一、项目名称

中山大学附属第一医院零星修缮工程造价咨询服务项目

二、项目地点

院本部（广州市越秀区中山二路**号）、妇科生殖医学中心（广州市越秀区中山二路*号）及医院其他物业，视具体项目而定。

三、报价要求

*、本项目采用下浮率报价方式（保留小数点后两位有效数字），参考粤价函【****】***号文咨询服务收费标准进行下浮报价，不区分收费项，采用统一下浮率报价。

*、本项目服务期内的造价咨询服务总费用为各独立工程项目所产生的造价咨询服务费之和。每一个项目不重复计费，各项目单独计费结算。

四、服务期限

合同签订并生效后接甲方通知之日起三年或者累计结算金额达到本合同暂定总价为止，以先到者为准。

合同期届满前成交人已承接的委托项目，若至合同期届满尚未完成，成交人需继续履行服务义务，直至该委托项目完成全部咨询流程并出具符合要求的正式成果文件，相关服务内容及质量标准仍按原合同约定执行，采购人不再因服务周期延长额外支付合同约定外的费用（另有补充协议约定的除外）。

五、项目内容及要求

（一）项目概况

项目范围涵盖室内装修工程（含室内装饰、配套机电工程及防水补漏）、室外改造工程（含装饰、道路、机电管井、外墙、钢结构及标识等维修）、机电系统工程与维修（含给排水、电气、暖通、楼宇自控及弱电智能化等系统）以及楼宇专项设施工程与维修（含防雷、防辐射、洁净系统、结构加固、幕墙、人防、医用气体及电梯等）。根据初步测算，预计修缮项目总数超过***项，总投资额约****万元。上述数据基于历史情况测算，实际执行时项目数量及总投资额可能根据具体情况调整，具体实施服务项目以采购人发出的联系函为准，将根据各时间段实际发生的修缮任务分批逐一实施，并由成交供应商根据采购人要求提供相应阶段的造价咨询服务。

供应商负责零星修缮工程项目(重点项目及按国家法律法规规定必须聘请造价咨询公司的项目除外)造价咨询服务工作，根据采购人提供的资料，按照省、市建设主管部门颁布的定额标准，有关计价文件和采购人提供的要求，公正、客观地提供造价咨询服务。服务内容包括招标阶段的工程量清单及招标控制价编制、变更签证与进度款审核、结算初审及其它相关咨询服务（具体是否委托以采购人出具的委托书为准），各子项工程独立委托、独立编制。

（二）服务内容

（*）前期准备：

①认真审查施工图纸，参与采购人组织的施工前的图纸内部会审。施工设计阶段要配合设计单位做好图纸审核，避免项目超过概算的**%。

②根据施工图纸对图纸中涉及的主材、设备进行品牌推荐并开展市场询价工作，同时提供主要材料及设备单价市场询价服务。

③清单与控制价编制：编制工程量清单（含钢筋及预埋件计算）和招标（如有）控制价。

④参与本项目相关子项工程的造价论证会，做好与医院审核部门的对数工作。

⑤成果文件提交：提交各子项工程编制的工程量清单、招标（如有）控制价纸质版，同时提交相应的电子版文件。

⑥备案（如有）：协助采购人将编制的工程量清单、招标控制价报有关部门审查备案，按政府有关部门、建设工程交易中心、造价站、采购人的要求，提供相关备案文件及工程量清单、招标控制价相关技术指标服务。

