项目名称

云南云天化现代农业发展有限公司澜沧、文山基地资产转让

资产类型

设施农业基地资产（建构筑物、设备、生物性资产）

转让底价

****.**万元

挂牌公告期

自公告之日起【**】个工作日

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

转让方情况

转让方承诺

我方向产权交易机构（云南省产权交易所集团有限公司，以下统称“云交所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由云交所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处分权且处分权的实施不存在任何限制条件；

*.我方转让资产的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

*.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和云交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

基本情况

转让方名称

云南云天化现代农业发展有限公司

统一社会信用代码

******************

注册地

云南省昆明市晋宁区昆阳街道永乐大街东侧国家磷资源开发利用工程技术研究中心*楼

法定代表人

唐定智

经济类型

国有控股

转让行为内部决策及批准情况

内部决策情况

经云南云天化现代农业发展有限公司议事小组会审议通过

批准机构

云天化集团有限责任公司

评估情况

评估价值

****.**万元

评估机构

北京亚超资产评估有限公司

评估基准日

****年**月**日

核准（备案）单位

云天化集团有限责任公司

核准（备案）文号

******

核准（备案）日期

****年*月**日

标的情况及列表

本次转让标的为云南云天化现代农业发展有限公司持有的澜沧县千亩高标准蔬菜基地和润心农业文山蔬菜基地的房屋建（构）筑物、机器设备及消耗性生物资产，详见“资产明细表”。

重大事项及

其他披露内容

*.本项目资产在“资产明细表”范围内按现状整体进行转让。

*.本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，并自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

*.本项目澜沧基地资产所占用***.**亩及**.****亩土地均为出租方式取得，其中，***.**亩土地，转让方与云南省普洱市澜沧拉祜族自治县东回镇东岗村村民委员会已签订《澜沧县千亩高标准蔬菜种植项目土地流转合同》，流转期限为****年*月至****年**月，租金已支付至****年**月；**.****亩土地，转让方与澜沧县土储开发有限责任公司已签订《国有土地使用权租赁合同》，租赁期限为****年**月*日至****年**月*日，租金已支付至****年**月*日。项目成交后，转让方协调配合受让方与云南省普洱市澜沧拉祜族自治县东回镇东岗村村民委员会、澜沧县土储开发有限责任公司重新签订土地流转合同、土地使用权租赁合同。

本项目文山基地资产所占用的****.**亩土地由转让方的合作单位云南润心农业科技有限公司完成土地流转事项并交付给转让方使用，土地流转金由转让方支付给云南润心农业科技有限公司，转让方与云南润心农业科技有限公司合作期限为****年**月**日至****年**月**日，土地流转金已支付至****年**月**日。项目成交后，转让方协调配合受让方与云南润心农业科技有限公司重新签订合作协议。

*.本项目澜沧基地中**.*亩大棚已出租，租期至****年*月**日止，承租方租金已支付至****年*月**日。

*.意向受让方须在报名前到资产所在地进行现场踏勘并对此行为签署《现场踏勘确认函》，在报名时提交。

*.本项目转让底价为含税价。

*.转让标的相关备查文件请到云交所查阅。

*.公告内容来自于转让方的申请和其提供的资料，云交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.本项目公告内容及报名截止时间以云交所网站公告为准。

交易条件

价款支付方式

一次性付款。

受让方资格条件

*.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以*交易系统显示保证金状态“有效”为准。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”）

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

*.报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前通过云交所网站（***.*****.***）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。意向受让资格经云交所审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

*.报名材料包括：

（*）经报名人签署的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》《现场踏勘确认函》《网络竞价须知》（由云交所提供），上述文件详见附件下载，其内容不得修改，修改后视为无效；

（*）自然人须提交身份证复印件；

（*）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（若需法人授权，则提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

（*）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；

（*）云交所认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并用电脑统一扫描为一个***文件上传至*交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

