织

*.账 号：***************

*.金 额：****元

竞得人在签订合同前需缴纳履约保证金

履约保证金金额同竞价保证金金额 （详见发包内容）承租期满后，承包人无违约的情况下无息退还履约保证金。

五、报名时间地点：

*.报名时间：****年*月**日(上午*:*****:** 下午**:*****:**)

*.报名地点：寺下村村部一楼便民服务中心

*本次发包不接受电话、口头等方式报名。

六、竞价时间地点：

*.竞价时间：****年*月**日上午**：**

*.竞价地点：诸暨市璜山镇寺下村村部

其他事项：请所有竞价人携带竞价资格确认书准时参加，逾时视为自动弃权。

若标的竞价人数量只有*人，则终止该标的竞价程序，由委托双方协商出租事宜。承包价以现场竞价报价单金额为准，但不得低于标底价。

七、竞价办法：

*.采用“一次性明标暗投”方式进行竞投（不低于标底价），按价高者得的原则确定竞得人，平标时由发包人抽签决定。中标者不得弃权，弃权者没收竞价保证金，竞价价低于底价的无效。

*.竞价底价：详见发包内容

*竞价时，竞价人自带黑笔或蓝笔。

八、中标注意事项：

（*）中标者必须在在中标公示结束后五天内一次性缴纳承租款及履约保证金。并与诸暨市璜山镇寺下村集体经济组织签订承包协议，未在规定时间内签订协议的视为放弃中标资格。

（*）中标价款逾期未缴清者吃没竞价保证金，取消中标资格，重新组织发包。中标者放弃中标资格的，吃没竞价保证金，重新组织发包。

（*）承租户在承租经营期内，须及时办理各类证照，依法经营，对房屋、场地进行装饰、装修，事先须征得村同意。承租期内原有设施如有损坏，中标人需照价赔偿。

（*）房屋修理产生的费用及水电、卫生保洁费等费用由承租户自负。

（*）承租户不得擅自改变房屋结构，确需改变的须征得村同意，否则视为合同违约，没收履约保证金，并收回承租房屋。承租期间，房屋保险费由承租户负责交纳，房屋质量与安全由承租户保证，出现破损或危险，由承租户自行修复。

（*）严禁擅自非法搭建，否则视为合同违约，没收履约保证金，并收回承租房屋。

（*）承租户在承租期间，必须符合国家法律、法规开展生产经营活动，按时交纳各类税收（包括集体土地使用费、房产费）、规费。如有违法经营活动，一切责任由承租户自负。

（*）承租期间，若遇政府征用、拆迁及政府要求终止承包合同或不可抗力致房屋、场地不能使用，承包方必须无条件接受，租金按实际租期日计算，甲方不计息退还剩余日期的承包费。甲、乙双方各自的损失各自承担，均不作另外补偿。

（*）承租期满后发包人无条件收回，租期届满，中标人自行处理一切装修、附属设备。若承租方在承租期违约解除合同，发包人无条件没收承租方的履约保证金。

（**） 乙方必须合法经营，承租期间，乙方如有违反国家法律、法规及政府相关文件规定的，甲方有权提前终止本合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。

（**）乙方未经甲方同意不得改变资源存在状态，不得改变标的现有用途，不得擅自转租给他人，乙方擅自改变或擅自转租他人的，甲方有权提前终止合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。

（**）承租期内发生任何事故赔偿事宜都由承租方承担全部责任。承租期间发生安全生产事故所造成的集体财产损失和人员伤亡，由承租方承担全部责任。

（**）不包括屋顶上面使用权，承租期内屋顶上面使用权归村所有。

（**）未尽事宜，以法律、法规为准。

九、注意事项

*、标的具体地址：璜山镇寺下村（具体地址以诸暨市璜山镇寺下村集体经济组织确认为准）。

*、现场踏勘：自行前往，不集中组织。

*、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

诸暨市璜山镇寺下村集体经济组织

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