辽宁/大连-2026-03-19 00:00:00
某单位空余公寓住房标准化装修项目竞争性谈判公告（*****************）
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我部就以下项目进行国内竞争性谈判，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：某单位空余公寓住房标准化装修项目
二、项目编号：***************** 三、项目概况： *．谈判条件 本谈判项目某单位空余公寓住房标准化装修项目（项目编号：*****************）已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金来源为本级资金。项目已具备采购条件，将以竞争性谈判方式对该工程施工实施采购。 *．项目概况与谈判范围 *.* 工程特征：项目类别为施工采购服务，服务范围：房屋整修。 主要建设内容：**套公寓住房装修改造，总建筑面积****.*平方米（**.*平方米公寓住房**套，**.*平方米公寓住房*套），主要包括室内墙地面改造、水电暖设施改造、卫生间整修（含洁具）、厨房整修等。 *.* 建设地点：辽宁省大连市 *.* 谈判项目（标段）建设规模：详见施工图纸，谈判文件，工程量清单 *.* 最高限价：*******.**（元） *.* 要求工期：**日历天（未含冬季停工，冬季施工需采取相应措施保证温度，继续施工，若冬季停工，按实际停复工日期相应顺延） *.* 谈判范围：项目类别为施工采购服务，服务范围：房屋整修。 *.* 质保期：*年。其中，国家主管部门或者行业标准对材料（货物）本身有更高要求的，从其规定并在合同中约定，应谈人亦可提报更长质保期，自工程竣工验收合格之日起算。 *.* 质量标准：一次性验收达到合格标准。 *.* 承包方式：包工包料
四、投标供应商资格条件：
*．应谈人资格要求 *.*应谈人资格条件： *.*.*应谈企业背景要求：应谈人具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，具有有效的安全生产许可证。 应谈人不得有“三资”企业和外商投资背景，且企业法定代表人的国籍必须为中华人民共和国国籍，应谈人须提供《非外资（含港澳台）独资或外资参股企业书面声明》及《主要股东或出资人信息表》。 *.*.*资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上。 *.*.*能力要求：按照《政府采购法》，应谈企业应当具备以下条件： *）具有独立承担民事责任的能力，并持有合格的企业法人营业执照。 *）要提供与谈判文件要求相符的资质证书和相应的工作经验与业绩证明。 *.*.*财务要求：企业近*年（****、****、****年度）财务状况良好，同时提供近*年的审计报告，提供单位资信证明材料，基本账户目前未处于冻结状态。 *.*.*业绩要求：****年*月*日至谈判公告发布日，至少具备*项已完成单项发包合同额超过***万元或建筑面积超过****平方米的房屋建筑整修改造工程或建筑装修装饰工程。提供成交通知书（如有）、合同关键页、工程竣工验收备案登记表或工程质量竣工验收证明。合同关键页包括项目名称、合同价格、承包范围、发承包双方签字盖章。 *.*.*信誉要求：“军队采购网”*****://***.****.***.**/网站中未被列入军队采购失信名单、军队采购暂停名单和政府采购失信名单；信用中国”*****://***.***********.***.**/和中国执行信息公开网****://****.*****.***.**/网站中未被列入失信被执行人；“全国建筑市场监管公共服务平台”网站中未被列入黑名单记录（****://****.******.***.**/****），提供以上网站查询截图加盖应谈人公章。(查询时间范围为谈判文件领取开始时间至应谈截止时间内任意时间点)。且未列入军队建设黑名单（以建设单位所属的军级单位提供的黑名单为准）；项目负责人（项目经理）在全国建筑市场监管公共服务平台未被列入黑名单。 *.*.*回避要求：与谈判人存在利益关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应谈。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目应谈。 *.*.* 其它要求： 根据军队建设有关规定，应谈企业在此项目发生下列情况将纳入《军队工程建设项目参建企业行为负面清单》，视情节轻重给予书面警告、*年至*年和终身禁止参加军队采购活动等处罚。 *）在军队工程发包活动中组织或者参与围标串标的； *）在军队工程发包活动中采取操纵谈判委员会成员等违规手段谋取成交的； *）在军队工程发包活动中诬告乱告、恶意申诉，扰乱军队工程发包秩序的； *）挂靠借用其他单位资质证书，或者以其他弄虚作假方式承揽工程的； *）转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的； *）将承包的全部工程转包，或者肢解后以分包名义分别转包的； *）将承包的工程进行违法分包，情节严重的； *）擅自更换项目主要管理人员，或者主要管理人员未经批准擅离职守，情节严重的； *）使用假冒伪劣产品、设备材料，或者施工中偷工减料、以次充好，情节严重的； **）未按工程质量管理要求进行检验检测，或者在检验检测中弄虚作假，指使或者直接伪造鉴定结论，出具虚假检测数据、报告或者证明材料，情节严重的； **）监理企业与建设单位或者施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，或者将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的； **）因承包人违法违规，导致发生劳资纠纷、商务纠纷或者群体性事件造成不良社会影响的； **）发生较大以上（含）质量事故的； **）违反保密约定，造成严重不良影响或者发生失泄密问题的； **）向军队人员行贿，或者向利益相关方行贿索贿的。 *.*联合体要求：本次谈判不接受联合体应谈。