*.注意事项：

（*）成功受让后，受让方须将纸质版报名资料递交给云交所办理成交确认手续；

（*）报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

交易规则

竞买人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

交易方式

网络竞价（动态报价）

受让方交易服务费

受让方应于收到*交易系统服务费支付通知之日起【*】个工作日内一次性按标的成交价的【*％】通过*交易系统向云交所交纳交易服务费。

与转让相关其他

条件

一、成交价确定：以《交易结果通知书》确定成交价。

二、价款支付与结算：

*.价款支付：

受让方应于《产权交易合同》生效之日起【*】个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。

*.结算

下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算：

*.交易保证金；

*.转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用；

*.交易价款。

三、受让方付清全部交易价款之日起【**】个工作日内，转让方协调配合受让方分别与云南省普洱市澜沧拉祜族自治县东回镇东岗村村民委员会重新签订澜沧基地***.**亩土地的土地流转合同，与澜沧县土储开发有限责任公司重新签订澜沧基地**.****亩土地的土地使用权租赁合同，与云南润心农业科技有限公司重新签订合作协议。若上述合同或协议在上述时间内无法重新完成签订的，则受让方有权解除《产权交易合同》，转让方不承担违约责任，本次交易不成功，受让方交纳的交易价款及交易保证金由云交所按原路径无息退还至受让方，云交所不收取本项目交易服务费。

四、澜沧基地中***.**亩土地租金，转让方已支付至****年**月，上述土地流转合同重新签订后，受让方应于【*】个工作日内向转让方支付已付租金（租金计算期为土地流转合同签订之日至****年**月）；澜沧基地中**.****亩土地租金，转让方已支付至****年**月*日，上述土地使用权租赁合同重新签订后，受让方应于【*】个工作日内向转让方支付已付租金（租金计算期为土地使用权租赁合同签订之日至****年**月*日）；上述合作协议重新签订后，协议签订之日之前未支付租金由转让方承担。

五、就上述土地流转合同、土地使用权租赁合同及合作协议签订，并支付土地租金后，转、受让双方函告云交所对交易相关款项进行结算，转让方在收到全额交易价款后【**】个工作日通知受让方进行资产移交，并由转、受让双方签署资产移交文书。资产移交完成后，资产的一切权利和义务皆转移至受让方。若受让方未能按转让方通知时间前往标的所在地办理移交手续的，转让方将不负责对该标的的保管，标的物损毁、灭失风险由受让方自行承担，与转让方无关。

六、资产移交完成后，受让方承接澜沧基地中**.*亩大棚租赁合同的权利和义务。自资产移交文书签署之日起至****年*月**日的租金由转让方支付给受让方。

七、本次产权转让所涉及的税收和费用：

*.转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

*.资产移交完成前标的所欠相关费用（包括但不限于：水、电费等）由转让方承担，资产移交后所产生的一切费用由受让方承担。

特别说明：

*. 意向受让方被确定为受让方后*个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。

*.受让方不得以不了解标的状况为由退还标的物、拒签《产权交易合同》等交易文书、拒付交易价款，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金。

保证金设定

及处置方式

保证金交纳方式

提交报名后根据*交易系统提示进行线上交纳。

保证金及交纳时间

交纳金额：***万元；

交纳时间：挂牌截止日**:**时前（以*交易系统显示保证金状态“有效”为准）。

处置方式

*.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分。

*.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方（或受让方）所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（*）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；

（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。

*.若出现交易保证金转违约金情形的，在扣除云交所交易服务费后将剩余违约金划至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。违约金的划转无需再由意向受让方（或受让方）确认。

附件下载

附件*.资产明细表.***；

附件*.报名材料.***。

联系方式

交易机构名称

云南省产权交易所集团有限公司

交易机构地址

昆明市五华区祥云街**号国资

银佳**楼

交易机构联系人及咨询电话

唐女士：*************

杨先生：*************

咨询时间

工作日*:**至**:**

现场展示及踏勘

展示地点

澜沧拉祜族自治县

文山平远街

展示及踏勘时间

公告期内工作日*点至**点

踏勘联系人

李明明

联系电话

***********

特别提示

现场踏勘时请提前与踏勘联系人预约踏勘时间。