| 单位名称 | 瑞安市非经营性国有资产管理服务中心 | 法定代表人 | 孙传杭 |
| 住所 | 瑞安市万松东路***号市政大院*幢 |
| 开办资金（万元） | * | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | * | 期末数（万元） | * |
| 宗旨和业务范围 | 为规范全市行政事业单位办公用房管理，推进办公用房资源合理和节约使用。协助做好全市非经营性国有资产管理服务工作。负责全市机关事业单位房地产产权产籍登记、数据库的建设。做好办公用房装修维修、出租出借的日常管理服务等工作。（涉及资质许可项目需持有资质证书开展） |
| 统一社会信用代码 | ****************** | 举办单位 | 瑞安市机关事务管理中心 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 瑞安市非经营性国有资产管理服务中心为瑞安市机关事务管理中心所属公益一类事业单位，做好全市行政事业单位办公用房规范管理，全市非经营性国有资产管理服务工作，全市机关事业单位房地产产权产籍登记、数据库建设，办公用房装修维修、出租出借的日常管理服务等工作。****年度，我单位在瑞安市机关事务管理中心的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）严把审批流程，规范业务管理*.严控租用审批。租用审批严格遵循“能调配的不租用，不合标准不租用”原则，完成办公用房租用审批**宗。*.规范装修维修。遵循“经济、简朴、适用”原则，严控装修维修支出，完成装修维修项目审批**宗。*.加强出租管理。严格按照《瑞安市行政事业单位办公用房出租管理细则》等文件精神，开展其他单位名下办公用房出租审核工作及中心名下房产出租工作。完成其他单位名下办公用房出租审核*处，其中已签订合同*处；完成中心名下房产出租*处。（二）推进权证办理，夯实资产根基出台《办公用房权属登记工作实施方案》，有序推进我市行政事业单位办公用房权属登记工作，妥善解决部分房产历史遗留问题。完成市公安局、市交通运输局等**宗机关事业单位办公用房确权登记。（三）盘活闲置资产，优化利用效能*.精准注资助力国企。为充分发挥国有资产效能，助力国企优化资源配置、增强发展实力，本年度筛选*宗优质非办公用房类房产注入国企。*.面向社会广泛招租。多渠道发布招租公告，对气象防汛大楼、交通大厦部分楼层房产公开招租。*.推动拍卖促进增值。对安阳街道拱瑞山路建砂台大楼*单元***室等房产开展拍卖工作，通过严格按照程序推进各项流程，力促国有资产实现保值增值。*.统筹房产资源。在持续巩固办公用房清理整改工作成果的基础上，进一步强化对超标及闲置办公用房的管理，重点推进腾退与调配再利用工作。（四）加快房产划转，完善动态监管本年度，依据市人民政府专题会议纪要〔****〕***号、***号要求划转至各部门、镇街的房产共计**宗。划转期间，我科室严把资料审查关，确保划转依据充分、程序合规。划转完成后持续履行监管职责，密切跟踪各主管部门对房产的管理情况，督促其落实主体责任。同时，严格审查房产实际使用状况，确保房产合理高效利用，杜绝资产闲置浪费或违规使用。（五）落实巡查机制，保障房产安全本年度，为切实加强房产管理，保障国有资产安全与合理利用，我科室按照“每月至少一次”的频率，组织人员对中心名下办公用房、出租房、闲置房产等开展全面走访勘察，详细了解每宗房产目前使用状况、周边环境等信息，动态掌握办公用房的面积使用、设施配备、人员入驻等关键情况。通过实地查看、与相关人员沟通交流等方式，及时发现房产管理中存在的各类问题，如部分出租房存在设施老化、安全隐患等情况。针对巡查所发现的问题，提出有针对性和可操作性的后续处置意见，确保问题得到妥善解决。同时对位于偏远地区、周边基础设施薄弱、开发程度较低、暂不具备盘活利用价值的危房，我科室已全面进行封存处理，并在周边设置警示标识与监控设备，严防无关人员误入，切实保障周边环境安全稳定。 |
| 三、存在的主要问题 | 仍存在房产历史遗留问题亟待解决；办公用房数字化程度仍有待提高。 |
| 四、下一步打算 | （一）抓实常态管理，巩固规范成果去年，中心联合瑞安市纪委市监委组建五个巡查小组，对全市党政机关、乡镇街道开展办公用房专项巡查。为持续巩固办公用房规范化建设成效，今年已严格遵循上级及本市办公用房管理文件要求，在办公用房日常审批中精准核定面积，定期督促各主管单位开展内部自查，明年计划继续与财政、纪委等部门联合开展专项巡查，全面掌握各单位办公用房使用情况，及时纠治违规问题，推动办公用房规范化管理走深走实。（二）贯彻实施方案，加速确权办证****年，针对未确权登记的行政事业单位办公用房，中心将继续严格依照《办公用房权属登记工作实施方案》，分类分层推进不动产权证办理。加强与办证相关部门协同，灵活破解历史遗留难题；督促办证单位主管部门压实主体责任，组织下属单位落实面积测绘、资料收集、表格填报及权证登记等工作，加快削减全市无证房产存量，明晰办公用房权属，保障国有资产安全完整。（三）深挖资产潜力，提升监管效能****年，中心将持续推动国有资产盘活工作，提升资源利用效率。一是计划继续向国资办划转非办公用房类房产，支持国企发展；二是对难以调配的闲置房产，按规定履行审批后实施出租或公开拍卖。同时，依据市政府办公用房专题会议要求，对已划转至各相关部门、镇街的房产，切实履行跟踪监管职责，密切关注使用状况、盘活进展及存在问题，确保资产得到合理高效利用，实现办公用房资源效益最大化。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
