漳州市龙文区江滨东路*号船坞建筑*幢招租项目

招租公告

漳州市金盾城市服务集团有限公司委托漳州正信招标代理有限公司对漳州市龙文区江滨东路*号船坞建筑*幢进行公开招租，具体事项公告如下：

一、招租概况：漳州市龙文区江滨东路*号船坞建筑*幢面积****.**㎡（一层****.**㎡、二层****.**㎡、三层***.**㎡）的场地进行招租。

二、租赁标的（标的现状以现场看样为准）：

三、投标人资格审查标准：

合同包*、合同包*、合同包*：

*、①以自然人身份证参加投标的，须提供自然人身份证复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）；②法定代表人或经营者授权委托人参加投标的，需提供法定代表人或经营者授权委托书，法定代表人或经营者及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）。授权委托人须为投标人本单位员工，以开标时间上一个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上社保缴费证明上所署单位为准；法定代表人或经营者本人参加投标的，需提供法定代表人或经营者资格证明书及法定代表人或经营者身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

*、投标人应提供投标人身份证复印件或合格有效的营业执照复印件。

*、投标人需提供查询到的本企业没有被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）中的失信被执行人（法人或其他组织）名单，企业法人代表（或经营者）及被授权人没有被列入中国执行信息公开网中的失信被执行人名单[以评标专家查询中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）记录为准]。

*、投标人应按要求提供《业态承诺函》，保证所提供服务的有效性和服务应符合招租文件规定；

*、按照招租文件规定提交投标保证金；

*、投标人应按要求提供《报价承诺函》，投标报价及租赁年限应符合招租文件规定。

*、本项目不接受联合体投标，不得分割经营。

注：以上文件或复印件应有效、清晰并加盖投标人公章且报价金额不可手写或涂改，若有一项未通过的视为无实质性响应招租文件要求，按废标处理。

四、竞价办法：本项目采用资格后审、以有效报价最高者为中标人的竞价方式。现场公开投标人报价（报价以《报价承诺函》的大写报价为准）后进行资格后审,以有效报价最高者为中标人。

本项目场地为面积****.**㎡（一层****.**㎡、二层****.**㎡、三层***.**㎡），租金底价如下：

合同包*：一层****.**㎡，每月每平方米租金底价为伍拾伍元肆角（¥：**.*元/㎡·月），故最低租金底价为每月人民币陆万伍仟捌佰壹拾壹元整（¥：*****元/月），即每年人民币柒拾捌万玖仟柒佰叁拾贰元整（¥：******元/年）。

合同包*：二层****.**㎡，每月每平方米租金底价为伍拾叁元柒角（¥：**.*元/㎡·月），故最低租金底价为每月人民币柒万叁仟叁佰伍拾捌元整（¥：*****元/月），即每年人民币捌拾捌万零贰佰玖拾陆元整（¥：******元/年）。

合同包*：三层***.**㎡，每月每平方米租金底价为伍拾玖元陆角（¥：**.*元/㎡·月），故最低租金底价为每月人民币叁万柒仟壹佰玖拾肆元整（¥：*****元/月），即每年人民币肆拾肆万陆仟叁佰贰拾捌元整（¥：******元/年）。

投标人的投标报价均不得低于单个合同包租金底价，低于单个合同包租金底价的投标报价为无效报价。租金第三年起每年递增*%。水费、电费、维修费、物业费等其他相关费用由承租人自行承担。

五、投标保证金：

*、本项目单个合同包投标保证金为人民币叁仟元整（¥：****元）。

*、本项目保证金缴纳方式：现金形式

投标人须于开标前以现金形式递交（将现金装入信封密封后注明项目名称并加盖公章，于递交投标文件时一并提交代理机构），未提供的视为自行放弃投标资格。未中选的，比选保证金全额当场退还，中选人的比选保证金于合同签订后*个工作日内无息退还。投标人若多个合同包投标，须按单个合同包缴纳保证金。

开标时间截止后投标人撤销投标文件的，招租人不予退还投标保证金。

六、租金支付方式：本项目合同承包方式采用年度承租人的方式。租金采用一季度一付形式，第一期承租人须于租赁协议签订当日支付首期租金，以后于每期结束前承租人需提前一个月一次付清下一期租金。若未按期且逾期*个月的，出租人可终止其合同并没收押金。承租人除租金外还需支付物业服务费*.*元/㎡/月，以及水费、电费等费用（据实结算）。

七、押金：签订合同时，承租人须向出租人缴纳二个月租金作为押金，该押金在合同期满时无息退还；在租赁期间，承租人若在合同期内违反条款或单方面终止、解除合同的，该押金不予退还，所有损失由承租人自行承担。

八、招租文件获取

*、招租文件获取时间：****年*月**日至 **** 年*月*日每天上午**：**～**：**,下午**:**～**:**（节假日除外）。

*、招租文件获取地点：漳州正信招标代理有限公司（地址：漳州市芗城区金院路大唐西院里**栋****）。

九、开标时间及地点

*、开标时间（投标截止时间，下同）：****年*月*日 **：**时。

*、开标地点：漳州正信招标代理有限公司开标室（地址：漳州市芗城区金院路大唐西院里**栋****）。

*、逾期递交或未送达指定地点或未按招租文件规定密封完好的投标文件，招租人将不予接收。

十、发布招租公告的媒介

本次招租公告在福建省国资采购平台（*****://****.******.***/）、随行易交易电子招标投标交易平台（*****://***.*********.***/）、中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***/)、工采通电子招投标交易平台
（*****://********.***/****）、漳州市金盾城市服务集团有限公司微信公众号共四个渠道发布。

十一、联系方式

招租人：漳州市金盾城市服务集团有限公司

地址：福建省漳州市龙文区江滨东路*船坞建筑*幢

联系人：张女士

联系电话：************

代理机构：漳州正信招标代理有限公司

地址：漳州市芗城区金院路大唐西院里**栋****

联系人：小许

联系电话：************