招标公告

*. 招标条件

本招标项目未来城·盛景开发建设项目已由莆田市荔城区发展和改革局以闽发改备[****]*******号批准建设，项目业主为莆田市建园建设投资有限公司，建设资金来源企业自筹及其他，招标人为莆田市建园建设投资有限公司，委托的招标代理机构为福建中恒工程项目管理有限责任公司。本项目已完成立项备案，项目投资估算或投资概算金额******.**万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.* 项目建设地点：莆田市荔城区；

*.* 项目建设规模：总建筑面积约******.**㎡，其中：商业建筑面积约*****.**㎡，住宅面积约*****.**㎡，公共配套面积约****.**㎡。不计容建筑面积约*****.**㎡，其中：架空层面积约****.**㎡，地下室面积约*****.**㎡。建筑密度约**.**%，绿地率约**.**%，建筑占地面积约*****.**㎡，总户数约***户，机动车停车位约***个，非机动车停车位约****个；具体以业主需求、工规批复及地块（**拍********号）出让条件（详见附件）为准；

*.* 招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑工程；

（*）招标类型：工程总承包+运营；

（*）招标范围和内容：*）勘察测绘范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程测绘报告和资料、工程初步勘察报告和资料、详细勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。

*）设计范围：红线范围内涉及本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务、*** 设计、装配式设计，施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目所包括的全部工程内容的所有设计及相关工作。

建筑工程：包括但不限于扩初设计、优化设计及工程建设其他费中的内容等所有工程的施工图设计及后续服务。施工图设计（包括但不限于建筑安装工程、装修工程、样板房（不低于*套）、售楼部及装修、装配式工程、室外工程等所有工程的施工图设计及所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及设计文件报批、评审等后续服务），包括但不限于地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外总体及配套设施工程（含绿化景观方案及深化设计、景观水电工程、雕塑、摆设小品、挡墙护坡等）、基坑支护、降水、幕墙、门窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、海绵城市设计、充电桩工程等专业工程设计、二次装修方案及深化设计（包含公共区域、样板房、售楼部、示范区）、电梯（含装饰）设计、红线外的变配电、给水工程设计、管线接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，以及工程规划许可证报批、评审、验收及归档等后续服务。

*）施工范围：施工图设计载明的所有施工工作内容及满足第六章发包人要求。

建筑工程：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体及其他相关配套设施等工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、桩基础工程、挡土墙工程、建筑工程【含主体结构、二次结构、砌筑、抹灰、腻子、涂料等装饰装修工程、铝模深化设计及施工（若有）、样板房（不低于*套）、售楼部及装修、装配式工程、铝合金门窗、栏杆工程、入户门采购及安装、防火门采购及安装、防水工程、外墙涂料工程、幕墙工程、人防工程、屋面工程、设备基础工程、项目各阶段白蚁防治工程、防火封堵、地下室及首层大堂工程等】、安装工程【含给排水工程（含自来水取孔预埋，分户水表箱）、电气工程（包含且不限于红线外的变配电工程、小区新装变配电及公共负荷配电工程、充电桩、强弱电井、桥架）、暖通工程、防雷接地工程、柴油发电机组设备采购与安装、新建住宅小区及公建自来水建设工程（包含但不限于自来水无负压二次供水设备采购与安装、红线外给水工程）、潜污泵采购与安装、红线内室外雨污水工程（含化粪池、井盖等）、有线电视预埋和网络通信预埋工程等安装预埋工程等】、消防工程（含防火卷帘门、灯具等）、抗震支架、智能化工程（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统、高空抛物及垃圾分类监控系统等）、夜景工程、电梯采购及安装工程（含电梯空调及物联网接入）、相关配套用房装修工程、架空层装饰装修工程、室外园林景观工程（【含绿化地形堆坡换填、园林景观构架建筑基础、小区围墙工程（含围墙基础、构造柱、栏杆、消防门及涂料）、园林需配合项目规划验收】、小区永久性大门及岗亭（含装修）、永久用电工程预埋等所有专业工程的施工。含项目各项验收所需费用（人防验收需安装的人防管理标识牌费用、电梯验收所需的所有费用、档案资料装订费用、淋水试验费、水质检测费、卫生清理费等）；含交楼前项目全部精保洁及外墙清洗工程；含地下室顶板加固（包含但不限于后浇带、材料堆放区、加工区、塔吊、临时施工通道及人货梯基础等）；含所有废弃孔洞、套管的封堵，包括但不限于智能化、外电等；含施工***应用及指导等；具体以施工图设计、审后预算及审后工程量清单为准。

*）采购范围：施工图设计载明的达到竣工验收条件要求的所有设备、材料等工作内容，保证各项功能符合要求正常运转，直至完成政府质监等相关部门竣工验收备案等。

*）运营范围包括：本项目的商品房及配套商业、车位的招商去化等工作，具体运营范围以招标人审批确认为准，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

*.* 最高投标限价或其计算方法：总价最高限价为人民币*****.****万元 ，计算方法详见“投标人须知前附表”；

*.* 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为****；其中各关键节点的工期要求为（如有）勘察、设计工期***天（含图纸审查及方案调整工期），施工工期***天。勘察设计工期以合同签订之日起算；施工工期以施工许可证办理完成后，监理人签发的开工令时间为准；

*.* 标段划分（如有）：全部为一个标段；

*.* 质量要求：①勘察测绘的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查（若有）。②设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查；③采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求，所采购的设备应当符合有关规定和发包人要求。④施工要求的质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；⑤运营要求的质量标准：本项目的商品房及配套商业、车位的招商去化等工作应满足招标人要求。

*. 投标人资格要求

*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（*）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；

（*）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（*）勘察资质要求（如有）：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级及以上资质。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业证书或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，除此之外不允许兼任。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

*人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业证书，且应为独立投标人（或承担设计任务的联合体成员）的本企业在岗人员。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应为独立投标人（或承担施工任务的联合体成员）的本企业在岗人员，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证） 。

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

*人，应具备合格有效的国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书*人，且应为独立投标人（或承担勘察任务的联合体成员）的本企业正式在职职工。

*.* 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过*家；投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程施工任务的一方或者承担主体工程设计任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求：*；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。

*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：*；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.** 其他资格要求：（*）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（*）根据闽建办筑函〔****〕**号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（*）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标；（*）勘察单位满足闽建办科(****)**号的规定在我省设立相应的土工实验室，提供福建省各级建设主管部门网站公布的合格名单打印件扫描件；（*）其他资格要求详见招标文件。

*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

*. 资格审查办法、评标及定标办法

*.* 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.* 评标办法：综合评估法*类。

*.* 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

*. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于********** **:**:**（北京时间，下同）至********** **:**:**通过莆田市公共资源交易中心网（****://******.******.******.***.**/****/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用恒瑞通（福建）信息技术有限公司招投标文件制作软件（莆田版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*. 投标保证金的提交

*.* 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

*.* 投标保证金提交的金额：******元。

*.* 投标保证金提交的方式：详见招标文件投标须知前附表。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：********** **:**:**，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网（****://******.******.******.***.**/****/）递交电子投标文件；

*.* 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

*. 履约担保的要求

*.* 履约担保金额：中标合同价的**%。

*.* 履约担保形式：可采用现金或银行保函或担保保函或保证保险的方式缴纳。

*.* 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）、莆田市公共资源交易中心(****://******.******.******.***.**/****/)上发布。

**. 联系方式