| 单位名称 | 玉环市不动产登记服务中心 | 法定代表人 | 赵典羽 |
| 住所 | 玉环市玉城街道双港路***号 |
| 开办资金（万元） | **.** | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | **.** | 期末数（万元） | **.** |
| 宗旨和业务范围 | 服务不动产登记事业。承担全市不动产登记业务办理和房地产交易管理工作负责拟定全市不动产登记业务规范和工作流程负责全市不动产登记档案和权利证书统一管理、信息公开查询、数据共享工作协助做好不动产登记引起的不动产权属争议、纠纷调处工作等（涉及资质许可项目需持有资质证书开展） |
| 统一社会信用代码 | ****************** | 举办单位 | 玉环市自然资源和规划局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | ****年，在台州市自然资源规划局和玉环市委、市政府的领导下，认真学习贯彻党的二十届四中全会、浙江省委十五届七次和八次全体会议、台州市委六届四次全体会议等精神，坚决拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”的政治自觉，聚焦中国式现代化浙江实践的使命担当，积极探索新时期以服务群众、服务企业为己任，以团结务实的工作态度，加强作风和效能建设，做好建设工程竣工规划核实、不动产登记及其优化营商环境、历史遗留问题处理等方面工作，针对单位面临的新要求、新问题、新目标，开拓创新，较好地完成单位的各项工作任务。现将****年工作开展情况及主要事业成效报告如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | 一、进一步落实不动产登记延伸乡镇服务改革，构建城乡一体、线上线下并行的不动产登记服务体系。一是围绕“最多跑一次”、数字化、营商环境优化提升“一号工程”等改革任务要求，推动不动产登记服务提速增效，努力办好群众关心的每一件事。目前全市共有**个不动产登记服务大厅，实行“属地办理”；二是我市不动产登记全面建立“网办掌办为主体、延伸服务为辅助、窗口服务为基底”便利服务体系，不断完善业务流程，创新便民举措，在全面推行不动产登记“最多跑一次”、“就近跑”的同时，实现了“跑得少、跑得快、跑得正、跑得稳”的目标；三是下放权限，实现办事不出乡镇。我局将包括宅基地及农房在内的不动产登记**个子项授权乡镇便民中心全程办理，实现全市各乡镇（街道）不动产登记业务全覆盖。其中，今年省厅支持在我市开展用地用海联审试点，探索用地用海联审“一件事一次办”，我局自****年**月起，如涉及用地、海域、林权等不动产登记的，各乡镇便民服务中心不动产登记窗口实行属地登记；四是开展不动产登记“全程网办”，购房业主可通过“浙江政务服务网”“浙里办”***搜索“不动产智治”进行线上办理，申请书、询问笔录、身份证、买卖合同备案信息、原不动产权证书及登记证明都实现信息共享、自动提取。登记、税收统一收件、审核后，将会通知缴税、收费，有支付宝帐号的用户可通过银联、扫码方式在支付税款、登记费后申领电子证书，如需纸质证书的，可到乡镇便民中心不动产登记窗口打印或快递送达，使群众不出乡镇就能够办好不动产登记。全年共办理不动产登记*****件，其中抵押登记****件、资料查询****件。二、落实做好不动产登记队伍作风常态化建设，着力解决不动产登记历史遗留问题处理。组织对行政服务中心和各乡镇便民服务中心不动产登记窗口定期开展作风效能检查，积极与玉城街道、大麦屿街道、清港镇及市退役军人事务局等联系沟通，着力解决西溪村集资联建房、红宝石大楼、清港小商品综合市场、玉环烈士陵园和潘心元烈士墓等不动产登记历史遗留问题，践行党务、业务、服务“三务融合”的“情系万家、满意登记”党建品牌。共清理解决群众、企业历史遗留项目近**个，涉及群众近***户。三、牵头做好建设工程竣工规划核实，助力房地产开发项目“保交楼”工作。