一、采购概况

*.采购项目名称：宜章县教育局机关采购物业管理服务项目

*.预算金额：控制总金额为******元。报价金额超过控制总金额作无效处理。

二、资质要求

*、服务商的基本资格条件：服务商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定：

(*)具有独立承担民事责任的能力;

(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(*)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、具有有效的、包含物业管理许可项目的营业执照或法人登记证书。

*、法律、行政法规规定的其他条件。被“信用中国”“信用湖南”“信用郴州”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”“湖南省政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)，不得参与本项目的政府采购活动。

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

*、本次谈判采购不接受服务商为联合体形式。

三、获取谈判文件的时间、地点及方式

符合资质要求且有意向的服务商，自本公告发布起至****年*月**日下午*时止（北京时间，上午*时至**时、下午*时至*时，周末及节假日除外），在宜章县教育局计财股***室领取谈判文件，并以书面形式确认是否参加谈判采购。

四、提交首次响应文件的截止时间、谈判时间及地点

*、提交首次响应文件的截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）。

*、谈判时间：****年*月**日**时**分（北京时间）。

*、谈判地点：宜章县教育局五楼行政会议室

五、服务要求

*.服务地点：宜章县教育局机关院内。

*.服务范围：教育局机关大院及院内所有办公楼****年*月*日至****年*月*日期间的安保与保洁等。

*.物业服务要求

*、人员要求：投标人必须安排*名工作人员进行物业服务，含*名持有《保安员证》的安保人员，*名保洁员和*名管理员（兼绿化养护）。保安员必须为**周岁以下，身体健康，无纹身，道德品质良好，无违法犯罪记录的男性，着安保服上班。如因安保、保洁人员工作不负责导致采购人财产损失的，采购人将追究投标人责任并要求赔偿。

*、服务要求

①安保要求。门卫岗**小时在岗轮流执勤服务(节假日不休息)，负责**小时（含节假日、双休日）不间断门卫保安服务，安排来访人员车辆导停工作，负责安全监控、巡视及消防设备设施日常检查。

②保洁要求。保洁员每天（含节假日、双休日）负责办公区域卫生保洁、各道路、车场、园林、花池、房屋外墙*米以下区间的清扫及清洁卫生，内墙走廊过道、墙面、顶棚及楼梯间的保洁，大小*个会议室的保洁等。主办公大楼整栋临面玻璃窗每半年一次保洁。做好节能管理，保洁员负责院内公共场所的水电管理，杜绝长明灯、长流水，做到人走灯熄、人离水关，制止水电气浪费行为。

③其他要求。管理员要对安保人员及保洁员的工作进行日常管理，经常与局机关的管理人员进行沟通。负责清理局内杂草、修剪绿化小乔木、施肥、浇水等。遇开大会等大型活动时要增加安保人员值班。负责门禁系统管理等其他管理事项。

六、其他事项

*.控制金额为全年包干总价******元，含投标人所聘请安保人员、保洁员、管理员等*名工作人员的工资、福利、保险、服装、劳动工具、税费、法定节假日加班或物价上涨等所有费用在内。投标人应提供人员待遇等具体分项报价。

*.付款方式:按中标价平均到每季度支付一次。

*.服务期限：*年。

七、采购人名称、地址和联系方法

*、名称：宜章县教育局

*、地址：宜章县民主东路*号

*、项目联系人：肖贤兵***********

宜章县教育局

****年*月**日