祥云县第四中学校内二超市招租项目（二次）

公开招租公告

编号：**（祥）***********（*）

祥云县财政局授权祥云县会计核算中心作为祥云县第四中学校内二超市招租项目（二次）的招租人，并委托祥云县兴祥代理记账有限公司全过程管理本项目招租事宜。云南林羽项目管理有限公司受祥云县兴祥代理记账有限公司的委托，将对祥云县第四中学校内二超市招租项目（二次）进行公开竞价招租，现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

*.*超市位于祥云县第四中学校内。

*.*招租期限：三年。

*.*标的介绍：

注：根据《祥云四中超市管理细则》规定“禁止经营权实质由一家控制”，本次招租现一超市承接经营者不得报名参加此次竞价。

*.*祥云县兴祥代理记账有限公司参与本招租项目的日常经营监管（含招租全过程管理），并与出租方和承租方签订三方协议。

*.*租金由承租方交存到出租方指定账户，租金以银行转账支付方式收取，合同一签三年，租金实行一年一缴纳。竞价成交后*个工作日内通过银行转账的方式缴纳第一年租金及履约保证金，逾期未缴纳第一年租金及履约保证金的视为放弃竞得资格，履约保证金为三年成交价的**%，相关款项缴清后方可签订租赁合同。一年期限满后**个日历天内由承租人一次性向出租人支付下一年租金。承租方如在规定时间内未支付足额价款视为违约，逾期未支付租金，除补交租金外，需向出租方支付成交总金额**%的违约金，同时承担出租方为维护权益向违约方追偿产生的包括但不限于：律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等一切费用。拒不缴纳的，出租方、祥云县兴祥代理记账有限公司可以无责任解除合同。

*.*成交后由承租人自行配备设备、设施(超市装修不得拆卸、破坏现有建筑的主体结构)。

*.*在合同履约期内，如乙方不按双方签订合同约定履约，甲方不予退还履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，乙方应立即向甲方无追索地支付实际损失费用。

二、资格条件及其他要求：

*.*、竞租人在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格及独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照；

*.*、竞租人须具备有效的《食品经营许可证》及从业人员健康证；

*.*、竞租人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①提供近年（****年至今任意一年）的财务报表或经会计师事务所（审计机构）审计的财务会计报表；②或可提供自竞价截止时间前六个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；③或专业担保机构对供应商进行资信审查后出具的担保函；④或新成立不足一年的企业提供成立至今的财务报表/相关说明（加盖公章）；⑤或提供相关承诺书加盖公章。（注：供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料，复印件加盖公章即可）；

*.*、竞租人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：①同时提供以下证明材料：⑴供应商须提供有依法缴税的相关证明：竞租人须提供****年*月至今连续三个月的纳税证明材料，依法免税的或新成立不足一年的企业未经纳税的应提供相关证明材料/相关说明（复印件加盖公章）；⑵竞租人须提供****年*月至今连续三个月的依法缴纳社保的相关证明材料，依法免缴的或新成立不足一年的企业未经缴纳社保的应提供相关证明材料/相关说明（复印件加盖公章）。②或提供相关承诺书加盖公章。（注：供应商可根据自身情况提供上述任意一种证明材料）；

*.*、竞租人需完全响应本项目招租需求相关内容（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

*.*、竞租人近三年内无重大食品、卫生安全事故发生（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

*.*、成交后在经营过程中不得售卖香烟、酒、高价等违反学校规定的另类商品（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

*.*、成交后超市所售商品价格不得高于祥云县城大型超市同种、同规格商品的价格，不得售卖祥云县城大型超市没有的商品，超市管理制度必须达到学校管理标准的要求，必须让学生、学校老师满意（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

*.*、竞租人无违法犯罪等记录（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

*.**、竞租人无行贿犯罪等记录（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

*.**、承租人应严格遵守《祥云四中学校超市管理细则》（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

*.**、竞租人应严格按照《竞价承诺书》的相关内容及要求执行并对本承诺相关条款负相应的法律责任（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

*.**、本项目不接受联合体及个体户竞租；

*.**、竞租人认为的其他资料。

三、报名时间：自****年*月**日**:**分至****年*月**日**:**分，因本项目需提前审核报名资料，因此报名截止时间为**：**分。

四、报名地点：云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********）。

五、报名方式：竞租人须先办理**数字证书（注：**数字证书办理请按“云南省公共资源交易信息网”网页右侧“**办理”的引导操作，**数字证书办理需要一定时间，请竞租人提前办理）。**证书办理成功后，请竞租人于****年*月**日**:**分前，登录云南省公共资源交易信息网凭**数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：

竞租申请书、竞价承诺书、营业执照（三证合一）、银行开户许可证或基本存款账户信息、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）及资格要求相关材料，（所有上传资料必须按照报名资料格式填写完整并签字盖章，所有报名材料须扫描为一个***文本上传至系统审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效）。

注：竞租相关资料及报名资料模板详见公告附件。

六、标的物展示时间：自公告之日起至****年*月*日*:**分止。

七、标的物展示地点：标的物所在地。

八、竞租时间：****年*月*日**时**分起（限时竞价时间：*分钟）。

九、竞租地点：云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********）。

十、竞租保证金交纳账户：

收款单位：祥云县公共资源交易中心(祥云县政府采购和出让中心)

开户银行：云南祥云农村商业银行股份有限公司营业部

银行帐号：****************

行号:************

保证金到账截止时间：****年*月**日**:**分前。

注:*、保证金到账截至时间以公告为准。保证金采用线上交纳，须通过银行转账的方式进账，在转账凭证上注明项目名称、标的序号，保证金不得交叉替代使用，以实际到账时间为准；转账时付款人必须由基本账户转入，且与竞价者的名称一致，逾期未缴纳保证金，则视为放弃竞价资格。

*、竞租不成交的，保证金于竞租结束后*个工作日内全额退还(保证金不计利息)；竞租成交的承租方交纳首年租金并签订租赁合同后*个工作日内全额退还 (保证金不计利息)，竞得人竞得后放弃或不签订合同的视为违约，保证金不予退还。（再次提示：竞得人竞得后放弃或不签订合同的视为违约，保证金不予退还。）

十一、报名资格确定：

欲参加竞价者须在规定的报名截止时间内上传报名资料，资格审核不通过的竞租人，在报名时间截止前，可以修改报名资料后重新提交审核。报名时间截止后，资格审核通过且取得《受让资格确认通知书》的竞租人按要求交纳竞租保证金；资格审核不通过的竞租人，报名无效。

十二、竞价规则：

**.*本次竞价采用增价式的竞价方式。

**.*竞租人在规定的竞租时间里，登录云南省公共资源交易信息网网站，通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞租人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为承租方。

**.*限时竞价阶段以*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为承租方，竞租人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

十三、联系电话：

招租人：祥云县会计核算中心

地 址：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇和谐大道北侧

联 系 人：叶老师、汪老师

联系电话：***********、***********

代理机构：云南林羽项目管理有限公司

地址：祥云县祥城镇世纪中心**幢*号商铺

联系人：王女士、夏女士

联系电话：***********、***********、************

日期：****年*月**日