南宁物流园****年度物业服务比质比价文件.****

一、项目概况

*.项目概况

南宁国际综合物流园玉洞园区（简称南宁物流园）位于南宁市银海大道****号，拟外包南宁物流园物业服务。物业服务拟采用比质比价方式采购，所有符合条件的潜在报价人均可参加报价。

服务期限：一年（即****年*月*日至****年*月**日）。双方在合同期满后经协商达成一致，同意续签合同的，可以续签一年。

*.物业工作内容及要求

（*）保安服务范围 ：

负责园区的全天候安全执勤与维护服务，具体涵盖门岗值班、车辆出入检查与收费、园区内定时及不定时流动巡查、监控系统管理、消防器材的日常养护等；同时需做好安全防范与公共秩序维护工作，由持证人员值守消防监控室，确保在紧急情况下能够组织人员疏散，并协助配合当地机关及有关部门处理物业区域内与治安相关的事件。

人员要求：安保人员不少于**人，其中至少*人持有消防监控上岗相关证件并按要求在消防监控室内值班，熟悉监控室操作，年龄不超过**岁。符合国家及地方性《保安管理服务条例》内容；全体保安员统一着装；必须严格遵守甲方有关规章制度。安保人员必须购买雇主险或意外险等相关保险。

（*）保洁服务范围：

负责行政办公区域（包括办公楼第一、四层的办公室、卫生间、过道及电梯轿厢）与园区公共区域（车辆道路、公共区域、冷库穿堂及库内、堆场、花圃）的全面保洁工作。办公区域要求确保桌面、椅子、墙面、门窗、文件柜及地面干净无污渍，并及时倾倒更换垃圾桶垃圾；园区区域要求对道路、公共区域、冷库穿堂及堆场进行日常清扫保持无垃圾，对花圃进行定期修剪、整理及施肥，并在冷库清库后对库内进行全面清洁。

人员要求：办公区域及园区区域清洁人员总共不少于*人，保洁人员年龄小于**岁。保洁人员必须购买雇主险或意外险等相关保险。

（*）灭鼠除虫服务范围：

负责园区及办公区域的日常灭鼠除虫服务，范围包括园区仓库、堆场、办公区域及蚂蚁窝等，需定期投放灭四害药剂，并不定期对四害泛滥区域加大投放力度，确保防治效果符合《全国爱国卫生运动委员会灭鼠、蟑螂标准》的相关要求。

二、报价人资格要求

*.基础资质要求：须为在中华人民共和国境内合法注册、持有有效营业执照的独立法人，营业执照经营范围应涵盖物业管理、保洁、安保等相关内容。

*.财务状况要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供银行出具的征信报告。

*.业绩经验要求：提供近*至*年内承担过至少*项物业服务项目业绩证明。

*.人员配置要求：项目负责人必须是本单位正式职工，保安人员须持有保安员证，消防控制室值班人员必须持有中级及以上消防设施操作员证，以确保服务质量和用工安全。

*.信誉与法律合规要求：需在"信用中国"网站中未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，参加此次招标项目前*至*年内无重大违法记录，且投标人及其法定代表人、拟任项目负责人无行贿犯罪行为。

*.其他要求：

*.（*）园区清洁工具及其他耗材均由物业公司承担。

*.（*）本项目需在《投标报价预算书》列出物业服务总报价和安保、保洁、灭鼠除虫分项服务报价，以及折算成相应的月度费用报价。

*.（*）本次采购不接受联合体报价。

三、其他说明

*.报价文件的递交：要求报价人自本招标公告发布时起至****年*月**日**时**分前将密封纸质报价文件（一正一副）及电子文件(*盘)*份递交至南宁市银海大道****号南宁国际综合物流园有限公司综合楼*楼***室。

*.采购文件获取：符合要求的潜在报价人自行登录广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台（*****://**.*******.***/*******/**********/*****.**）查看采购信息下载采购文件，然后根据采购文件要求进行报价。

*.现场踏勘：报价人认为有必要，可自行进行现场考察，费用自理。

注：物业服务费为一年（**个月）物业服务承包总价。

四、最高限价

本次报价的最高限价为******元/年，报价人的报价不能高于最高限价，否则视为无效报价处理。

五、开标与评标

采购人不对报价人的报价文件进行公开开标。评审办法：综合评分法。

六、合同签订

发出中标通知书后，项目业主与中标人签订服务合同。

七.发布公告的媒介

本项目比质比价公告、比质比价结果、澄清文件等在广西北部湾国际港务集团有限公司电子招标采购平台（*****://**.*******.***/*******/**********/*****.**）上发布。

八、联系方式

采 购 人：南宁国际综合物流园有限公司

地 址：南宁市银海大道****号南宁国际综合物流园有限公司综合楼*楼***室

邮 编：******

联系人及联系方式：梁工***********

南宁国际综合物流园有限公司

****年*月**日