濉溪县临涣中学所属冲淋房五年期经营权

拍租公告

（项目编号：**********）

受濉溪县临涣中学（以下简称“出租方”）的委托，淮北市金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的冲淋房五年期经营权以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县临涣中学会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽省金和房地产土地评估咨询有限公司出具的评估报告书（皖金和估字[****]***号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）须具有独立法人资格有经营经验的企业，营业执照经营范围需包含本项目涉及的浴室经营业务。该房屋仅限作为经营冲淋房使用。

（二）本次拍卖标的金额为五年租金总额，租金每年支付一次，先付款后使用。

拍卖成交后，成交人当天签订《成交确认书》等材料。公示期结束后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内将第一年房屋租金、履约保证金及佣金汇入淮北市金瑞拍卖有限责任公司账户，先付款后使用。

（三）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘标的，就经营标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘标的，确认了标的范围、面积并认可经营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（四）出租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。

（五）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（六）特别提示：租赁条件及要求

临涣中学住宿生约****人。冲淋房设为男、女两个浴室，每个浴室建筑面积约***平方米。男女浴室各有更衣柜。

承租方须满足以下要求：

*、承租方不得因在校师生人数增减，变更洗浴收费标准，经营时收费标准按照热水量收费，每立方水不高于**元。

*、经营时所产生的水电费：水费每立方米*.*元，电费按照市价收取。

*、承租方保障至少有*人在岗管理维护，其中一人为专业技术人员，另外两人为男女生浴室的安全服务人员，承租方应做好冲淋房日常维护保养工作。

*、冲淋房交付后运营期间的一切安全责任全部由承租方承担。

*、后续承租方增添的相关设施设备及维修维护等费用全部由承租方自行承担。

*、临涣中学冲淋房只允许对临涣中学师生进行开放，不得向社会人员营业。

*、承租方保障五年租赁合同到期后，冲淋房所有设施设备确保基本完好且能正常使用。

*、冲淋房使用产生的水费、电费由承租方自行承担，并依据学校规定标准按月及时缴纳，否则学校有权立即终止合同。

*、承租方必须遵守学校各项规章制度，否则学校有权无条件终止合同。

**、合同期满，合同自行终止，承租方自行添置的设施设备等自行处理。

（七）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月**日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：****年*月**日—****年*月**日；

（二）答疑时间：****年*月**日上午*：**时在淮北市金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午**时止。

（二）拍卖时间：****年*月**日 上午*:**时；

（三）拍卖地点：濉溪县公共资源交易中心(中拍平台)

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****年*月**日下午**时前持下列文件到淮北市金瑞拍卖有限责任公司办理有关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞买标的对应的竞拍保证金。（单位名称:濉溪县公共资源交易中心；开户行：徽商银行淮北濉溪支行；账号：************************）

（三）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系单位、方式及联系地址：

濉溪县临涣中学李主任 联系电话：*********** 淮北市濉溪县临涣镇临五路**号

淮北市金瑞拍卖有限责任公司 宋先生 联系电话：****—*******、*********** 淮北市相山北路**号三楼

濉溪县临涣中学

淮北市金瑞拍卖有限责任公司

****年*月**日