资阳市雁江区狮子山街道双峰社区*组、**组股份经济合作社

成都（资阳）农村产权交易所

集体资产联合招租公告

为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，资阳市雁江区狮子山街道双峰社区*组、**组股份经济合作社（以下简称“出让方”）联合委托，成都（资阳）农村产权交易所（以下简称“交易机构”）现将本次集体资产处置相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

*、标的物名称：双峰社区*组、**组集体共有资产（皇龙路***号门市）

*、标的面积：***.**㎡

*、坐落位置：资阳市雁江区皇龙路***号

*、标的结构：砖混

*、标的性质：办公用房

*、标的楼层：第四层

*、标的配套设施：水、电、卫生间（三、四楼共用）

二、标的挂牌交易条件

*、挂牌底价：**元/平方米/月

*、流转期限：*年

*、支付方式：按年支付

*、履约保证金：****元（两个小组各***元保证金）

*、标的无需缴纳物业费；

*、标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责；

*、标的为共有资产无法分割（双峰社区*组占四分之三、**组占四分之一），合同整体签一份，租金按照各小组占有资产份额计算，分别支付；

*、合同到期或承租人提前解约，房屋需恢复原状；

*、租赁期限内承租人拖延交纳租金 ** 日，合同自动解除；

**、承租人不得改变标的主体结构。

三、处置的形式：

*、挂牌期：标的挂牌处置期限为**个月，每*天为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

*、挂牌竞价说明

（*）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照*天为一个周期循环开启报名（遇节法定假日除外）。

（*）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间*小时。【注：竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动顺延*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

*、报名时间：首次公告报名从****年*月**日*时**分后至****年*月**日**时**分止（法定节假日除外）。

*、首次报名时间，出现无人报名，交易系统自动按照*个工作日一轮延续发布处置公告，开启报名网络自由竞价。

*、报名网站名称：四川省农村产权综合交易平台（网址:*****://***.*****.***/****/），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

五、委托交易机构：

*、成都农交所资阳农村产权交易有限公司

*、资阳市雁江区绿岛印象***号楼（商业）*层

*、咨询电话： *********** ************

六、报名人资格条件

*、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

*、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

七、价款支付方式

项目《成交通知书》发出之日起**日内一次性支付当年租金。

八、竞价保证金交纳及处理方式

*、保证金：*****元/宗；

*、缴纳时间：项目挂牌期间，报名人在报名审核通过后，须足额缴纳交易保证金（以报名结束当天在**:**到账时间为准），缴纳后视为报名成功。

*、缴纳账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

*、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

*、保证金结算：

（*）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后*个工作日内原路径无息退还。

（*）中标人缴纳的保证金在与招租方（村集体经济组织）签订合同后，扣除交易服务费剩余部分原路退还；

*、保证金不予退还的情形：

（*）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（*）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（*）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（*）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（*）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（*）报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（*）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

九、交易机构服务费

竞得者（受让人）在竞价活动结束后*个工作日内向交易所交纳成交总额*‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足***元，则按照最低***元/宗收取。

十、项目特别告知事项

*、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

*、标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。

*、标的物装修严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第***号）要求进行装修，因受让人装修出现的所有安全隐患和事故，由受让人自行承担。

*、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

*、招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

资阳市雁江区狮子山街道双峰社区*组股份经济合作社

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