福建公司置业公司福建生产指挥中心物业服务项目（三年）公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

*.招标条件

本招标项目名称为：福建公司置业公司福建生产指挥中心物业服务项目（三年）公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为神华福能（福建）置业有限公司，项目单位为：神华福能（福建）置业有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*项目概况：

国家能源集团福建生产指挥中心办公楼为主楼及两栋辅楼连体建筑，项目总用地面积为***** ㎡，建筑高度**.***，总建筑面积为*****.**㎡，其中地上结构**层，总面积为*****.**㎡，地下结构*层，总面积为*****.**㎡。地下室两层功能为机动车停车位（***个）、非机动停车位（***个），其中*—**层为办公区（*层含**间值班宿舍及**层调度监控大厅）及配套用房，*—*层为大堂、会议室、配电间、信息机房、员工健身活动场所、食堂餐厅、档案室及公共配套用房等；地下室为设备用房、人防、消防、通风配套设施、机动及非机动停车位。

现物业服务将于****年*月份到期，为了确保物业管理服务的连续性、稳定性和优质性，保障指挥中心入驻单位的正常办公秩序与后勤需求，进一步提升物业服务水平以匹配“一流后勤服务”的目标，现拟通过公开招标方式遴选具备专业资质、丰富经验和良好信誉的物业服务企业，承接后续物业管理服务工作。

*.*.*招标范围

本次招标的物业管理服务内容包括消防保卫、行政服务、卫生保洁（含值班宿舍）、餐饮服务、库房管理、驾驶服务、设备设施运维保养、检修，日常维修、应急处置、节日氛围策划及布置、招标人另行招标的服务及施工（装修改造）单位的管理等，以及招标人交办的与物业有关工作。

*.*.*服务期限：**个月，暂定****年*月*日至****年*月**日，具体起始时间以甲方通知进场时间为准。

*.*.*服务地点：福建省福州市台江区江滨中大道***号（国能福建生产指挥中心）。

*.* 其他：/

*.投标人资格要求

*.* 资质条件和业绩要求：

【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【*】财务要求：/

【*】业绩要求：****年*月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单体建筑面积*万平米以上写字楼或办公楼的物业服务（单份合同内容须同时包含安保服务、工程维修服务、保洁服务）合同业绩*份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【*】信誉要求：/

【*】项目负责人的资格要求：/

【*】其他主要人员要求：/

【*】设备要求：/

【*】其他要求：/

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能*招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

*.* 招标文件开始购买时间********** **:**:**，招标文件购买截止时间********** **:**:**。

*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

*.* 其他：/

*.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能*招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能*招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

*）投标人自行登录到“国能*招投标人业务系统”：***.****************.***.**。

*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》。

*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能*招驱动安装包”及“国能*招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

*）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能*招首页→帮助中心→“国能*招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

*）投标人须按照招标文件要求在“国能*招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

*.****.*章节（系统前期准备）

*.*章节 （**锁绑定）

*.*章节 （文件领取）

*.*章节 （开标大厅）

*.*章节 （安装投标文件制作工具）

*.*章节 （电子投标文件制作）

*.投标文件的递交及开标

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为********** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能*招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能*招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能*招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

*.* 逾期送达的投标文件，“国能*招投标人业务系统”将予以拒收。

*.* 开标地点：通过“国能*招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

*.其他

*.* 信息公开说明：

（*）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（*）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

*.* /

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能*招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人：神华福能（福建）置业有限公司

地 址：福建省福州市台江区江滨中大道***

邮 编：******

联 系 人：刘洁

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：南京市鼓楼区集庆门大街 *** 号 * 幢 **** 室

邮 编：******

联 系 人：卢凯尔

电 话：************

电子邮箱：********@*********.***.**

国能*招客服电话：************

国能*招客服工作时间：*:*****:**；**:*****:**（法定工作日）

国能*招登录网址：****://***.****************.***.**