致：各竞价人为保障各竞价人充分了解租赁物业的实际现状、竞价条件及相关风险，明确成交后权利义务，招租方特作如下告知，竞价人需签字确认本告知书全部内容：一、竞价基本情况标的物业明细表：（详见附件:物业现状告知书）踏勘相关：竞价人自行选择是否前往现场踏勘，放弃踏勘视为已充分了解物业现状及所有潜在风险；竞价人可在竞价公告发布之后*日内联系竞价平台，预约前往现场踏勘。二、标的物业现状*.产权情况：标的物业暂未取得不动产权证书，存在与开发商的诉讼，确权诉讼一审胜诉，二审待判决。现招租单位基于合法回迁安置权益及一审胜诉结果行使招租权。*.装修情况：标的物业均为毛坯状态，需由成交人自行装修并承担全部费用。*.核心限制：标的物业不附带任何学区学位指标，子女入学问题需自行解决；因无不动产权证，可能无法办理正式租赁备案及民宿经营备案、人才公寓登记等行政许可。*.产权变动提示：租赁期间若物业发生产权变动，成交人需无条件遵守相关约定，配合产权变更手续。三、招租特别要求*.装修要求：标的物业按现状交付，由竞价人自行装修、办理装修备案相关手续并承担装修相关一切费用及责任；竞价人装修、改造须取得招租单位书面同意后方可实施。竞价人装修投入标准不得低于***元/平方米，竞价人应向招租单位提交装修预算、第三方决算报告等工程完成及造价确认的依据；装修方案须符合深圳市现行有效的相关管理规定，竞价人应依法完成消防设计备案、竣工验收及相关行政审批手续，工程竣工后需另行向招租单位提交完整的竣工结算资料、消防验收合格证明及其他合规文件，经招租单位核查通过后方可投入使用。*.保证金要求：竞价人除了按三个月租金标准缴纳租赁履约保证金以外，另需按三个月租金标准向招租单位缴纳装修履约保证金。*.其他费用要求：租赁期间产生的管理费、物业本体维修基金、水费、电费、燃气费、网络通讯费、停车费、垃圾处理费、装修垃圾清运费等日常使用及经营产生的其他全部相关费用，均由竞价人自行承担并按相关收费单位要求按时缴纳。*.其他条件：竞价人需接受招租单位提供的租赁合同版本。因招租单位原因导致的产权纠纷致使租约无法正常履行时，招租单位将按装修资产剩余价值向竞价人赔付，装修资产折旧按照**年（***个月）期限计提，装修总造价依据***元/㎡乘以租赁物业建筑面积予以核定。剩余价值的计算公式为：剩余价值=核定装修总造价*（核定装修总造价÷***×已履行租赁月数）；租赁期限届满或因非产权纠纷原因导致合同终止的，装修附着物无偿归招租单位所有，竞价人不得擅自拆除或损坏，若招租单位要求拆除部分装修附着物，竞价人应无偿拆除并恢复物业原状，相关拆除及清运费用由竞价人承担。四、风险告知（一）产权相关风险*.合同效力风险：（详见附件:物业现状告知书）*.产权变动赔付：（详见附件:物业现状告知书）*.装修相关风险：（详见附件:物业现状告知书）（二）备案及行政许可风险因标的物业无不动产权证，竞价人需自行评估无法办理租赁备案对居住证办理、子女入学辅助材料等需求的影响，招租单位不承担协助办理租赁备案及相关损失赔偿责任；行政许可相关手续由竞价人自行协调解决，招租单位仅提供物业现状说明材料，不承担审批结果相关责任。（三）保证金风险竞价人需缴纳相当于*个月租金的履约保证金（用于约束按时缴租、合规使用等）及*个月租金的装修保证金（用于防范装修期间物业损坏等风险），需按要求完成装修并通过审核后，方可无息退还装修保证金；租赁期满无违约、结清费用并完成交接后，无息退还履约保证金。（四）租赁运营约束风险*.权利限制：竞价人需自愿放弃所承租物业的优先承租权、优先购买权；竞价人不得利用招租单位物业从事非法经营活动或其他违法违规行为；竞价人须与招租单位签订安全生产责任书，明确安全生产主体责任，环保及安全生产责任均由竞价人负责，承租期间，一旦发现有重大安全隐患、违反合同约定等情况，招租单位可以无条件收回物业。*.履约要求：需按招租文件履行全部义务，不得因产权瑕疵、学位限制、备案问题等拒绝履行合同或提出额外补偿要求。 深圳燕塘投资有限责任公司 ****年*月**日我司/本人郑重承诺：已全面、充分知晓上述所有物业瑕疵、问题及潜在风险，已综合测算装修、备案协调、产权变动应对等全部相关费用，自愿接受所有竞价条件及租赁约定。成交后，不以任何理由（包括但不限于不了解物业无产权现状、学位及备案限制、装修成本超预期、产权变动影响、信息未明确告知等）提出报价以外的费用要求、拒绝履行租赁义务或弃选。将按物业现状接收场地，自行承担所有相关成本及风险，严格遵守招租单位全部租赁运营约定，并承担因自身原因导致的一切法律责任（含盈亏、弃选等）。竞价人签字（自然人加盖手印/企业加盖公章）：时间：