受汉中交通投资集团有限公司委托，现将位于汉台区七里吴基庄国有建设用地租赁权转让项目在全国公共资源交易平台（陕西省汉中市）汉中市公共资源交易中心网站电子交易平台产权类交易系统（网址：****://********.********.***.**）以网络竞价方式进行公开竞价。交易期内由委托方、交易中心共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、 标的情况：

土地坐落：汉台区七里吴基庄。

土地面积：****.**平方米。

现在状态：在租（租赁合同于****年**月**日到期）

起始价：*.**万元/年

增价幅度：*.*万元/次

租赁期限：*年

注意事项：

*.该标的租金按年支付，年租金每满三年上涨****元。租赁期满在同等条件下享有优先承租权。

*.竞租价仅为土地年租金，不含水费、电费、卫生费等其他一切费用。

*.在签订租赁合同时，竞得人应向委托方缴纳不低于*万元履约保证金；租赁合同到期终止后承租人无违约行为，在办理完交接手续后*个工作日内，委托方全额无息退还其履约保证金。

*.该宗土地原承租人建有加油站，地上附着物由竞得人与原承租人自行协商处置，全部处置责任、相关费用及风险均由竞得人与原租户协商解决。

*.该标的以现状整体出租，不分割，承租期间不得转租。如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。

*.未经委托人书面同意，承租人不得擅自改造、改建土地。

*.具体以标的实物现状为准,电子竞价按照*年租金标准进行报价。加价幅度请以电子竞价系统中显示的信息为准。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力且具有良好信用的自然人及中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

注意事项：

*.该标的现有承租人承租，且承租人有继续承租的意思表示。依据《中华人民共和国民法典》第***条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。

*.出租土地用途必须保证遵守招租条件，明确不得经营娱乐业等。

*.竞买人在报名时必须详细说明租赁用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合上述委托方要求的用途，谢绝报名。

三、公告期：自****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

四、竞买保证金：￥*万元。保证金交纳截止时间****年*月**日**时**分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后*个工作日内无息退还。

保证金交纳账户名称：汉中市公共资源交易中心交易保证金专户

开户行：建行汉中北团结街支行

账号：汉中市公共资源交易中心电子交易系统自行生成

特别提示：保证金交纳方必须和项目报名方信息一致。网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

五、报名时间：自****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

六、标的展示时间、地址：自****年*月**日至****年*月**日（上午*时**分至下午**时**分）

展示地点：标的物所在地

七、网上竞价时间：自****年*月**日**时**分开始自由报价，自由报价周期为**分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。

八、价款支付方式、票据形式、标的物交接方式：

网络竞价结束后，竞得人登录汉中市公共资源交易中心网站电子交易平台产权类交易系统（网址****://********.********.***.**）自行打印竞价结果通知单，经签字盖章后联系委托方办理成交价款和标的交割手续。

竞得人若为原承租人，需在成交次日起*个工作日内交清第一年度租金（****年**月**日至****年**月**日），并签订《土地租赁合同》；竞得人若不是原承租人，原承租人需在成交次日起**日内移交标的物，且要从履约保证金中扣除*****元租赁费（****年**月**日至****年*月**日），未按期移交按***元/天从履约保证金中扣除。竞得人在办理完标的物移交后*个工作日内交清第一年度租金，并签订《土地租赁合同》。

九、报名须知：

（*）符合竞买人资格的自然人、法人或其他组织可以办理**证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过在汉中市公共资源交易中心“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统参与网上交易活动。

**锁办理客服电话：********** 陕西省数字证书认证中心

（*）意向竞买人在报名期间登陆“全国公共资源交易平台（陕西省·汉中市）汉中市公共资源交易中心网站*电子交易平台*产权类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。

十、特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读《交易公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。

查看标的联系人：杜先生

查看标的联系电话：***********

交易中心联系人员：蒋女士、陈女士

交易中心联系电话：************

交易中心地址：汉台区汉宁路与南团结街十字路口东南角金格大厦四楼

汉中市公共资源交易中心

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