| 单位名称 | 安吉县房地产管理服务中心(安吉县城建档案馆) | 法定代表人 | 葛再峰 |
| 住所 | 安吉县递铺镇天目路***号 |
| 开办资金（万元） | **** | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | ****.** | 期末数（万元） | ****.** |
| 宗旨和业务范围 | 为本县保障性住房提供选配、维修、中止及租赁补贴发放等事务服务。对本县直管公房进行管理和维修。指导城镇危旧房治理改造、数据统计等工作。为本县防治白蚁提供技术服务。城市建设档案的收集、保管等相关技术咨询。（涉及资质许可项目需持有资质证书开展） |
| 统一社会信用代码 | ****************** | 举办单位 | 安吉县住房和城乡建设局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | ****年度，安吉县房地产管理服务中心按照局党委决策部署并认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则，按照核准的宗旨和业务范围开展活动。 |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）住房保障工作*.扎实推进公租房兜底保障。累计开展公租房家庭资格审查****余户次，其中受理新申请**户（符合条件**户）。组织开展公租房实物配租集中分房一次，**户家庭喜圆“安居梦”；同时完成公租房轮候库实物分房**户。全年累计发放公租房租赁补贴***户，资金发放***.*万元，做到应保尽保。*.持续发展保障性租赁住房。完成筹集保障性租赁住房项目*个，纳入省保障性租赁住房管理服务系统统一管理****套（间），保障性租赁住房投资额*.****亿。开展保障性租赁住房项目实地检查工作，严格规范管理纳入保障性租赁住房的项目。统筹发放****年度保障性安居工程上级补助资金共计****万元。*.积极申报专项债争取资金。争取专项债券资金*.**亿元，用于收购星悦里、林溪竹语苑*个房产项目的***套存量商品房，将转化为保障性租赁住房，租赁给符合条件的新市民、新青年。*.不断完善保障机制建设。出台《安吉县搬迁集聚农民住房保障实施方案》，将符合条件的搬迁集聚农民纳入住房保障范围。（二）城镇房屋安全工作*.联合村镇科督促属地单位开展自建房排查整治“回头看”工作。*月中下旬组织开展为期两周的全县自建房“回头看”实地检查，共抽查全县自建房**幢，对抽查发现问题通知属地整改。*.持续跟踪未解危危房工作进展，督促责任单位加快解危进度，拆除城镇危房*幢。*.与乡镇街道加强联系，督促做好恶劣天气等特殊情况下的危旧房安全工作。（三）直管公房工作*.开展****年直管公房住宅房承租人员资格审核工作，完成递铺片区**户、孝丰片区***户合计***户承租户年度资格审核。开展****年直管公房住房人员资格预审核工作，大约涉及***户。*.参考周边区县直管公房管理情况，对原直管公房实施办法进行修订完善，形成《安吉县直管公房管理实施办法》（上报稿）。（四）白蚁防治工作*.积极开展白蚁防治工作。办理新增登记新建房屋白蚁预防项目***个，总建筑面积***.**万平方米。响应群众需求，已开展白蚁灭治免费上门服务共***户次和群众免费领取灭治药水***瓶。完成验收竣工新建房屋白蚁防治项目**个，涉及面积***.**万平方米。顺利完成白蚁监测控制技术项目招投标工作，共计涵盖项目***件，涉及面积***.*万平方米，中标总金额为***.****万元。*.开展复查抽查工作。全面完成了****年*****年白蚁竣工***个项目的复查抽查工作，通过定期复查抽查及时发现可能存在的白蚁复发问题，以便针对性地采取灭治措施，进一步巩固白蚁防治成果。*.开展第三方质量评估试点。积极推进第三方白蚁防治工程质量评估试点工作，已完成该项工作的***%。引入第三方评估机制，能够更加客观、公正地评价白蚁防治工程质量，为不断改进和完善防治工作提供有力依据。 |
| 三、存在的主要问题 | （一）住房保障工作*.保障性租赁住房共计**个项目，涉及*个乡镇（街道）属地，既要统筹完成新建项目的投资额计划、建设进度管理，又要做好已投入运营项目的人员信息管理，入住率考核等，项目数量多，涉及范围广，管理难度大。*.公租房货币补贴预算有限，限制了我县公租房租赁补贴的覆盖面和补贴额度，对缓解中低收入群体的住房经济压力效果有限。*.公租房实物房源供需矛盾。当前我县公租房房源包含两个小区（苎麻墩小区和塘浦嘉苑小区），苎麻墩小区位于城区，导致需求集中，而塘浦嘉苑小区位置相对偏远导致申请人入住意愿较低，经常存在中签后放弃房源的问题，造成房源匹配性的浪费，同时也增加了公租房换房问题的信访投诉量。（二）城镇房屋安全工作*.房屋安全责任人安全意识薄弱、自身经济能力不强等问题，导致处置危房的主动性不强，希望政府通过收购方式处置危房。*.已经解危通过腾空方式解危，通过管控方式解危还是存在一定安全隐患。（三）白蚁防治工作白蚁防治包质期有**年，周期长，监管时间跨度大，需要健全白蚁防治管理体系。 |
| 四、下一步打算 | （一）住房保障工作*.进一步完善保障性住房政策，预计****年修订出台《安吉县公共租赁住房保障实施细则》，让更多住房困难群体享受住房保障的民生工程。****年计划发放公租房租赁补贴***户。*.我县已投入运营项目**个，房源****套，房源分布在各乡镇（街道）工业园区，主要为我县企业满足其员工住房需求，房源出租率为**.*%；我县新建类未竣工项目**个共计****套，将于****年陆续竣工并投入使用，后续重点加强保租房房源管理，推动已筹集项目及时建成、应租尽租、能租快租，切实形成有效供应。（二）城镇房屋安全工作*.持续做好城镇房屋安全工作。与属地单位加强对接，督促属地单位落实属地职责，做好房屋安全工作，采取有效方式开展危房解危。*.加强危房解危检查，确保解危工作实质有效。*.加强宣传引导，普及房屋安全知识，提高居民房屋安全意识。（三）直管公房工作做好直管公房住宅房承租资格审核工作。督促直管公房管理单位做好房屋安全检查工作。做好直管公房原保证金、押金退返工作。（四）白蚁防治工作*.加强预防与监测工作。按照“严管理、强基础、抓重点、优服务”的白蚁防治工作思路，进一步加大新建房屋白蚁预防工作力度。持续推进白蚁监测控制技术项目的实施，实现对白蚁活动的全面、精准监测，及时发现并处理白蚁隐患。*.强化工程质量管控。严格按照相关标准和规范，对所有白蚁防治工程进行严格管理，从施工前的准备工作、施工过程中的操作规范到施工后的验收环节，确保每一个环节都符合质量要求。*.规范白蚁市场发展。进一步完善白蚁防治市场准入机制，严格按照政府采购程序，做好新建房屋项目的白蚁防治招标工作计划，确保参与招标的企业具备相应的资质和能力。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | ****年**月**日，完成事业单位法人变更。 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
