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柏叶*号物业服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。
本项目共计 * 个包组，包号为 *** ，包组内不允许缺项。
履约期限：合同签订生效后*年
履约地点：沈阳市浑南区柏叶大街*号
付款方式：
（*）外墙清洗、特殊部位高空清洁、理石结晶等专项清洁费用；
（*）公用能源（水、电、气、热力、通信等）费用；
（*）自用用具及耗材费用。
（*）为物业公司员工提供工作餐，餐费标准为*元/人/餐。
*、投标人负责费用范围：
（*）员工的工资、社会保险统筹、工会经费、法定假日加班费、工服折旧费、体检费、管理费及法定税费等。
（*）垃圾清运服务；
（*）工程维修工具；
（*）保洁、餐厅后厨自用清洁工具及耗材费用。
*、其他说明
（*）管理服务过程中，如采购人在相关项目的人员预算基础上需增加相关岗位的作业人员，或在现有服务内容的基础上需增设或扩大相关服务项目，则按相关岗位的人均综合费用增加物业管理费，增加的相关费用由采购人负责按日常的物业管理费支付；
（*）遇政策性因素调整，如最低工资标准上调、社会保险金基数上调等因素导致管理成本增大，采购人应给予中标人物业管理费用同等比例的提高。
（*）物业管理（建筑物）
（*）物业管理（室外）
物业管理服务包括：设备设施日常维修保养、环境维护、秩序维护及消防安全巡视、会议服务、餐饮服务、针对采购人特点的特殊服务。
（*）遵守采购单位规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚和不实宣传。
（*）严格审核录用本物业项目员工，如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，经采购单位同意后实施。
（*）物业公司未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给采购人造成损失的，采购人可要求物业公司按实赔偿；因物业公司管理服务质量问题导致采购人无法履行合同内容的，采购人有权单方解除合同。
（*）因物业公司原因导致重大火灾、失窃等事件的，采购人有权单方解除合同，并要求物业公司赔偿相关损失。
注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。
