项目编号

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委托方基本情况

委托方名称

哈尔滨市行政事业单位资产服务中心（哈尔滨北方资产管理公司）

地 址

哈尔滨市道里区友谊路***号*号楼*层

资产基本信息

出租资产概括

标的物业位于哈尔滨市道里区哈药路***号，计算租金面积****㎡（详见明细表），有权属说明。

计算租金面积

****㎡

出租用途

商业、办公及其他合法合规用途

出租期限

**年

免租期限

*个月（不含在经营权租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

********元

出租资产使用情况

使用中，目前为内部自用

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向成交方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向成交方

协议成交

挂牌时间

自公告次工作日起*个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向成交方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期。）

成交方应具

备的资格条件

意向方须为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中国境内依法注册并正常经营的企业及其分支机构、事业单位及非法人组织。

意向成交方

需提交材料

意向方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业及其分支机构、事业单位及非法人组织意向方（以下材料均需加盖公章）：

*.营业执照副本复印件；

*.工商信息查询单；

*.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件；

*.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

*.承租申请书（向联交所领取）。

自然人意向方：

*.承租申请书（向联交所领取）；

*.个人第二代居民身份证复印件。

交易条件

*、在未办理物业不动产权证前，委托方不转让物业所有权。待房产具备出售条件，如公开出售，且经营权投资方参与竞买成功，可将剩余年限经营权价格抵顶购房款。

*、委托方不对房产使用用途进行限制。

*、该物业目前处于被第三方使用状态，物业交割前，由委托方负责对物业的清场及人员清退。清场清退完毕后，交易双方对物业进行交割。交割前房产的一切风险、责任、费用、纠纷由委托方承担。房产交割日为交易双方签署合同之日起*个月。交割完成后，委托方给予成交方*个月免租装修期，免租装修期内不收取费用，免租装修期不纳入经营权租赁年限内。

*、本次经营权租赁所涉全部税费，按国家法律法规规定由委托方与成交方各自承担。

*、委托方承诺该房产合法合规。若成交方需装修的，委托方及时协助成交方办理消防等验收手续。

*、委托方保证对该房产及经营权享有完整、合法、无瑕疵的处分权，不存在抵押、查封、租赁纠纷、第三方主张权利等情形。

*、物业交割前因非成交方原因导致合同无法履行、交易无法完成的，成交方有权解除合同并退还款项。

特别事项说明

*.出现以下任何一种情况时，意向方已交纳的招租保证金不予退还：

（*）意向方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（*）意向方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（*）挂牌期征集到一个符合条件的意向成交方，意向方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（*）产生两家及以上符合条件的成交方时，意向方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（*）在竞价程序中各意向成交方均不应价的；

（*）采用综合评审方式交易时，意向方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向成交方不按规定提交响应文件的；

（*）意向方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（*）意向方未在规定的时间内支付交易服务费；

（*）意向方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

*.保证金处置方式：

（*）未被确定为成交方的意向方，保证金在成交方确定次日起*个工作日内一次性无息全额原路返还。

（*）被确定为成交方的意向方交纳的招租保证金，委托方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金：成交方向深圳联交所支付交易服务费后，招租保证金原路退还。

*.意向方须在被确定为成交方后的之日起*个工作日内与委托方签订交易合同。

*.租金支付方式：一次性支付。

意向成交方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

保证金金额

（人民币）

***万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

广州银行股份有限公司深圳分行

开户账号

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联系方式

业务咨询电话

王小姐：*************

杨小姐：*************

传真

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业务投诉电话

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联系地址

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼

网址

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公告附件

明细表