?梨街道花园中学建设项目位于长沙县?梨街道，佳园路以东、新城路以南。项目规划总用地面积*****.**㎡（含暂未征回用地），二期建筑面积为*****㎡，包括*#教学楼、*#教学楼及**#门卫室建筑面积****㎡，*#食堂及风雨活动室建筑面积****㎡（其中地上****㎡、地下***㎡）。项目分为两期建设，二期工程施工范围主要包含但不限于新建*#教学楼，*#教学楼，*#食堂及风雨活动室、**#门卫室的土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程（仅含预留及预埋）、室外土石方工程、室外附属工程等。

采购项目的监理范围：包括但不限于二期所有建筑物及构筑物的土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程（仅含预留及预埋）、室外土石方工程、室外附属工程等工程的建设全过程监理工作。

监理工作内容包括：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段及缺陷责任期的全过程监理。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理。

本项目必须符合国家与地方有关工程监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例及设计文件等。

（一）、项目要求

*、监理“工程”名称：?梨街道花园中学建设项目二期工程监理项目；

*、监理“工程”建设地点：位于长沙县?梨街道佳园路以东、新城路以南；

*、建设单位名称：长沙县教育局；

*、代建单位名称：长沙县重点建设项目事务中心；

*、监理达到的工程质量等级：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

*、采购项目的监理范围：包括但不限于二期所有建筑物及构筑物的土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程（仅含预留及预埋）、室外土石方工程、室外附属工程等工程的建设全过程监理工作。

*、监理工作内容包括：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段及缺陷责任期的全过程监理。包括前期准备、施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理。

*、监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（其中施工工期约***日历天）。

*、监理验收：本项目采用简易验收程序验收, 由采购人组织验收活动。

（二）、监理技术标准与规范

本项目必须符合国家与地方有关工程监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例及设计文件等。

（三）、监理任务

*、监理工作内容职责，包括按照“三控制、三管理、一协调”的原则，“三控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资（成本）控制。“三管”即合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理。“一协调”指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。确保项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标。

（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（*）熟悉工程设计文件，并参加由采购人主持的图纸会审和设计交底会议；

（*）参加由采购人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（*）检查施工承包人的试验室；

（*）审核施工分包人资质条件；

（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报采购人审核、批准;

（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报采购人；

（**）经采购人同意，签发工程暂停令和复工令；

（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报采购人；

（**）编制、整理工程监理归档文件并报采购人。

（**）对施工承包人的关键岗位人员的到位情况及出勤情况进行核查。

*、本项目监理范围包括需要根据要素提交完整的监理计划书。计划管理、人员管理、质量管理、成本管理、进度管理、变更与风险管理、合同管理、安全管理、外购和外包管理、知识产权管理、沟通与协调管理、评估与验收管理、文档管理、数据采集及质量管理。

（四）、监理大纲

*、编制的程序与依据应符合国家相关政策、法规的要求；

* 、监理大纲的编制要求符合工程实际要求，对整个工程监理工作具有指导性作用；

* 、监理大纲的编写应明确监理组织机构及工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。

详见采购需求

*、监理单位资质及人员要求按采购文件供应商特定资格条件与湘建建﹝****﹞*** 号文件（若在监理合同签订前省住建厅发布了新的现场监理部关键岗位人员配备管理办法的，则按新发布的管理办法执行）现场监理部关键岗位人员要求执行，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

*、监理单位应根据项目需要和投标书承诺，配备满足本项目监理工作所需要的人员、设备和工具。

*、监理过程中，监理组人员应按科学、认真的工作态度开展监理工作，并承担建设单位与承建单位的信息保密义务。

*、监理人关于监理人的监理权限：按监理合同及长沙县重点工程建设管理的相关规定实施。

*、关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由监理人自己承担办公场所、生活场所等相关费用。

采用简易程序验收，由采购人组织验收活动。

*、支付方式

*.*付款人：长沙县教育局；

*.*付款方式：工程量完成**%可支付至合同金额的**%；工程竣工验收合格后支付至合同金额的**%；按县内相关规定结算完成后付至结算金额的**%,余款根据县内相关规定且缺陷责任期满后支付（期间不计息）。以上费用均由建设单位支付，委托人不承担付款义务。

*、结算方式：本项目服务费结算均按实调整，并执行中标优惠率。监理费结算金额=该项目建安工程结算审核金额为计费基数按控制价编制原则计算的监理费*(**投标优惠率)*按长沙县政府投资建设项目工程监理机构管理办法考核后应扣除费用。(以上各项的计费方式、专业调整系数、复杂程度、附加调整系数、上限折扣率均不调整，不另计工程延期费用)

本项目最终金额以结算审核为准。

*、采用简易程序验收，由采购人组织验收活动。

*、供应商在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

*、中标人须加强施工现场的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度和采购人相关制度。