望奎县农业农村局国有农用地流转三十年

拍卖公告

（****）绥公共资源交易网鑫莱拍**第**号

黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受望奎县农业农村局委托，对农牧渔四场国有农用地（耕地）三十年经营权进行整体拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：

*、拍卖标的：望奎县农业农村局农牧渔四场国有农用地（耕地）****.*亩三十年经营权

*、位置：望奎县第一良种场、第二良种场、种畜场、渔种场

*、整体拍卖起拍价（人民币）：叁仟伍佰捌拾肆万叁仟零贰拾玖元捌角捌分（￥**,***,***.**）

*、竞买保证金：人民币***万元

*、加价幅度：人民币**万元

二、相关说明

*.现状拍卖，成交后由委托人现状交付予买受人，质量、数量仅供参考，以现场展示为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任；

*.标的物能否办理所有权证及办理权证所需相关税、费及成交款发票等事宜由买受人与委托人自行协商解决；

*.成交后，买受人承包期内应保持现有耕地使用用途，不得改变标的原有使用用途；

*.成交后，买受人与委托人签订相关的国有农用地经营权流转协议；

*.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件及相关国有农用地经营权流转协议等资料并聘请专业人员现场勘查及咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司基本账户。

三、拍卖时限

*.展示时间、地点：公告日起正常工作时间在望奎县内展示；

*.网上有效报名及保证金到账截止时间：****年*月**日**时**分

*.拍卖时间：****年*月**日**时**分；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得；

*.确认文书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》，成交后*个工作日内与委托人签订国有农用地经营权流转协议；

*.付款方式：成交日起**个工作日内，成交款由买受人向委托人账户直接交纳；

四、竞买保证金

*、与拍卖公司联系交纳保证金。建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。

*、拍卖成交，竞买保证金不冲抵任何拍卖款项，待相关款项交齐及国有农用地经营权流转协议完毕后无息返还。

五、竞买人要求

我国境内合法的法人企业，经营项目须包括：土地使用权租赁、农作物栽培服务。

六、报名提交资料

*、股东会决议原件

*、营业执照原件

*、法定代表人身份证原件

*、无违法违规记录（信用中国、中国裁判网截图盖章原件）

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网服务指南进行查看及操作。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖报名咨询电话：*********** 高经理

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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网络拍卖规则、须知

（****）绥公共资源交易网鑫莱拍字**第**号

望奎县农业农村局现委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司对农牧渔四场国有农用地（耕地）三十年经营权进行公开拍卖，我公司定于****年*月**日**时**分在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件及经营权转让协议的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的法人企业，其他要求见拍卖公告。

四、成交后委托人以现状及现有手续交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。

八、买受人应在成交当日起十日内将拍卖佣金（叁万贰仟元）交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款，除竞买保证金为违约金不予退还外，标的由委托方收回，并依据《拍卖法》第三十九条处理，造成的损失由买受人承担。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的税、费均由双方协商解决。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网

法人注册：选择竞买人；

*、信息完善填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“转账”交纳竞买保证金

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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