优创花苑一期建设工程项目***工程总承包招标公告

*.招标条件

本招标项目优创花苑一期建设工程项目已由连山区发展和改革局,连山区发展和改革局以连发改备〔****〕***号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为***.*%，招标人为辽宁优创植物保护有限公司，招标代理机构为中化商务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目概况

建设地点：辽宁省葫芦岛市连山区打渔山经济开发区振兴大街和英塔路交汇处

建设规模：优创花苑一期建设工程项目占地面积*****平方米（**.***亩），总建筑面积*****平方米，新建建筑包括宿舍楼、综合楼、活动用房及门卫、换热站、配电房等，其中地上总建筑面积*****平方米，地下总建筑面积****平方米。建设内容包括：新建宿舍楼*栋，建筑面积共*****平方米；活动用房*栋，地上*层，建筑面积****平方米；综合楼*栋，地上*层，局部*、*层，建筑面积****平方米；门卫*栋，地上*层，建筑面积***平方米；地下建筑面积****平方米，主要为消防水池、消防泵房、加压供水泵房、停车场及人防工程等。

*.* 招标范围

标段划分：共划分* 个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：***日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期****年**月**日；计划竣工/服务结束/供货结束日期****年**月**日 ；

标段名称：优创花苑一期建设工程项目***工程总承包

标段编号：***********************

标段招标范围：设计：完成本项目的初步设计和施工图设计，包括基坑围护、地下室（含人防）、建筑、结构、给排水、电气、通风、消防、智能化、空调、地暖、室外装修（含幕墙深化）、绿建一星、充电桩等，以及室外管网、海绵城市、道路（含地上及地下导行、车位线、消防登高线、交安设施等）、围墙、草坪灯等所有设计工作并确保通过相关报批及审核工作（不包含室内装修、精装修水电），同时需配合内装可能发生的调整等工作。 （一）土建专业施工范围：*、地上：主体结构；墙体砌筑仅包括外墙、各功能性房间、楼梯间、电梯间、各类井道的内墙及以上部位的粉刷；地面完成至混凝土结构层（有隔声要求的完成至保护层），墙面完成至粉刷层，天棚完成至混凝土结构层；外保温、屋面至刚性防水面层；室内门仅包含防火门，其他门不含。不包含各类楼梯、护窗栏杆；不包含空调、光伏设备、空气源热水器、厨房净化等其他相应设备需二次深化的设备基础，总电房深化电缆沟及基础等，卫生间防水，地暖保护层等；*、地下室：地下室基坑护坡、结构；墙体砌筑粉刷；地面细石混凝土找坡金刚砂固化面层、墙面天棚防霉乳胶漆；含所有隔声要求的墙面、顶棚，防火门、防火卷帘、人防门；无振动汽车坡道，地面导引线、各类标识标牌、护角、停车挡、减速档、集水坑盖板、车位线、车位编号，地下室感应保温卷帘门等，不包含地下车库入库门、主大门、北侧消防应急车道进出口大门、人行闸机及车牌识别联动系统，楼梯及电梯门厅等公共部位地砖等。 （二）安装专业施工范围：安装专业包含的工作内容：*、强电：宿舍楼、综合楼、门卫由配电房至各楼层配电干线（含楼层动力、照明总配电箱，各楼层排风、排烟及消防电源；屋面风机、稳压水箱、空调室外机电源控制箱）、楼梯间照明、井道照明（除电梯井）、 应急照明、防雷接地等；地下室动力、照明、防雷接地等；消控室配电。*、给排水：所有单体给水主管、排水立管（竖向管道卫生间预留给水阀门、排水管三通接口）、雨水系统，地下室压力排水、给水；*、消防：消火栓、喷淋系统、火灾报警系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾漏电监控系统、余压检测、消防水池液位显示、电房气体灭火等消防验收所需系统；*、通风、防排烟：地上及地下挡烟垂壁、通风、防排烟系统；*、人防工程：满足人防验收规范的水、电、通的工作内容，含人防设备及预埋等内容；*、亮化:公司****显示灯（仅北侧）；*、**套***交流电动充电桩管线预留（地面停车位）；*、给水泵房、消防泵房的水电设备及配套的管路；*、专变电房变压器、高低压电柜、电缆、母线、供电验收所需的生产准备费；**、室外给水、消防、强电管网、弱电管预埋、路灯过路管预埋、草坪灯照明；**、抗震支架深化设计及施工。安装专业不包含的工作内容：*、地上给排水楼层支管、卫生间支管、洁具；*、地上电气各楼层总电箱后的桥架、配管、电缆、电线、灯具、设备配电；*、不含精装修电气、空气能热水系统、光伏系统；*、不包含空调系统***、新风系统；*、不包括电房专项委托设计；不包含供电外线设计、施工。 （三）内装饰施工范围：本次施工范围内不包含内装饰。 （四）外装饰施工范围：*、玻璃幕墙、窗五金、高窗手动开启装置、层间防火层、避雷；*、石材、镀锌钢骨架、背侧（室内）保温、层间防火层、避雷；*、汽车坡道雨棚（仅侧面窗，无顶)；*、外墙真石漆（水包砂）；*、铝合金外门窗。 （五）市政专业施工范围：道路、隔油池、化粪池、雨污水管网、 路面铺装、围墙、门库、道路标志线及标识标牌、登高场地划线。（六）配合业主办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作。