五、招标文件申领时间、地点、方式
(一)申领时间:
****年**月**日
至
****年**月**日
，每天上午
**:**
至
**:**
，下午
**:**
至
**:**
(北京时间,工作日)
(二)申领地址:
辽宁省 大连市
(三)申领方式:线下申领
(四)本项目特定资质材料:
*. 应谈企业项目负责人资格要求 *.*项目经理资格及业绩要求 *）担任本项目的项目经理须具备二级（含）以上注册建造师（建筑工程）执业资格。 *）项目经理需提供有效的安全生产考核合格证书（*证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供承诺函）。如在全国建筑市场监管公共服务平台查询显示有在施项目，应谈企业需提供工程竣工验收备案登记表。 *）应谈企业的项目经理，近*年内（****年*月*日至谈判公告发布日）至少具有*项已完工的（验收合格）同类业绩，并在项目中担任项目经理。同类业绩为已完成单项合同额超过***万元以上或建筑面积超过****平方米的房屋建筑整修改造工程或建筑装修装饰工程，证明材料为成交通知书或合同协议书、或工程竣工验收备案登记表。 *）至少提供****年*月至****年*月本单位社保证明加盖应谈人公章。 *.*技术负责人资格及业绩要求 *）具有工程类高级职称，需具备二级（含）以上注册建造师（建筑工程）执业资格；*）近*年内（****年*月*日至至谈判公告发布日）至少具有*项已完工的（验收合格）同类业绩，并在项目中担任技术负责人。同类业绩为已完成单项合同额超过***万元以上或建筑面积超过****平方米的房屋建筑整修改造工程或建筑装修装饰工程（日期以工程竣工验收备案登记表或工程质量竣工验收证明为准），证明材料为成交通知书或合同协议书、或工程竣工验收备案登记表。 *）至少提供****年*月至****年*月本单位社保证明加盖应谈人公章。 *.*项目管理机构组成 项目管理机构不应少于*名人员，为项目经理、技术负责人、施工员、材料员、资料员、质量员、安全员、保密员和造价员。详细列明以上人员姓名、从业（含执业）资格、专业等信息，加盖公章；提供安全员*证等相关人员从业资格证书（保密员除外）加盖公章。至少提供以上人员****年*月至****年*月本单位社保证明复印件，加盖应谈人公章。 注：自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟委任项目经理为一级注册建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。二级建造师具体要求根据各省市规范执行。
六、投标受理时间及地点、方式
(一)投标受理开始时间:****年**月**日 **:**
(二)投标截止时间:****年**月**日 **:**
(三)投标地点:
辽宁省 大连市
(四)提交方式:线下专人递交
七、开标时间、地点
(一)开标时间: ****年**月**日 **:**
(二)开标地点:
辽宁省 大连市
八、样品
采购包(* )：不需要提交样品
九、现场踏勘
采购包(* )：不需要现场踏勘
十、标前答疑会
不需要标前答疑
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(***.****.***.**)上发布。
无
十二、其他补充事宜
*. 其他要求 *.*施工企业与设计、造价咨询、监理企业不得同属一家总公司，企业之间不得有控股、参股、隶属或其他管理的利益关系，且不得为同一法定代表人。 *．资格审查方式 本次谈判采用资格后审方式，由谈判委员会对应谈人进行资格审查，所有通过资格审查的有效应谈人均可以参加谈判。 *．谈判文件的获取 *.*获取时间：凡有意参与谈判者，计划于****年*月**日至****年*月**日，每日上午**:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时。（北京时间，下同）获取谈判文件。 *.*申领地点： 辽宁省大连市旅顺口区 联系人：周先生 联系电话： *********** *.*申领谈判文件时需提供以下材料（以下资料均须加盖单位公章）： （*）营业执照或事业单位法人证书复印件； （*）法定代表人授权书原件（说明：该授权书用于申领谈判文件，法定代表人授权书原件还须加盖法人名章或法人手签章或法人签字），授权代表身份证和授权代表在应谈前*个月内（不含应谈当月）连续*个月由应谈人缴纳社保证明材料的复印件； （*）保密承诺书（用于申领谈判文件）； （*）非外资（含港澳台）独资或参股企业的书面声明（格式自拟）。 报名材料审核通过后，谈判人向供应商发送谈判文件纸质版及电子版；审核未通过的，谈判人现场回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。 *．谈判文件的递交 *.*递交谈判文件的截止时间（申请截止时间，下同）为****年*月**日**时**分，地点为辽宁省大连市旅顺口区（具体详见谈判文件）。 *.* 逾期送达的应谈文件，不予受理。 *．发布公告的媒介 本采购项目相关信息在《军队采购网》（***.****.***.**）上发布。 **．特别声明 **.*本项工程严禁挂靠施工，谈判中将采取严格的措施杜绝挂靠现象，请应谈单位务必注意。 **.*经查实有挂靠、围标、串标等违法行为的施工企业及人员将被列入黑名单，依据法律法规取消在部队的应谈资格，并通报企业所在地工程建设主管部门，追究相关责任。 **．联系方式 建设单位：某单位 联系人：周先生 电话：***********
十三、采购单位联系方式
联 系 人：周先生
联系电话：***********
地 址：辽宁省 大连市
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