集体资产处置挂牌信息公告

本申请方申请成都农村产权交易所天府新区分公司按照以下信息发布项目挂牌信息公告：

成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司受 四川天府新区正兴街道凉风顶社区股份经济合作联合社 的委托，对 凉风顶社区老办公室（原党群服务中心） 进行对外招租，为确保对外招租的“公开、公平、公正”，开展本次农村集体资产挂网招租活动，现将相关事项公告如下：

一、标的信息

（一）出租方：四川天府新区正兴街道凉风顶社区股份经济合作联合社 。

（二）标的基本情况：

本次出租标的为 凉风顶社区老办公室（原党群服务中心） ，位于 凉风顶社区*组 ，面积共计 ***.**㎡ ，挂牌价格：人民币 *****元/年（另需一次性支付履约保证金*****元，缴纳时间：同支付首个租赁年度租金一起支付，退款时间：合同到期后，经甲乙双方现场检查房屋完好性，符合甲方验收要求后**个工作日内退还） ，处置方式： 出租 。处置期限： ** 年，以双方签订合同的具体日期为准。

项目概况：需清掏排水沟，房屋年久失修，屋顶破损严重，门窗多处破损，需承租方进行维修，维修后由有资质的鉴定部门出具安全验收合格报告后方可进行使用。（若有未阐述清楚，以现场房屋现状为准）

二、挂牌信息

（一）信息公告期：****年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日（*个工作日）。是否延牌： 否 ，延牌条件： / ，最长延长周期 / 个，延牌周期： / ，征集到两个以上受让方采用的交易方式：网络竞价。

（二）网络竞价时间： **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时起至 ****年 * 月 ** 日上午 ** 时止。

三、受让方资格条件与使用要求

（一）交易条件：挂牌价格：人民币 ***** 元/年，交易服务费支付：受让方应当按照项目成交总金额的千分之五向成都农交所支付交易服务费（成交总金额在*万元（含）以内的免收交易服务费）。

（二）受让方资格条件 :不接受联合体流入；房屋承租期内不得进行转租；不得从事娱乐项目、不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目；不得从事生产加工型企业，影响生态环境，违反区域规划要求的业态，且从事任何行业均需取得行业部门许可；需清掏排水沟，房屋年久失修，屋顶破损严重，门窗多处破损，需承租方进行维修，维修后由有资质的鉴定部门出具安全验收合格报告后方可进行使用。签约后一年内必须营业，否则算受让方违约，自动终止合同。

（三）价款结算方式：价款收取方式：按年支付 ，支付方式： 转账 。

（四）对场内设施给予保护，未经转租方同意不得擅自进行改建，更不能进行违法建设。

（五）对资产现状有疑问的，意向方应在报名期间进行实地踏勘或向出租方咨询确认，竞价完成后因资产现状无法满足意向方需求等原因，意向方无法完成合同签订，责任在意向方一方。看房时间：交易公告期的第*/*/*天（工作时间）(联系人:易老师，***********)

（六）其他要求详见合同样本；报名方所有材料均需加盖公章；参与本项目的报名方视为同意本公告有所条款，报名期间及中标后将严格按照此公告执行。

四、交易方式

项目发布期满，如未征集到意向受让方，另行发布挂牌公告或自动延牌；如征集到一家符合条件意向受让方，则双方按挂牌条件直接成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式按价高者得的原则确定受让方。

五、交易保证金

（一）交易保证金： ***** 元（大写：伍万元整）,保证金缴纳截止时间为 **** 年 * 月 ** 日**时。（截止时间为报名日期的最后一天，以保证金到成都农交所交易所账号的时间为准）。

（二）处置办法：

*.中选承租方及时交纳足额交易服务费后，*个工作日内原渠道、无息退还交易保证金；如中选承租方逾期未支付交易服务费，将从中选承租方交纳的保证金中扣除交易服务费后，将剩余交易保证金原渠道、无息退还。

*.未中选竞买方交纳的交易保证金于确定受让方后，*个工作日内原渠道、无息退还。

*.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。

（*）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。

（*）违反法律、法规或交易规则，影响公平交易的。

（*）未履行相关承诺的。

（*）被确认为受让方后，逾期或不履行签约或放弃投资的。

（*）其它不予退还保证金的情形。

六、标的物交付条件。

*.转租方于《租赁合同》签署后 * 日内向承租方按现状移交出租标的物。

*.其他条件 。

七、时间及地点。

（一）报名时间：**** 年 * 月** 日**时至**** 年* 月** 日**时。

（二）报名地点：成都市天府新区煎茶街道微博村梨花森林公园*号楼（成都农交所天府新区分所）。

（三）报名方式（线上报名）：

注册：登录成都农交所网站（*****://**.*****.***:*****/）进入，点击“统一注册”操作入口完成注册（注册流程详见《交易主体门户账号注册流程》）。

报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统一登录完成项目报名（报名流程详见《受让方报名操作流程》）。报名时须下载该项目的《资产处置报名文件》，填写《资产处置报名文件》，签字盖章上传扫描件并提交报名）。

（四）竞价规则具体请详见“基层产权交易平台*交易细则*产权交易*交易规则”（*****://**.*****.***:****/#/*****/****）

（五）咨询电话：成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司 ************