城厢区生态停车场公开招租公告（城厢区万达广场对面片区）

一、标的基本情况介绍

（一）招租标的名称：城厢区生态停车场公开招租项目（城厢区万达广场对面片区）。

（二）标的基本情况：荔城大道旁（城厢区万达广场正对面），**个。（明细见下）

（三）租赁期限及管理:

*.租赁期限三年及以上，最长不超过五年。

*.租赁期内前三年租金不变，第四年的租金在第三年的租金上递增*%，第五年的租金在第四年的租金上递增*%。租金四舍五入到元。租赁期限届满后，将对租金标准重新评估，同等条件下，原承租人享有优先承租权。

*.承租后按不动产规划用途使用，不得作为任何违法活动的场所。

（四）合同履约保证金（押金）：*个月租金额，于合同签订后*个工作日内完成缴纳。

（五）租金支付方式：按季度支付，于每季度最后一个月**日前缴清下个季度租金。

（六）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

备注：*.投标人可按标的投标，设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

*.**个车位整体打包招租，以应价高者承租，相同应价的以先应价者承租。

（七）主要经营的行业或用途：依法经营使用，不得作为任何违法活动的场所。

（九）材料的获取、提交时间及地点

*.凡有意参加的报价者，请于****年*月**日至****年*月**日，工作日期间上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分联系莆田市和美房地产开发有限公司，联系电话：***********。

*.材料提交时间截止日期：**** 年*月**日**时** 分，材料提交地点：莆田市城厢区商务大楼*楼。

*.逾期未提交的材料，出租单位不予受理。

*.规定时间内递交材料报价最高者为中标单位，报价相同则以租期意愿较长者为中标单位，若两者相同，采取随机抽取法确定中标者。

（十）应提交的材料

*.报价函及法人身份证复印件；（参照附件一）

*.无不良经营行为承诺书。在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等政府官方平台，未被列入严重失信主体名单；在中国执行信息公开网中，无正在进行的或被记录在案的强制执行案件；投标人应对上述情形做出承诺并提供相应佐证材料；（加盖公章）

*.营业执照副本复印件（加盖公章）。

二、对承租方的基本要求及条件

（一）拥有行业执业执照；

（二）中华人民共和国境内依法成立的法人、其他组织或者个体工商户；

（三）遵守法律法规，诚信经营，未列入失信被执行人名单；

（四）具有良好的商业信用、财务状况等。在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等政府官方平台，未被列入严重失信主体名单；在中国执行信息公开网中，无正在进行的或被记录在案的强制执行案件；若承租方违反上述保证，或出现财务状况显著恶化、丧失商业信誉的情形，出租方有权单方解除本合同，并要求承租方承担由此给出租方造成的全部损失。

三、竞租方式

采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），最高有效报价的竞价人为标的的承租人。

四、其他

承租方逾期交付租金，每逾期一日按月租金的*.*%向出租方支付违约金。逾期**日不交租金的，出租方有权解除合同。承租方除支付违约金外，出租方不予返还保证金。

租赁要求

（一）租赁期间，承租方必须合法经营，不得从事非法等活动，不得影响居民活动的经营活动，若违约，应承担相应法律责任及赔偿出租方因此造成的一切损失。

（二）租赁期间，承租方必须符合环保部门相关要求，无生产废水、废气及恶臭气味排放（不得为重工、化工），不得进行易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放。

（三）租赁期间，各项应缴费（包括水、电、物业管理费等）由承租方承担；出租方开具租赁发票给承租方，税费由承租方承担。

（四）租赁期间，场地及配套设施由承租方负责维修或装修，但不得擅自改动场地的主要建筑结构，如需要须征得出租方同意，所需费用由承租方承担。

（五）租赁期间，承租方应自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全。如承租方措施不当造成损失，其损失由承租方自行承担；造成出租方财产损失，由承租方全额赔偿给出租方；造成第三方财产损失，由承租方负责处理。

（六）在租赁期内，承租方应依据出租方之通知，每年无偿提供**天的开放时间；如遇国家征用情形，承租方须无条件及时清场；若发生不可抗力因素或重大政策性调整，则必须服从调整要求或终止本合同。

（七）承租方应当严格遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规；遵守各项规章制度以及本企业与政府有关部门签订的各项协议，并积极配合监督与管理工作；承租方须依据出租方的整体规划及规范要求进行运营，致力于维护出租方的品牌形象。

（八）承租方享有依据法律法规在停车场内安装并运营充电桩及洗车设备的合法权利，但须严格遵守国家相关法律法规及规范性文件的要求，所需费用均由承租方独立承担，并独立承担由此产生的一切法律责任。

（九）承租方未经出租方同意，不得擅自改变租赁场地用途，不得转租。

（十）租赁期满后，出租方不得恶意破坏固定的装修及设备。

（十一）承租方如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前*个月通知出租方，经双方协商同意后方能解除合同。

（十二）合同终止时，承租方必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，场地仍有余物，视为承租方放弃所有权，由出租方自行处理。

（十三）其他要求。

*.对租赁场地有装修（改造）需求的企业，需提供：

（*）承租方与装饰装修公司签署的装修（改造）合同；

（*）施工单位营业执照复印件及资质证书复印件（加盖公章）；

（*）装修（改造）施工图，包括平面图、结构图、隐蔽工程图、水电施工图等，或上述图纸的复印件（加盖公章）。

*.承租方需自行办理二次消防备案或验收备案，合格后方可入场施工，装修（改造）工程不得对场地结构、设备等造成任何破坏，且不得影响其他用户的正常办公与使用。装修产生的一切费用由承租方自行承担，交还房屋时需恢复原状。

附件一：

报价函

(招标人名称)：

*、我方已仔细研究了（项目名称）询价公告的全部内容，愿意按人民币（含税价）大写(***：￥元)作为中标价，承包本项目的任务。

*．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标资料。

*. 如中标，我方承诺：

（*）将派出为本项目的项目负责人。

（*）随同本报价函递交营业执照复印件。

*．我方承诺在本项目招投标过程中没有参与围标串标等违法行为。否则，我方愿意接受招投标监管部门作出的行政处罚。

*．我方已对所递交的投标有关资料（包括第三方提供的资料）的真实性进行了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同意招标人或行政主管部门按照弄虚作假进行处理。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

法定代表人或其委托代理人手机号码：

地址：

传真：

邮政编码：