济南市市中区纬五路**、**号房产*年使用权交易公告

承租交易条件

出租期限

*年

租金标准

***,***.**元/年起

租金标准说明

租赁面积***.**㎡，单价*.*元/㎡/天起，年租金***,***.**元/年起。

付款期限要求

按照半年度支付租金，支付租金时间为提前**日支付本租赁期的租金。

优先承租情况

同等价格下，原承租方具有优先承租权

出租用途要求

商业

*、法律法规允许经营的合法行业；

*、不得经营校园周边明令禁止的项目。

租赁合同模板

房屋租赁合同模版.***

承租方

资格条件

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或个体工商户，具有良好的商业信誉；

*、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网****://***.****.***.**/*****.****）；

*、不同竞租人的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的，只接受其中一家竞租人进行竞租；

*、本项目不接受联合体报价；

*、本项目不允许转租。

其他标的要求

*、按照约定的用途和通常的方法使用房屋；

*、经出租方同意后方可进行装修，不得改变房屋主体结构；

*、采取妥善的卫生、治安、消防、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担；

*、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任；

*、因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足；

*、因该标的目前为在租状态，行使优先承租权的意向受让方须在挂牌期间向济南产权交易平台递交报名申请并提供租赁合同复印件，并按规定交纳保证金。

保证金额

*万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间**:**前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账 号：**************

保证金

处置方式

竞买成功后竞买保证金转为定金，竞买不成功竞买保证金无息退还。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除交易费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

****年*月**日至****年*月**日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

​不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延长*个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

*、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

*、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

*、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

*、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

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