*** 项目标的基本信息 ***
公告号：吉长产权公发****第***号
挂牌价格：*.*万元
保证金（万元）：*万元
自由报价起止时间：********** **:**:**至********** **:**:**
限时报价开始时间：********** **:**:**
最小加价幅度：*.**万元
报价周期：**秒


*** 资产情况 ***
资产情况：详见标的明细
标的展示时间：**** 年*月**日、**日**:*****:**
标的展示地点：吉林市昌邑区尚都东郡小区*号地下车库
重大事项披露：一、标的简介： 位于吉林市昌邑区尚都东郡小区*号地下车库出租项目，房屋建筑面积****.**㎡，设计用途为城镇住宅用地/其他，混合结构，所在层数：**，目前为闲置状态。房屋所有权证号：房权证吉（****）吉林市不动产权第*******号。 二、出租后的用途： 仅限用于日常车辆停放使用，不得用于经营及其他从事与经营相关使用。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： *、租赁期限：五年 *、年租金挂牌价：*.*万元/年。 *、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于*个工作日内签署《成交确认书》，并在*个工作日内按成交价向产权中心支付成交价款及服务费作为首年租金，自第四年起租金每年递增*%。其余四年租金，承租方按《租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 *、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同签订后*个工作日内，出租方向承租方交付车库，自交付标的起*个月为免租期，免租期结束日即为起租日。 四、水、电、热、物业等相关费用的约定： 起租日前出租车库所欠费用由出租方承担，起租日之后的水、电、热、物业等其他费用由承租方承担。 五、承租方需满足的条件： *、地下车库存在以下现状：（*）进出口车道中有一条现被第三方占用；（*）现有照明、必要的监控、道闸及部分卷帘门等设施陈旧、不完善且消防设施全部损坏，存在排风系统吊架生锈、松动、天窗隔板脱落等安全隐患； *. 承租方需认可上述现状，同意按现状承租，并全权负责出资对地下车库进行改造，确保达到合法、安全的经营标准，改造内容包括但不限于完善消防设施、安装监控与道闸、修复照明、卷帘门及排除排风系统、天窗隔板脱落安全隐患等。 *. 针对被第三方占用的车道，由承租方无偿负责拆除及场地恢复工作。 *.承租期间含*个月免租期，承租方作为安全管理唯一责任主体，全面负责地下车库内的一切安全事宜（包括消防、治安、车辆盗抢损毁、人身伤害等），并购买足额的公众责任险及相关商业保险。因地下车库运营管理产生的任何事故、损失、索赔及行政处罚，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。 *、免租期内承租方仅可开展维修改造工作，不得对外开放经营；其中三处车位为出租状态（截止日期分别为：吉******：****年**月**日；吉******：****年*月*日；吉******为****年*月**日），租期截止前的租金不再另行支付给承租方，在修缮期内，承租方需保障三辆车的安全停放，期间产生任何纠纷，由承租方自行承担。 *.若承租方在免租期内维修改造未达到消防部门的验收标准，继续维修期间将不计免租，正式收取租金。地下车库在未达到消防部门的验收标准前擅自投入使用，所发生的一切安全责任、损失及纠纷均由乙方承担。甲方有权解除合同。 *、车库租赁期间，承租方不得擅自将车库转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的**%向出租方支付违约金。 *、承租方在租赁期间需对承租车库进行精心管理，如因管理不当造成车库附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对车库进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对车库进行改造、装饰及装修，但不得破坏车库建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对车库进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金**%的违约金。 *、承租方应保证租赁车库的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 **、承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付*****元租赁保证金（车库交付前由承租方交纳至出租方账户），车库租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在*个工作日内无息返还。 **、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁车库拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 **、如出租方拟出售被租赁车库，需提前**日通知承租方，并将剩余租金无息返还承租方。 **、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁车库进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁车库的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁车库的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 **、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 **、项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税普通发票。

*** 交易条件与受让方资格条件 ***
出租方名称：吉林市吉丞资产管理有限公司
出租方式：整体
公告期/报名时间：********** **:**:**至********** **:**:**
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后*个工作日内签署《成交确认书》,并于*个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后*个工作日内转、受双方签订《租赁合同》，合同签订后*个工作日内将标的交付受让方
与租赁相关的其它条件：*、意向承租方应在公告截止日**：**之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 *、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 *、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 *、本标的承租方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按年租金成交金额的*%收取。 *、受让方需在完成成交价款支付后的*个工作日内完成发票开具，否则视为无需开具发票。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：*、交纳数额：*万元 *、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 *、交纳截止时间：********** **:**:** *、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）；一次性足额交纳。 *、产权中心账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：****************，开户银行：吉林银行吉林化工园区支行，行号：************。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“吉林省农村信用社（不办理转汇业务）”即可（有部分银行的显示可能为“吉林农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 *、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

*** 登记报名 ***
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

*** 其他信息 ***
网址：***.******.***
地址：长春市超达路***号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：*************
联系人：杨先生
报名登记电话：*************
联系人：岳女士