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天津市房产管理服务中心****年**月至****年**月政府采购意向

      为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将天津市房产管理服务中心) ****年**月至****年**月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间	执行的政府采购政策	备注
*	天津市房产管理服务中心职工餐厅服务	本单位有两个服务地点，分别为：天津市和平区睦南道**号，天津市和平区新华路***号。服务期限为自签订合同之日起*年。（*）服务费用：含人员工资、社会保险费、住房公积金、福利费等人工费用、服装费、清洁费、低值易耗品费、烟道清洁费、管理费、培训费、交通费、办公费、企业利润及税金。（*）餐费：含食材费（包括主食和副食调料）、运输费、配送费；企业利润及税金 。 (*)当采购人有重大活动、会议、平时或者节假日有采购人单位人员加班时，所有食堂服务人员须服从采购人管理，配合采购人安排的临时工作。 (*)未经采购人同意，不得分包。禁止转包。否则，中标人承担相应的法律责任。（*）如遇不可抗力因素，采购人有权提前终止本项目采购合同。	***	*******	专门面向中小企业
*	房产管理服务中心办公楼物业管理项目	服务地址为和平区睦南道**号、睦南道**、**号、新华路***号；三处历史风貌建筑（睦南道**号为特殊保护级），需提供以下物业服务： *. 综合服务：项目经理主责，负责来访接待与登记。 *. 秩序维护：人员着装规范、文明执勤，熟练操作消防及安防设备；门岗**小时值守，夜间定时巡逻。 *. 综合维修：人员持专业证书，负责公共区域巡检、日常零修、对接维保单位；做好路灯及景观灯维护；需具备高压电器操作及消防防火技能，适配木质结构建筑的防火需求。 *. 供热泵房值班：招聘季节工，供暖期**小时值守，每*小时记录压力表数据，需熟悉设备性能并熟练操作。 *. 保洁服务：每日*:**清洁大厅地面、垃圾桶、墙面开关；每周清洁消毒玻璃与垃圾桶；定时清洁地毯、台阶等区域，做好垃圾分类，保持楼内无卫生死角。 *. 会务服务：会前布置检查会议室，按要求对号摆放带固定代号的专用茶杯；会后清理会场及用具；及时分发报纸杂志，不滞留阅读、不随意处置废报。 *. 公车驾驶服务：司机遵守考勤制度，按时上下班，不迟到早退。	***	*******	专门面向中小企业
*	天津市房产管理服务中心办公家具租赁项目	为满足房屋使用单位日常办公需求，坐落地址：南开区，建筑面积：*****.**平方米，拟采用政府采购形式，租赁办公家具，主要包括文件柜、保密柜、储物柜。办公桌、会议桌。以及单人沙发、双人沙发、三人沙发、办公椅等	***	*******	专门面向中小企业
*	丹颐园保障性租赁住房运营管理服务项目	天津市房产管理服务中心在管丹颐园房产，拟采用政府采购形式择优遴选中标供应商负责丹颐园项目，满足保障性租赁住房的政策，完成房产配套设置升级，为房间配备满足日常生活所需的家具家电等设施设备，负责招商运营及管理、设施设备维修和其他必要运营服务。	***	*******	专门面向中小企业
*	空置房房屋装修	对空置房屋进行装修改造，拆除原有装饰面层以及老旧设施、修复已拆除结构以及做好必要的加固处理、水电等基础设施更新、墙面地面顶面翻新、防水处理、门窗整修以及配套卫生设施安装等。消除安全隐患，改善使用环境，使房屋达到可立即投入使用或对外出租的状态。	***	*******	专门面向中小企业
*	天津市房产管理服务中心信息系统维护项目	信息系统维护项目包括：**办公系统软件维护,及其使用的****隔离网络和网络安全设备维护, **办公系统的数据备份及其使用的耗材，**办公系统的二级等保测评；天津市房产管理服务中心所有电脑终端及打印机等外围设备维护，中心使用的外网网络、内部互联网络以及视频会议技术服务等。	***.*	*******	专门面向中小企业
*	天津市市级公用公房业务系统研发项目	公用公房业务系统是实现市级公用公房信息化、智能化管理的核心平台，旨在通过重塑业务模块、整合数据资源，全面提升管理效能和服务水平。该系统围绕公用公房全周期管理需求，开发经营事务管理、经租管理、修缮管理、档案管理、合同管理、移动端巡查管理等核心功能模块，全面覆盖房屋权属信息、建筑信息、图文信息、租金计算、租金收缴、财务对账、维修养护、档案归集、档案查询等关键业务环节。系统以“一房一档”为基础，实现公用公房数据统一归集、实时查询、动态更新，业务流程线上闭环、全程留痕，可有效规范业务办理流程、提升办事效率、强化风险防控，赋能市级公用公房管理服务提质增效。系统设计将严格遵循国产化技术标准，并具备良好的扩展性，为公用公房管理提供坚实支撑。	***.*	*******	专门面向中小企业
*	睦南道**号办公楼（张学铭旧居）保养维护项目	房屋坐落于和平区睦南道**号，始建于****年属于文物保护单位。本次保养维护范围：外檐墙体、雨水管外檐、外檐窗。要求：原材料、原工艺、原做法，不得改变原状。以最小干预，最大限度的保留历史信息，保护好楼体的真实性和完整性。	**	*******	专门面向中小企业
*	市内六区直管公房掌管房屋数据梳理	开展市内六区直管公房掌管房屋数据梳理工作。通过实地核查，逐一核对掌管房屋的楼层、楼门及坐落地址；完善单元数量与单元信息；为每幢房屋建立图片档案，采集地理信息坐标等。同时将实地调查采集的数据同步更新至直管公房房屋信息数据库，完成数据补全与规范入库。	***	*******	专门面向中小企业
**	市级经租公用公房修缮工程	严格按照房屋修缮施工工艺、质量验收标准和安全技术规程组织施工，指派专人会同工程监理人员坚持一线管理，认真落实关键施工环节过程管控，规范施工组织程序和操作工艺，管控工程进度时间节点，检查施工现场安全防范措施落实情况，针对查出的问题，及时督促整改，保障维修工程顺利实施。全面收集整理施工管理中的文字记录、图片资料，及时移交工程技术资料。	***	*******	专门面向中小企业