（*）招标阶段（如有）：

①协助采购人进行招标答疑，解答关于工程量清单和招标控制价的相关问题。

②招标完成后，根据采购人的要求对各子项工程中标单位的投标文件进行清标并编制清标报告，对工程量清单中有明显偏差的清单子目与施工单位进行核对及造价分析。

（*）施工管理阶段：

①配合采购人填报与投资相关的资料，提出建设资金的成本控制建议。

②协助采购人建立各子项工程合同管理台账（落实台账管理电子化），实施对各子项工程投资相关内容的监控管理。

③协助采购人审核各子项工程进度款资料，建立各子项工程进度款支付台账。

④实施对施工过程中出现的设计变更事宜的造价编制、审核与控制工作。

⑤实施对施工过程中出现的现场签证事宜的造价编制、审核与控制工作。

⑥实施对施工过程中出现的索赔事宜的造价编制、审核与控制工作。

⑦实施对施工过程中出现的价格调整的编制、审核与控制工作。

⑧建立投资上限控制情况的动态分析和预警报告制度，及时报告已完工程的造价情况和偏差程度，并动态预测未完工程造价数据，综合分析整个工程建设投资支出状况。

（*）其他相关服务：

①采购人组织的项目调度会、项目论证会、项目例会要求中标人各专业负责人现场参会。

②提供与造价控制有关的其他服务，包括向采购人提供国家、省、市与工程造价有关的法律、法规、条例、规定、标准、规范和一般惯例等规定的咨询服务，以及涉及委托项目的人工、材料、设备等造价信息和规定的咨询服务。

③采购人安排的其他有关工作。

（三）服务要求

（*）团队配置要求

①为确保按时按质按量完成受委托的造价咨询业务，中标人需配备充足的人力、物力，以及相应的软件、硬件资源，不得以此为由延误本项目。

②拟投入本项目最低配置要求：项目负责人*名（取得一级注册造价工程师执业资格证书），土建专业、安装专业、电力专业至少各*名（均取得对应专业二级（或以上）注册造价工程师执业资格证书），并承诺针对不同类型项目投入相应的专业人员。

③成交人应保持审核及咨询队伍的相对稳定，如采购人认为成交人投入的工作人员数量、业务水平、专业配置等不能满足本项目实际工作需要时，有权要求成交人及时调配或增加符合资格要求的人员。

（*）响应时间要求

①中标人在接到委托通知后*天内办理承接委托事宜，除需回避事项外，咨询人需在接到委托通知后*天内与委托人联系接收有关资料。

②工程量清单及招标控制价编制：各子项工程独立委托、独立编制，应在委托通知载明的服务开始之日起*天内完成，成交人对出具的结果及报告负责。

③工程结算审查工作原则上要求在*天内出初步审查结果，初步审查结果出来后，由采购人通知施工单位并约定时间、地点，由三方或以上一起核对数据，通过核对数据并达成调整工程造价的一致意见后，由成交人出具审查结果，同时向采购人提供具有法律效果的造价咨询审核报告书（如有），采购人复核和确认审查结果，成交人对出具的结果及报告负责。

（*）服务成果质量要求：应符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（****/********）、《广东省建设工程造价管理规定》（广东省人民政府令第***号及其***号修订文件）等有关规定及委托人要求的质量标准，对于同一标准不一致的，按质量标准高的规定执行。

（四）支付方式

*、原则上造价费用每季度支付一次。

*、按照《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》粤价函[****]***号文的有关规定下浮【    】计算。酬金以经委托人审核确认的结算价为收费基数计算。

六、市场调研

（*）供应商资格要求

*、供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。（提供有效的营业执照复印件，如非“三证合一”证照，同时提供税务登记证复印件，加盖公章；如为分公司报名，须提供具有法人资格的总公司出具的授权书，并提供总公司和分公司的营业执照复印件，盖供应商公章）

*、参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录。(供应商出具声明函)

*、供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得参与本项目的采购活动。（提供在“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国政府采购网(***.****.***.**)的查询结果并加盖公章，如相关失信记录已失效，报名人需提供相关证明资料）。

*、项目负责人应具备一级造价师证书。（提供证书复印件加盖公章）

*、项目不得分包、转包。

（*）调研资料要求

*、供应商资格要求中所要求的证明资料。

*、法定代表人证明及授权委托书。

*、报价一览表（提供模板，详见附件*）

*、近三年相关业绩证明材料。

*、服务单位认为需提供的其他资料。

以上资料均需加盖单位公章，在截止时间之前发送清晰完整的电子扫描件到指定邮箱，电子邮件命名“公司名称+联系人及电话”。

（*）资料递交有效时间：****年*月**日*****年*月**日**:**。

（*）联系方式： 

*、联系地点：越秀区中山二路**号马棚北街**~**号大院总务科*室

*、联系人及电话：廖老师（***）**** ****

（电话咨询时间：工作日上午*:*****:**，下午**:*****:**）

*、联系邮箱：*******@****.****.***.**

    附件*：报价一览表