（新安江街道府前路地下停车场及康乐路蓝天雅苑地上一层和地下一层停车场租赁权）项目产权交易公告

项目编号

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交易项目名称

新安江街道府前路地下停车场及康乐路蓝天雅苑地上一层和地下一层停车场租赁权

产权类型

房屋租赁权

交易方式

竞价

报名开始时间

****年*月**日*点**分（北京时间）

报名结束时间

****年 *月**日**点**分（北京时间）

标的编号

*******************

标的名称

新安江街道府前路地下停车场及康乐路蓝天雅苑地上一层和地下一层停车场租赁权

标的基本情况

标的*：新安江街道府前路地下停车场负一、负二两层，共计***个车位租赁权（建筑面积约*****.**平方米，面积包含车位以外的所有地下房产面积，建筑面积仅供参考，不作移交依据），产权单位为建德市万居经济适用房开发有限公司 。

标的*：新安江街道康乐路蓝天雅苑地上一层和地下一层停车场，总建筑面积为：****.**㎡（地面一层****.**㎡，地下一层****.**㎡，面积包含车位以外的所有地下房产面积，建筑面积仅供参考，不作移交依据），产权单位为建德市城市建设发展投资有限公司。

租赁年限

*年

租赁面积

*****.**平方米

起始价

******元/年

加价规则

****元/次或其整倍数

保证金

******元

是否优先权

否

竞买人条件

中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织

报名须知

详见竞价须知 竞价规则

付款方式

竞得人须在《成交通知书》发布之日起*个工作日内与产权人签订合同并付清成交款一并缴纳年租金的 ** %作为履约保证金.。缴款说明：因两处标的权属不同，如竞得人按起始价竞得，则按两处标的租金底价单独转账给所属的产权单位，如有溢价部分按照两处标的租金底价*总溢价率进行分别结算。

标的*缴款方式：账户名称：建德市万居经济适用房开发有限公司

开户行及账号：中国银行建德支行 ************

标的*缴款方式：账户名称：建德市城市建设发展投资有限公司 ，开户行及账号：（中国建设银行建德支行,账号:********************）。

注意事项

*.停车场收费标准按照《关于新安江城区实施差别化停车收费的通知》（建政函〔****〕**号）执行，如遇政府调整标准，从政府文件生效之日起按新标准执行，收费标准不得高于政府指导价，停车系统需统一接入市停车管理服务平台。

*.竞得人须在《成交通知书》发布之日起*个工作日内与产权人签订合同并付清成交款一并缴纳年租金的**%作为履约保证金，按年缴纳租金，先交后用，租期*年。租赁期间不得转让租赁权，租赁期间合法经营不得改变停车场用途，营业执照主体须与竞得人一致，竞得得后不足一年退租或违约的，没收履约保证金，并支付等同于*个月租金的违约金。

*.新安江街道府前路地下停车场***个地下停车位供机关事务管理局调配使用，竞得人需要无条件配合。竞得人在经营租赁期间负责该停车场一切安全、消防责任，停车场消控室运行费用、消控员聘请、停车场消防维保费用、防爆防恐费用等必要支出均由竞得人承担。

*.如遇停车场自然损坏，工程保修期内由产权方通知施工单位维修；保修期外，由竞得人自行承担房屋维修（包括但不限于渗漏、路面破损积水，玻璃破损等），如竞得人要求产权方维修的需支付维修费用。

*.竞得人在经营租赁期间所产生的相关费用（包括的水、电、网络、物业费、车位管理费及能耗费等均由竞得人自行承担），竞得人须服从产权单位的统一管理，执行产权单位的水电费及物业费等相关费用的分摊方案。如有物业公司管理的，需无条件服从物业公司的收费标准。

*.竞得人不得随意损坏停车场内原有的消防、给排水、电、电梯等设施设备，不能破坏原有的车位分割界址(围护栏)。合同终止时，竞得人不得擅自拆除或人为破坏固定设施，产权有权要求竞得人恢复出租时状态，并不支付竞得人任何经济补偿。竞得人拒绝复原的由产权单位委托第三方进行复原，复原费用及复原期间的租金损失由竞得人承担。

*.竞价标的物以现状为准，产权单位不承担瑕疵担保责任，停车场（包括停车场的附属物及设施设备）按现状移交。

*.成交后竞得人有以下行为的按违约处理：*.逾期签订合同*.逾期支付相关价款*.提供虚假资质材料或因不符合条件竞得的，产权人有权将竞价标的再行竞价。竞价标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额。

租赁涨幅

无

经营业态定位

停车场

竞价开始时间

****年*月**日**点**分（北京时间）

竞价结束时间

（延时阶段除外）

****年*月**日**点**分（北京时间）

保证金缴纳账户

户 名：建德市行政审批服务管理办公室产权类

开户行：浙江建德农村商业银行股份有限公司洋溪支行

账 户：*********************

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定账户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行账号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：*************

保证金退付

竞价结束后*个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的*个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

若竞买人使用现金缴纳导致无法原路返还、不能及时退回，或用于缴纳保证金的银行账号因为被注销等账号原因导致保证金无法原路返还、不能及时退付，由竞买人自行负责。

产权所有人

名称

建德市城市建设发展投资有限公司

联系人及电话

吴先生*************

交易机构

名称

杭州市公共资源交易中心建德分中心

交易平台

名称

建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台

联系人及电话

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监督部门

名称

建德市国有资产管理服务中心

联系人及电话

曹先生*************