积极协助财政、教育、民政、发改、综合执法等部门，做好“竞配建”住宅、配套幼儿园、居家养老用房、社区办公用房和结建防空地下室、物业服务用房的竣工联合验收和产权移交，汇总反馈相关验收意见，主动做好“金玉上城二期”“龙溪首府二期”等房地产项目配套幼儿园双创达标提前移交等措施，协助企业完善规划、测绘、竣工验收、不动产登记等手续，优化服务，解决因房地产开发项目“保交楼”导致的“登记难”。全年共办理建设工程竣工规划核实***件。四、加强业务培训，推行非公证继承不动产登记告知承诺制。今年*月下旬，组织各乡镇便民中心不动产登记窗口等人员，举办《不动产登记规程》贯彻培训会，深入掌握行业相关标准，结合登记实务，进一步贯彻落实；*月下旬，再次组织举办推行非公证继承不动产登记告知承诺制培训会，讲解我局文件精神，部署落实不动产“登记难”问题整治工作，同时拟订并印发推行非公证继承不动产登记告知承诺制的相关文件材料，对于申请人已穷尽取证途径但仍无法获取死亡时间证明、被继承人父母死亡证明、亲属关系证明等证明材料的，可以书面承诺代替证明材料。五、聚焦企业困难沟通解决联合竞买分割登记，促进企业“零增地”技改实施。随着全市各企业“零增地”技改项目逐步竣工，积极沟通市税务局和有关乡镇，整理材料，组织协调逐个完成联合竞买分割涉税及登记工作。同时为提升老旧工业园区“五化一提升”中企业用地节约集约利用水平，沟通优化办理流程，对于企业厂区内因存在违法建筑未能竣工规划核实的，在拆除违法建筑、缴纳逾期竣工违约金后可进行在建工程过户转移，在“零增地”技改立项备案期限内实施工业旧厂房改造，做好其业务指导、建设工程竣工规划核实和不动产登记。六、组织完成全市房地一体宅基地及其他集体建设用地使用权的地籍图编制，以及集体土地所有权和林权类登记数据的汇交。今年共组织完成******宗宅基地和集体建设用地数据梳理、外业调查及存量成果数据汇交。七、圆满完成海洋航标涉及黄门岛等*个海岛的林权类不动产登记。今年*月，因环保督查和海岛管理要求，需应急对海洋航标涉及的黄门岛、南排岛、前山东上屿、小鹿岛、大鹿岛等*个海岛共****亩林权进行测绘及权属调查，积极联系省测绘科学技术研究院，按照《浙江省关于深入推进林权类不动产登记的实施方案》，经局领导班子集体研究后，签订延期补充合同，继续实施林权测绘及权属调查项目，并在*月圆满完成登记任务。八、组织实施水库自然资源统一确权调查。在去年公开招标委托省测绘科学技术研究院开展水库自然资源统一确权调查后，截止今年**月，已组织完成横培、小陈岙、上里岙、玉潭、双庙、小闾等*个水库的确权调查，并在年底完成数据汇交，实现自然资源统一确权登记全覆盖的工作目标。 |
| 三、存在的主要问题 | 不动产登记前端历史遗留问题导致的不动产“登记难”，由于前端管理环节不衔接、不规范、不到位，导致权属不合法、登记要件缺失，无法登记发证。如土地分割、改变用途和划拨转出让等不动产登记前端环节相关手续。 |
| 四、下一步打算 | （一）夯实农村确权登记工作。做好自然资源确权登记，对水库自然资源确权、集体土地所有权登记、农村土地承包经营权确权登记和集体林权登记。同时做好二轮延包涉及的不动产登记工作。（二）完成宅基地及集体建设用地全覆盖地籍图编制。****年底前实现权属清晰、数据共享、业务协调的“一张图”统一产权底板。（三）笃实做好便民服务。全面推进“政务服务*.*”建设，提升政务服务标准化、规范化、便利化、集约化水平，实现无差别受理、同标准办理、全过程监控、“好差评”闭环，“智能服务、收办分离、线上线下融合”，推行系统一体化建设和信创国产化改造。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | ****年**月**日，完成事业单位法人变更。 |
| 相关资质认可 | 无。 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无。 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无。 |
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