一、项目编号：*****************

二、标的物名称：毕节市七星关区党校路高架桥下****㎡仓库招租

三、标的情况简介：

本次招租资产坐落于贵州省毕节市七星关区滨河西路中共毕节市委党校正门右侧高架桥下，房屋为框架结构，用途为仓库，建筑面积共****㎡。

经现场查勘，标的建筑物外立面整体保持完好，无明显结构性破损，基础无不均匀沉降及裂痕，承重结构完整性良好；地面存在部分裂痕，门窗等设施基本完好，房屋整体使用功能正常。

现场踏勘联系人：熊乐永，联系电话:***********；如有承租意向，请务必在报名前联系完成实地踏勘，确认标的现状后再行报名竞价；意向承租人未进行现场踏勘即报名参与竞价的，视为认可标的已披露的全部现状及瑕疵，但出租方仍需对未披露的隐蔽瑕疵承担法定责任。

四、标的配套设施情况：标的配套供水、排水、供电、通讯基础设施齐全，具体以现场实际踏勘现状为准。

五、标的其他情况说明：

*.本次招租挂牌年租金底价仅为含税租金金额，不包含水费、电费、物业管理费、网络通讯费、垃圾清运费等与仓库使用相关的其他费用，前述费用均由承租方根据实际使用情况自行承担、按时缴纳。

*.承租方需缴纳*****.**元（大写：陆万元整）的履约保证金；租赁期内，若承租方欠缴租金、水电物业等相关费用，或因违约行为给出租方造成损失的，出租方有权从履约保证金中直接抵扣相应金额；履约保证金抵扣后不足额的，承租方须在*个工作日内补足至约定金额。租赁期限届满，承租方无违约行为、结清全部应缴费用并完成房屋腾退交接后，出租方在*个工作日内一次性无息退还履约保证金。

*.如签约时不能完成房屋交付，以实际交付日为起算点，给予承租方 ** 天免租金装修期，免租期内不计入正式租赁期限，免租金装修期满次日起正式计算租赁期限；出租方逾期交付房屋的，免租期及租赁期限相应顺延，因逾期交付给承租方造成的直接损失，由出租方承担。

*.免租期内，承租方因装修、使用租赁物产生的安全责任、费用及相关风险，由承租方自行承担；因租赁物本身产权瑕疵、质量缺陷、自然损毁等非承租方原因导致的风险与责任，由出租方承担。

*.代理服务费约定：本项目代理服务费采用含税包干价人民币 ****.** 元（大写：贰仟元整），由最终成交的承租方全额承担。承租方须在《租赁合同》签订前，一次性向本项目代理机构付清该笔代理服务费，未按要求足额付清的，出租方有权拒绝与其签订租赁合同，取消其承租资格，已缴纳的交易保证金不予退还。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

中华人民共和国境内依法设立的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）经营范围及用途限制

*.标的仅限作为普通货物仓库使用，严禁用于易燃易爆、危险化学品、有毒有害物品的存储、加工，严禁用于违法违规经营项目，严禁擅自改变房屋主体结构及规划用途；

*. 承租方的经营项目及使用行为必须严格遵守国家法律法规、安全生产、消防安全相关规定，以及出租方的相关管理制度。

（三）其他资质要求

*具有良好的商业信用，无被列入失信被执行人名单、无重大合同违约涉诉记录、无严重违法经营记录，无不遵守合同约定的不良记录；

*.承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

*.本项目不接受联合体承租。.

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

本次招租的租赁期限为*年，中标价为首年度租金，第二年到第五年租金在上一年度租金的基础上每年递增*%;租赁期满，承租方无违约行为的，享有同等条件下的优先续租权。承租方需续租的，须在租赁期限届满前**日向出租方提出书面申请，租金及续租期限由双方另行约定；

（二）招租底价

本次招租首年租金挂牌底价为****** 元/年（大写：人民币壹拾捌万壹仟肆佰肆拾元整），折合月租金单价*元/㎡/月；

（三）付款方式

租金按年支付，首年租金须在租赁合同签订后*个工作日内一次性付清；后续年度租金须在上一租赁年度届满前**日一次性付清；逾期支付租金的，按租赁合同约定承担违约责任；

• 交易保证金：

1. 本次招租交易保证金金额为****.** 元（大写：人民币叁仟陆佰元整）；

*. 保证金不予退还的情形：意向承租人存在以下行为的，交易保证金不予退还：① 竞价过程中存在弄虚作假、恶意串通、违规操纵报价等违法违规行为的；② 被确定为承租候选人后，无正当理由拒不按公告约定时限签订租赁合同的；③ 违反本公告及竞价规则的其他严重失信行为。

