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*、本次招租的灵桥村灵璟揽江府营业房属于灵桥村集体资产，坐落在灵桥镇灵璟揽江府****，初步确定招租营业房面积为****.**㎡，总层数为*层或*层，营业房结构、面积、布局以现状为准。*、本次拍租营业房租赁期限**年，租金前三年不变，第四年起增加*%，第六年起增加*%（第一年的***%），直至合同期结束。如需不同程度上改变营业房结构，应当向管理方办理审批手续，并符合国家、政府相关法律法规的要求。风险保障金（押金）：竞拍成交价的**%（协议到期后无息退还）本次拍租的营业房原则上不允许转租，若要转租必须经过村级同意并进行协商后定（不经村级同意，风险保障金不予退回）*、租赁设置最低价格，即******.**元人民币/年，以最高价中标。本次招租保证金为总价**%，加价幅度为起始价的*%。成交后*个月内签订合同，必须在签订合同两个月内着手装修运行，否则视作租赁方违约处理，以转账方式缴纳租金，如不按时签约罚没保证金，次年租金以正式合同为准。从竞拍成交之日起，两年内免收垃圾清运费和市场管理费。*、凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内个人、法人及其他组织（无历史不良征信记录）均可参加报名。本次招租需符合市场监督管理部门领证条件、消防审批及相关管理部门的要求，不得从事***，酒吧，丧葬用品，易燃易爆物品及环境污染或影响周围居民正常生活的经营活动。未经甲方同意不得转租给与农贸市场经营相关的商户。如需经营重餐饮行业，必须经油烟办、工商和环保等部门审批后方可合规经营。*、租赁期内遇政策变动和政府征用，城市规划建设或本社有重大建设需要等，及其他不可抗力因素，合同自动终止，未到期租金退还（无利息），其他不作补偿。*、中标单位使用该营业房时，需遵守相关法律法规，合法经营，租赁期满后竞得人需将标的物恢复原状，产权所属人不作经济补偿，村随时监管该营业房的实际状况。
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