2026NCZ000469宁夏特殊教育学校2026年物业服务项目2026年物业服务项目的采购需求

2026-03-17

宁夏/银川招标采购

2026NCZ000469宁夏特殊教育学校2026年物业服务项目2026年物业服务项目的采购需求
宁夏/银川-2026-03-17 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*************	项目名称：	宁夏特殊教育学校****年物业服务项目
分包名称：	****年物业服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	预算金额	****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、第二十二条规定；
*	*、落实政府采购政策需满足的资格要求：小微企业、节能环保、监狱企业、残疾人福利性单位、政采贷。

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

采购标的交付地点（范围）

付款条件（进度和方式）

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	物业管理服务	校园安保服务、校园保洁服务、校园绿植保护服务、消防设施维保服务、宿舍管理服务	*	****.	标的**物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求附件	一年

采购需求附件：

采购需求附件
附件：采购需求.**

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	价格分统一按下列公式计算：报价得分＝（评标基准价/投标报价）×。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价，最低报价得分。（四舍五入后保留小数点后两位）
*	类似业绩	.*	投标人提供自***年月日至开标前（以合同签订日期为准）的类似项目（非住宅）业绩，有一项得分，满分*分。
*	人员配置	.*	根据设施设备运维管理需要，相关专业技术人员须持证上岗。（）名安保人员持有保安员证得分，（）其中名安保人员须同时具有保安员证和中级建（构）筑物消防员职业资格证或中级消防设施操作员职业资格证得分。
*	保洁服务方案	.	针对本项目提供整体的保洁服务实施方案，内容包括但不限于管理思路、服务目标、楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备等。根据以上内容提供的保洁服务方案全面合理科学，具有可行性，有工作流程、标准及服务质量考核，并且提供完善的清洁消毒方案，完全符合采购人要求的得*分；根据以上内容提供的保洁服务方案全面，有工作流程及标准，并且提供完善的清洁消毒方案。符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的保洁服务方案完整，有工作流程但没有服务标准，有简单的清洁消毒方案，基本符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的保洁服务方案简单，工作流程混乱，没有清洁消毒方案的得分；根据以上内容提供的保洁服务方案内容不完备的得*分；未提供的不得分。
*	安保服务方案	.	投标人提供整体的安保服务方案，内容包括但不限于服务思路、目标任务、服务内容、主要措施等。根据以上内容提供的安保服务方案全面合理科学，具有可行性，有工作流程、标准及服务质量考核，并且有详细的主要措施描述，完全符合采购人要求的得*分；根据以上内容提供的安保服务方案全面，有工作流程及标准，并且有详细的主要措施描述，符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的安保服务方案完整，有工作流程但没有服务标准，有简单的主要措施描述，基本符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的安保服务方案简单，工作流程混乱，没有主要措施描述的得分；根据以上内容提供的安保服务方案内容不完备的得*分；未提供的不得分。
*	绿化养护服务方案	.	投标人提供整体的绿化养护服务方案，内容包括但不限于服务思路、目标任务、养护服务内容、主要措施等。根据以上内容提供的绿化养护服务方案全面合理科学，具有可行性，有养护流程、标准及景观提升改造，并且有详细的主要措施描述，完全符合采购人要求的得*分；根据以上内容提供的绿化养护服务方案全面，有养护流程及养护标准，并且有详细的主要措施描述，符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的绿化养护服务方案完整，有养护流程但没有养护标准，有简单的主要措施描述，基本符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的绿化养护服务方案简单，养护流程混乱，没有主要措施描述的得分；根据以上内容提供的绿化养护服务方案内容不完备的得*分；未提供的不得分。
*	消防维保服务方案	.	投标人提供整体的消防维保服务方案，内容包括但不限于各类消防设施设备运行管理方案、消防设备维保方案、消防设备维保目标、消防设备保养标准等。根据以上内容提供的消防维保服务方案全面合理科学，具有可行性，有详细的消防设备维保计划、维保方法及保养标准，消防设施设备运行管理方案完整全面，完全符合采购人要求的得*分；根据以上内容提供的消防维保服务方案全面，有消防设备维保计划、维保方法及保养标准，消防设施设备运行管理方案完整，符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的消防维保服务方案完整，有消防设备维保计划和维保方法但没有保养标准，有简单的消防设施设备运行管理方案，基本符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的消防维保服务方案简单，消防设备维保计划混乱，维保方法及保养标准描述笼统，没有消防设施设备运行管理方案的得分；根据以上内容提供的消防维保服务方案内容不完备的得*分；未提供的不得分。
*	宿舍管理服务方案	.	投标人提供整体的宿舍管理服务方案，内容包括但不限于宿舍秩序维护方案、行为管理服务方案、内务管理方案、生活指导工作服务方案、浴室和锅炉房管理服务方案等。根据以上内容提供的宿舍管理服务方案全面合理科学，具有可行性，有工作流程、标准及服务质量考核，并且有详细的主要措施描述，完全符合采购人要求的得*分；根据以上内容提供的宿舍管理服务方案全面，有工作流程及标准，并且有详细的主要措施描述，符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的宿舍管理服务方案完整，有工作流程但没有服务标准，有简单的主要措施描述，基本符合采购人要求的得分；根据以上内容提供的宿舍管理服务方案简单，工作流程混乱，没有主要措施描述的得分；根据以上内容提供的宿舍管理服务方案内容不完备的得*分；未提供的不得分。
*	应急预案	.	投标人提供各类应急方案；包括但不限于覆盖范围、分级响应机制、特殊场景预案、应急响应速度、风险防控措施、预防性措施、校园安全应急预案等。根据以上内容提供的应急预案紧扣本项目实际，突发事件涵盖全面，有详细的分类处置措施而且切实可行、处理方式得当的得*分；根据以上内容提供的应急预案符合本项目实际，突发事件涵盖全面，有分类处置措施，处理方式得当的得分；根据以上内容提供的应急预案结合项目实际不全面，突发事件部分涵盖，分类处置措施单一，应急处理方式不得当的得 * 分；根据以上内容提供的应急预案不能完全结合项目实际情况，没有突发事件的描述，分类处置措施不得当的得分；方案没有结合项目实际，处置措施欠缺，内容不全的得分；未提供不得分。
**	管理机构及内部管理制度	.	管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责，工作流程、工作标准、规章制度，各项管理制度内容全面完整，流程清晰明确，能满足项目需求的得*分；各项管理制度内容完整，流程清晰，具有操作性的得分；各项管理制度内容笼统，流程简单的得分；方案不完整，缺乏合理性得分；未提供不得分。
**	服务承诺和合理化建议	.*	针对学校全年的节能降耗、垃圾分类、节水单位创建等环保工作制定详细的实施措施，有合理的服务措施和建议，可操作性强，具有先进性、创新性，可扩展性的得分；方案合理，可操作，符合项目要求的得分；方案仅满足采购需求得*分；未提供不得分。
合计：		*.

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