广东/佛山-2026-03-18 00:00:00
******(****)****桂城街道中海丽悦尚宸院社区服务中心出租项目交易公告
（一）项目基本情况
*.招/出租人：佛山市南海区桂城文化产业投资有限公司
*.项目信息：
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资产名称 |
用途 |
资产地点 |
建筑面积 (㎡) |
租期 |
起始价 |
增价幅度 |
竞买保证金（元） |
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桂城街道中海丽悦尚宸院社区服务中心出租项目 |
仅限开展体育场馆运营、体育赛事组织、专业体育培训、体育器材销售、配套体育休闲服务等与体育相关的合法经营活动或经出租人同意的其它业态 |
自合同生效之日起**年，免租期为*个月 |
***,***.**元/月 |
*,***.**元/月 |
*,***,***.** |
*.产权证照情况：有不动产权证。
*.租金收取方式：出租方按季度收取租金，根据先缴付租金后使用租赁物的原则，竞得人必须于每季度首月**日前交付当季租金，租金每三年递增**%。
*.特别说明：
(*)按现状招租。租赁期间，竞得人承担场馆运营产生的水电费、燃气费、租金、垃圾处理费、物业管理费、设施维修费、税费等全部费用，按相关收费标准及时缴纳。合同签订后**日内，竞得人需与出租人、水电供应部门共同办理水电表过户手续，将水电表户名变更为运营主体（竞得人或项目公司）；过户手续办理过程中产生的相关费用由竞得人承担。上述如有违反，造成的所有损失均由竞得人自行承担。
(*)租赁物按现状（含可能的瑕疵、设施状态等）出租，竞得人签约即视为已查验并认可该现状。交付时已存在的租赁物瑕疵、设施问题及隐性缺陷（非出租人故意隐瞒），出租人不承担维修、赔偿责任，竞得人不得以此为由追责。该租赁物设施实用面积以租赁物设施现状（实物）为准，该租赁物设施的计租面积以本合同所述的租赁物设施面积为准。
（*）用途：仅限开展体育场馆运营、体育赛事组织、专业体育培训、体育器材销售、配套体育休闲服务等与体育相关的合法经营活动或经出租人同意的其它业态，竞得人不得擅自改变租赁用途及场地使用性质。经营项目必须是合法经营，且须征得有关部门审核通过及领取相关证照，但不得经营明火餐饮、网吧、汽车美容维修、休闲沐足、***等娱乐产业或其它造成噪音、气体和水体等环境污染产业，如变更用途需经出租方书面同意。
（*）租赁期内，竞得人需对租赁物进行定期保养及维护，包括月度、季度及*年一次的大保养（核心设施深度保养、基础设施升级维护），并提供完整的保养台账、报告，上述涉及费用由竞得人承担。
（*）租赁物由竞得人整体承租，出租方不再另行拆分租赁。竞得人可进行部分分租，但必须确保租赁物的核心区域（体育场馆区域）由竞得人自主经营，且累计分租面积不得超过租赁物总面积的**%，分租前须提前**日向出租人提交详细方案，经书面同意后方可实施。竞得人不得擅自将租赁标的整体转租、转借，不得将租赁标的用于抵押、担保等其他用途；涉及与第三方合作运营的，参照上述分租审核流程执行。
（*）竞得人对场地实行升级改造的改造方案须报出租方审批同意后方能实施，改造前需将拆除的原有设施交还出租方。改造期间，所有的费用由竞得人负责，出租方不承担任何费用。竞得人必须保证改造工程合法、合规。安全文明施工符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。工程质量执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上验收质量等级标准。
（*）租赁期内，竞得人须每年承办不少于一次省级或以上赛事（竞得人须每年向出租人提供赛事相关证明材料（包括但不限于赛事批复文件、赛事举办通知、赛事现场照片/视频、赛事总结报告等），若竞得人未按约定时间、未提交有效证明材料（包括材料虚假、不全、无效，或无法证明赛事达到省级及以上级别），均视为未完成当年赛事承办义务，竞得人应在出租人发出《违约整改通知书》之日起**个工作日内完成整改。若未按要求完成整改的，竞得人应向出租人支付违约金，违约金金额按当年应付租金总额的**%计算，累计三次未完成当年赛事承办义务（在限期内完成整改的除外），出租人有权没收履约保证金，并有权单方面终止合同，无条件收回物业。）
（*）租赁期内，出租方或出租方上级职能部门需在该租赁物内举办活动或比赛的，竞得人应优先安排且无条件提供场地，每年不多于**次。
（*）租赁期内，竞得人的收费标准设置应符合市场行业规范及要求，并须兼顾公益性，公益免费开放须覆盖体育馆内所有主要运动项目，包括但不限于羽毛球场、篮球场、网球场等。公益时段应在一周内合理分布，不得集中在极端冷门时段（如凌晨或节假日全部集中安排），确保公众可实际使用。承诺每年累计不少于***小时作为公益时段对外免费开放。
（**）其它事项详见本竞价交易文件的第三部分的交易方案和第四部分合同样本。
（二）竞买资格及要求
*.竞投人必须是中华人民共和国境内的企业法人，且营业执照的经营范围含体育类相关类目(以提供的营业执照经营范围为准，若营业执照未能全部反映本项信息，应同时提供相关行政主管部门出具的经营范围认定证明)。
*.竞投人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以资格审查当天在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料）。
*.竞投人近*年内（自本项目发布交易公告之日起往前顺推计算）有单个体量≥****㎡体育场馆运营业绩（竞投人须提供相关项目合同原件和加盖公章的复印件作为证明材料，以合同签订时间为准，原件经招/出租人核对无误后退还竞得人）。
*.竞投人还需具备国内同一个体育场馆连续*年或以上的运营经验（竞投人须提供相关项目合同原件和加盖公章的复印件作为证明材料，以合同签订时间为准，原件经招/出租人核对无误后退还竞得人）。
申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人，须以企业法人开立的银行账户交纳保证金；
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*********.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日**时**分止；
*.竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**时；
*.网上报价时间：****年*月*日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（四）特别提示
*.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招/出租人:佛山市南海区桂城文化产业投资有限公司
联系人：黄小姐 联系电话：*************
地址：佛山市南海区桂城街道深海路**号瀚天科技城*区*号楼三楼*****单元
招/出租人：佛山市南海区桂城文化产业投资有限公司
****年*月**日
