广东/佛山-2026-03-17 00:00:00
禅城区文华中路西侧、绿景路北侧地块项目全过程造价咨询
评标报告
评 标 委 员 会
****年**月**日
一、项目基本概况
*、建设地点：佛山市禅城区石湾镇街道办事处文华中路西侧、绿景路北侧。
*、项目建设规模：项目拟建设*栋超高层商业办公楼、*栋超高层商品住宅和*栋高层回迁安置房、地下商业和车库，配建配电房、信息基础设施、燃气调压站、开放公园绿地、社区文化活动站、社区居家养老服务设施和物业管理用房等。总投资约**.**亿元，项目地块规划净用地面积为*****.**㎡，分为两个地块，地块一规划净用地面积为*****.**㎡，容积率*.*，规划用途为商业用地/商务用地/娱乐康体用地，兼容二类居住用地。地块二公园绿地地下空间建设控制范围面积为****.**㎡，规划用途为地下停车库及附属设施。商业商务娱乐康体建筑塔楼群的总部塔楼高度为***.*米。住宅建筑高度≤***米。地块规划总计容面积约**.*万㎡，住宅体量计容约为 *.* 万㎡，计容商业及商办物业共约**.*万㎡。本项目有部分住宅体量用于回迁房，约*.*万㎡。立项备案总建筑面积约**.**万㎡。本项目暂按两期开发建设，最终建设规模、范围、内容及投资以招标人的建设需求和规划部门审批为准。
二、评标委员会成员名单
本项目的评标工作由招标人（佛山市建晟资产经营管理有限公司）依法组建的评标委员会负责。评标委员会由*名评标专家和*名招标人代表组成。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：****；
评标委员会成员：****、****、****、****。
三、开标记录
详见开标情况记录表。
四、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为***;综合评估法***;，详见招标文件。
（二）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
*、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“否决投标的情况说明”。
（*）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，*家投标人的形式评审结论为合格，*家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（*）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，*家投标人的资格评审结论为合格，*家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（*）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，*家投标人的响应性评审结论为合格，*家投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
*、详细评审
（*）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐*名中标候选人。
（*）第一阶段评审
第一阶段评审包括资信标评审和技术标评审，具体评审情况详见《资信标评分汇总表》《技术标评分汇总表》。
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行第一阶段评审（标准详见招标文件），得分汇总后按照招标文件要求，推荐评审得分满足条件（具体条件详见招标文件）的投标人进入第二阶段评审，具体名单如下：
序号 | 投标人名称 |
* | 中量工程咨询有限公司 |
* | 大成工程咨询有限公司 |
* | 建成工程咨询股份有限公司 |
* | 广东宏正工程咨询有限公司 |
* | 广东紫晖工程咨询有限公司 |
* | 广东明润工程咨询有限公司 |
* | 华联世纪工程咨询股份有限公司 |
* | 新誉时代工程咨询有限公司 |
* | 广东人信工程咨询有限公司 |
（*）第二阶段评审
第二阶段评审包括经济标评审，具体评审情况详见《经济标评分汇总表》。
（*）风险控制价设置情况
本项目设置风险控制价，风险控制价为*******.**元。
（*）执行中小企业优惠政策情况
本项目不执行中小企业优惠政策。
（*）算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
（*）澄清、说明、补正事项
本次评标无需进行澄清、说明、补正事项。
（*）表决情况说明
本次评标无表决情况事项。
五、否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形。
六、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
七、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
八、中标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：
中标候选人 | 中标候选人名称 | 投标报价(元) | 综合得分 |
中标候选人一 | 广东明润工程咨询有限公司 | *******.** | **.** |
九、其他需要说明的情况
无
评标委员会
****年**月**日
*