*. 保证金退还：未中标、无违约违规行为的意向承租人，其保证金在租赁合同签订后，由出租方出具书面保证金退还意见后 * 个工作日内一次性无息返还；递补顺位的承租候选人因前一顺位签约成功而无需递补，或因正当理由放弃承租权的，交易保证金在交易结束后 * 个工作日内一次性无息退还。

九、标的出租权限说明：

出租方毕节建投城市运营有限责任公司已取得本次招租标的的合法出租权限，对标的享有完整的出租、收益权利，标的不存在权属纠纷；标的相关权属证明资料，意向承租人可向出租方申请查阅。

十、竞价须知：

*.如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其不低于挂牌底价的有效报价签订租赁合同；

*.如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据有效报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；

*.如两个或两个以上的意向承租人均接受挂牌底价且未产生有效加价的，按交易系统内确认接受底价的时间先后顺序，确定第一、第二、第三承租候选人；

*.前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补；所有承租候选人均放弃承租权的，本标的重新组织招租。

十一、出租方承诺：

出租方对本公告内容及所提交材料的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；本公告挂牌发布后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

*.向承租人已充分查阅并完全认可本公告全部内容，以及与本公告同步在毕节市公共资源交易中心网站发布的《租赁合同（范本）》全部条款，一旦成为承租人，将不作实质性修改地签订《租赁合同》；意向承租人已详细了解标的物相关情况及全部瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的全部规定。

*.签订合同时间：竞价结束后，将在毕节市公共资源交易中心网站发布成交结果公示，公示期不少于*个工作日；公示期满无异议的，第一承租候选人须在公示期满后第*个工作日 **:** 前与出租方签订租赁合同，第二承租候选人须在第一顺位放弃承租权后第 * 个工作日 **:** 前签约，第三承租候选人须在第二顺位放弃承租权后第 * 个工作日 **:** 前签约；逾期未签约的，视为自动放弃承租权。

*.合同签订地点：毕节建投城市运营有限责任公司（贵州省毕节市七星关区洪山街道洪山财富国际写字楼*层），业务咨询联系电话：***********。

十三、报名及招租流程

（一）办理**及网上招租事宜：

*、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

*、办理电子密钥（**）联系电话（传真）：************（华测**）、************（贵州****应急联系人***********）；

*、网上招租技术支持联系电话（传真）：************。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：**** 年 * 月 **日 **:** 时至 **** 年*月**日 **:** 时；意向承租人须在报名时间内登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名，并同步上传符合本公告第六条要求的资质证明材料，经出租方审查合格后，方可获得竞价资格。

*.交易保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前，从法人基本账户（自然人本人账户）将交易保证金足额交纳至如下账户：

户 名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账 号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话：************

保证金交纳后，必须于 **** 年 *月 **日 **:** 前登录交易系统将保证金与本项目完成绑定，否则不能参加竞价；由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账并有充足时间完成项目绑定，请意向承租人尽早交纳保证金。

（三）网上竞价事宜

*.不限时竞价时间：**** 年*月**日 **:** 时至 **:** 时，期间意向承租人可自由进行有效报价；

*.限时竞价时间：不限时竞价结束后立即启动限时竞价，每轮竞价周期为 * 分钟，如有新的有效报价，竞价周期自动重新计算，直至连续 * 分钟无新的有效报价为止；

*.竞价规则：每轮最低加价幅度为****元，意向承租人须按**** 元的整数倍进行加价，允许超阶梯加价，所有有效报价不得低于本次挂牌底价；

*.竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅，意向承租人无需到现场，通过系统线上参与竞价即可。

（四）招租人信息

招租人（出租方）：毕节建投城市运营有限责任公司

地 址：贵州省毕节市七星关区洪山街道洪山财富国际写字楼 * 层

联 系 人：熊乐永

联系电话：***********

代理机构：贵州鲲鹏鼎项目管理咨询有限公司

联系人：彭工

联系电话：***********

文件预览：
毕节市七星关区党校路高架桥下****㎡仓库招租转让公告.***
毕节市七星关区党校路高架桥下****㎡仓库招租.***
租赁合同.****
毕节市七星关区党校路高架桥下****㎡仓库招租(*).***
买受人操作手册.***