    其他需要说明的事项：
    本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

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天津市住房保障服务中心****年**月至****年**月政府采购意向

      为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将天津市住房保障服务中心) ****年**月至****年**月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间	执行的政府采购政策	备注
*	天津市住房保障服务中心物业管理项目	銘隆大厦项目物业类型为：写字楼、商业；坐落位置：天津市南开区南马路与西马路交口东北侧。銘隆大厦*号办公楼建筑面积*****.**平方米，包含首层办公楼大堂、交通厅、楼梯间等建筑空间。物业服务面积*****.*平方米，由市住建委四家直属单位共同使用，天津市住房保障服务中心为其中之一，楼内物业服务共同使用，各单位按照实际需求分配、调配使用。此次天津市住房保障服务中心物业管理服务招标管理面积****.**平方米。物业服务内容包括：保洁、绿化养护、工程维护、设备检测及年检等。	***.*	*******	专门面向中小企业
*	天津市住房保障管理系统****年运行维护	主要完成天津市住房保障管理系统的运行维护（软件及信息资源维护）。本项目是对已运行十余年的核心业务系统进行全方位的运维保障，服务范围涵盖住房保障管理系统*.*，住房保障***、***版办事大厅及微信公众号，服务于约****名市区街多级机构用户及*.*万个人用户。主要运维内容包括根据政策变化进行二次开发及适应性升机，提供各类数据服务，购买数据库原厂维保，开展日常巡查、用户培训及技术咨询，运作分级故障响应机制，助保障核心业务模块稳定运行。	***.*	*******	专门面向中小企业
*	物业管理住宅小区安全巡查	聘请第三方专业安全检测机构，对***个住宅小区的共用设施设备，按*大类**小项、***个子项进行专业化、系统性的安全检查与评估，重点检查消防系统、电梯、建筑本体及基础设施、变电站等方面，同时通过检查，及时梳理业主反映的物业管理方面问题，通过汇总分析，找出安全生产薄弱环节及重点、难点、堵点问题，为物业管理工作提供数据支撑。定期按项目出具检查情况及问题分析报告。	**	*******	专门面向中小企业

    其他需要说明的事项：
    本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。