成都建工第五建筑工程有限公司

关于成都市金牛区房产

招租公告

一、拟招商资产基本情况

（一）拟招商资产基本情况

公司位于成都市金牛区长青路**号*栋*层*号房产现对外进行公开竞价招租，房产基本情况如下表：

本次拟招租资产共*项，系公司在满足自身生产、经营需要后的剩余资产，目前均处于闲置状态。

前述表格内房产由公司拆分面积后分开招租，已由专业测绘公司测绘面积，确保各版块面积准确无误。

（二）关于及拆分招租的相关措施

为保障拆分招租房屋消防安全，公司已在《房屋租赁合同》中明确承租方消防责任，具体为：“承租方应当负责并保证自行提供的装修设计文件能够通过消防审核，按照承租人设计文件施工的装修工程能够通过消防验收，承租方还应当保证不因其装修工程而影响整体物业的消防安全检查”；针对拆分拟招租房产，拆分时已为各版块预留消防出口，保障消防安全。

二、出租方案

（一）出租原则

防止国有资产流失，实现国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”的原则。

（二）招租方式

根据国资监管相关文件要求，成都建工第五建筑工程有限公司本次拟招租资产通过成都市公共资源交易中心对外披露招商信息，公司自行组织公开竞价，采取公开方式确定承租方。

（三）租金及保证金支付方式

*.租金支付方式

《房屋租赁合同》签订之日起*日前，房屋承租方应向出租方支付第一季度租金，后续交租方式按合同约定执行。

*.合同履约保证金支付方式

前述表格内房产承租方应于《房屋租赁合同》签订后五日内向出租方另行缴纳履约保证金，其中附*号房屋履约保证金为*万元，附*号房屋履约保证金为*万元，附*号房屋履约保证金为*万元。出租期届满或合同终止，承租方结清全部应交费用，并退还出租房后**个工作日内（出租房需经出租方验收），出租方一次性退还承租方合同履约保证金（无息）。

（四）预警及退出机制

*.合同租赁期限届满或房屋租赁合同因其它原因提前终止的，租赁双方对该房屋进行初验后，承租方在房屋租赁合同终止之日起【* 】个自然日内将该房屋退还给出租方。承租方退还出租方的部分包括房屋、钥匙、附属设施设备及承租方形成附合部分的装饰装修（出租方要求拆除的除外）等，否则视为未返还。逾期交还的（包括因验收不合格导致逾期的），每逾期一日，出租方有权要求承租方按照房屋租赁合同约定合同终止最后一个月的日租金的*倍向出租方交纳违约金，同时承租方须承担逾期期间的其他相关费用。如发现承租方在合同履行期间对该房屋的建筑结构、设施设备等有损坏的，由承租方负责修复（不能修复的设施设备由承租方按原值补偿出租方）并赔偿相关经济损失。

*.承租方退还该房屋时应将自有家具、杂物及办公设备等物品一并搬离该房屋，自合同终止之日起在【**】个自然日内未搬离或未搬离完毕的，每逾期一日，出租方除有权要求承租方按房屋租赁合同约定合同终止最后一个月的日租金的*倍交纳违约金外，还应承担该租赁房屋在逾期占用期间内发生的房屋租赁合同所规定的一切其他费用(包括但不限于物业服务费、水电费等)，如造成出租方其他损失的，承租方还应承担赔偿责任，但对于因不可抗力或出租方造成的逾期承租方不承担任何责任。如**个自然日交还期满承租方仍未交还房屋的，出租方有权采取中断该租赁房屋水、电、空调、电梯、通信供应等必要合理的措施，促使承租方尽快腾退交还租赁房屋，或出租方有权在公证机关的公证或者第三方(包括但不限于物业管理公司工作人员、本物业其他承租人、其他第三方)的见证(包括但不限于采用摄像及拍照的方法)下封闭该租赁房屋，自行收回租赁房屋，同时承租方仍未搬离租赁房屋的物品，视为承租方放弃所有权，出租方有权自行对承租方留置的物品予以处理，并不予退还履约保证金，因此给承租方造成的损失，由承租方自行承担。处理过程中产生的相关费用（包括但不限于出租方清理现场所支出的工程费、搬运费、运输费、仓储保管费、劳务费、公证费、律师费、诉讼费）由承租方承担。

*.合同履行期限届满后，该房屋租赁程序依法按相关法律法规及地方政府相关规定执行。

三、自行组织公开竞价流程

*.租赁公告时间:****年*月**日*****年*月**日

*.有意者请按以下要求报名并领取竞价单：

报名时间：****年*月**日*****年*月**日

报名地址：成都市金牛区光荣西路**号

联系人：周先生 联系电话************

*.报名时意向承租方需向成都建工第五建筑工程有限公司缴纳竞价保证金（房产保证金详见“一、房产基本情况及现状”表格）,竞价结束且出租方和承租方签订租赁合同后，成都建工第五建筑工程有限公司将按原渠道退还竞价保证金给意向承租方，保证金不计资金利息。

保证金仅支持电子银行转账方式，向成都建工第五建筑工程有限公司指定账户缴纳：

公司名称：成都建工第五建筑工程有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司成都第五支行

开户账号：**** **** **** **** ****

注：意向承租方转账时，需备注明确“***房屋（房号）竞价保证金”。意向承租方取得竞价保证金缴纳凭证，并向成都建工第五建筑工程有限公司成功递交报名资料后视为报名成功。

*.截止报名日期，同一房屋有两个或以上意向承租方报名，则该房屋采取现场竞价的方式选定最终承租方。由成都建工第五建筑工程有限公司董事会办公室（综合办公室）通知，意向承租方需携带竞价保证金缴纳证明（电子转账凭证）、身份证原件（意向承租方为公司的，则需携带受托人身份证原件及公司开具的授权委托书、营业执照原件、营业执照复印件加盖鲜章）前往成都建工第五建筑工程有限公司报名地址处参与竞价。

*.竞价确定承租方后，由成都建工第五建筑工程有限公司与承租方签订《房屋租赁合同》及相关文件。

四、竞租资格条件

*.承租方须为在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.本次招租不接受联合体、不涉外。

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、承租方承诺的事项

*.承租方应承诺，在租赁标的物后不得擅自改变房屋结构。

*.承租方应承诺，租赁用途与合同约定用途一致。若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。

*.承租方应承诺，在租赁标的物后不得擅自将标的物整体或部分转租、转借给其他第三方。

*.承租方应承诺，租赁成功后在*日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

意向承租方缴纳竞价保证金，即视为一旦竞价成交，则承租方同意按照前述“承租方承诺的事项”履行租赁合同。

六、免责条款（风险提示）

前述表格中附*号房屋目前正处于在租状态，租期将于****年*月**日到期，附*号房屋目前正处于在租状态，租期将于****年*月**日到期，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

以上房产在合同期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致合同终止，出租方不承担任何责任。

成都建工第五建筑工程有限公司

****年*月**日