泰兴市2026年老旧小区改造项目泰兴市2026年老旧小区改造项目勘察设计招标公告

2026-03-13

江苏/泰州招标采购

泰兴市2026年老旧小区改造项目泰兴市2026年老旧小区改造项目勘察设计招标公告
江苏/泰州-2026-03-13 00:00:00

泰兴市****年老旧小区改造项目泰兴市****年老旧小区改造项目勘察设计招标公告

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第一章招标公告

泰兴市****年老旧小区改造项目(项目名称)泰兴市****年老旧小区改造项目勘察设计(标段名称)

招标公告

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*.招标条件

本招标项目泰兴市****年老旧小区改造项目已经由泰兴市发展和改革委员会以关于泰兴市****年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复泰发改投[****]**号批准建设，招标人为泰兴市市政公用事业服务中心（市园林绿化服务中心、市城建档案馆），建设资金来自政府投资，项目建设采用集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目泰兴市****年老旧小区改造项目勘察设计的进行公开招标。
江苏鑫澄工程管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

*.项目概况与招标范围

*.*标段名称：泰兴市****年老旧小区改造项目勘察设计

*.*建设地点：泰兴市城区

*.*建设内容：对银杏新村一区、桃园小区、拆迁楼小区、物回公司宿舍、莲花新村、松园小区、国庆新村七区*个老旧小区进行改造，改造涉及建筑面积约**.**万平方米，涉及住户约****户，楼栋**栋。主要实施道路出新约*****平方米、雨污分流改造（部分错混接改造）约*****米、屋面防水修缮约*****.*平方米、墙体渗水改造和出新约*****.*平方米、围墙出新约****.*平方米、增设路灯约***盏；同步实施楼梯间出新、杆线整治、停车位、适老化改造、供电和通讯杆线整治、绿化补栽、落水管修整等附属工程；设置消防、监控、无障碍设施、健身器材、垃圾分类、文化宣传、门牌标识、雨污水标识等。

*.*质量要求：合格

*.*工程规模：对银杏新村一区、桃园小区、拆迁楼小区、物回公司宿舍、莲花新村、松园小区、国庆新村七区*个老旧小区进行改造，改造涉及建筑面积约**.**万平方米，涉及住户约****户，楼栋**栋。主要实施道路出新约*****平方米、雨污分流改造（部分错混接改造）约*****米、屋面防水修缮约*****.*平方米、墙体渗水改造和出新约*****.*平方米、围墙出新约****.*平方米、增设路灯约***盏；同步实施楼梯间出新、杆线整治、停车位、适老化改造、供电和通讯杆线整治、绿化补栽、落水管修整等附属工程；设置消防、监控、无障碍设施、健身器材、垃圾分类、文化宣传、门牌标识、雨污水标识等。

*.*招标范围

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
***********************	泰兴市****年老旧小区改造项目勘察设计	泰兴市****年老旧小区改造项目勘察设计（银杏新村一区、桃园小区、拆迁楼小区、物回公司宿舍、莲花新村、松园小区、国庆新村七区）设计阶段至项目实施阶段的设计服务，包括现场踏勘、方案设计、初步设计（含概算编制并通过概算评审）、施工图设计及后续实施阶段设计服务以及与设计配套的勘察、测绘、物探、房屋检测（含摸排）等内容。（具体详见设计任务书）	**.

*.*工期：**日历天

*.*是否属于政府采购工程：是

*.*.*是否专门面向中小企业预留：否:/

*.投标人资格要求

*.*投标人资质类别和等级：[工程设计?综合资质?工程设计综合资质](含)以上或者[工程设计?行业资质?建筑?建筑乙级](含)以上或者[工程设计?专业资质?建筑专业资质?建筑工程?建筑工程乙级](含)以上；

*.*拟选派项目负责人专业及资质等级：/

*.*投标人拟派项目负责人资格：

（*）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册一级建筑师]执业资格。（若为联合体投标则必须是牵头单位人员）

*.*具备有效的营业执照。

*.*投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：投标人还须具备[工程勘察综合资质]或者[工程勘察专业类（岩土工程）乙级资质](含)以上或者[工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级资质](含)以上资质。

*.*其他主要人员要求：除项目负责人外，以下各专业须拟派*名专业负责人，拟派的各专业负责人要求如下（各专业人员不得相互兼任，也不得由项目负责人兼任）：

①勘察专业负责人：具备有效的[注册土木工程师（岩土）]执业资格；

②建筑专业负责人：具备有效的[一级注册建筑师]执业资格；

③结构专业负责人：具备有效的[一级注册结构工程师]执业资格；

④给排水专业负责人：具备有效的[注册公用设备工程师（给水排水）]执业资格；

⑤电气专业负责人：具备有效的[注册电气工程师（供配电）]执业资格。

*.*√投标人为拟派项目负责人、其他主要人员缴纳的养老保险或其他证明材料

①时间要求：投标截止时间当月或上月；

②证明材料要求：*.拟派项目负责人为在职员工的，提供由投标人为其缴纳的养老保险，应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章;不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应证明材料;

*.拟派项目负责人为退休人员的，项目负责人执业资格证书须在投标单位注册;提供退休证明、退休后投标人与该退休人员签订的有效聘用合同。

*.*业绩要求

是否有此类要求：□是 √否

（*）□投标人承担过类似项目；

类似项目指：/ ；

有效期自/ 年/ 月/ 日起至招标公告发布之日止。时间以/ 为准。

（*）□项目负责人承担过类似项目；

类似项目指：/ ；

有效期自/ 年/ 月/ 日起至招标公告发布之日止。时间以/ 为准。

项目负责人承担过类似项目指：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过类似项目。

注：投标人拟派项目负责人以项目负责人身份承担过的类似项目不是投标人承担的项目，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似项目，不予认可。

*.*信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（*）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（*）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

注：*.*、*.*项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

*.**本次招标接受联合体投标。如为联合体投标，联合体牵头人必须是设计单位。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。

*.资格审查办法

资格后审

*.评标方法

*.*是否评定分离：是;

*.*本次招标采用 综合评估法*采用评定分离方式

具体方法如下：

条款号	评审因素	评审标准
..*	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料
投标文件签字盖章	符合第二章投标人须知..*要求
投标文件组成	符合第二章“投标人须知”..*的要求
联合体投标人（如有）	提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人
备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
报价唯一	只能有一个有效报价
暗标	符合招标文件有关暗标的要求
……	……
..*	资格评审标准	营业执照	符合第二章“投标人须知”第..*项规定，具备有效的营业执照
企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）	具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料
资质要求	符合第二章“投标人须知”第 ..*项规定
财务要求（如有）	符合第二章“投标人须知”第 ..*项规定
业绩要求（如有）	符合第二章“投标人须知”第 ..*项规定
信誉要求	符合第二章“投标人须知”第 ..*项规定
项目负责人	符合第二章“投标人须知”第 ..*项规定
其他主要人员（如有）	符合第二章“投标人须知”第 ..*项规定
其他要求	符合第二章“投标人须知”第 ..*项规定
联合体投标人（如有）	符合第二章“投标人须知”第 ..*项规定
不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第..*项规定的任何一种种情形
……	……
..*	响应性评审标准	投标报价	符合第二章“投标人须知”第.款规定
投标内容	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
设计服务期限	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
质量标准	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
投标有效期	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
投标保证金（如有）	符合第二章“投标人须知”第..*项规定
权利义务	符合第二章“投标人须知”第..项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
诚信投标承诺书	符合招标文件要求
……	……
条款号	条款内容	编列内容
..*	分值构成 (总分***分)	资信业绩：分技术方案：分投标报价：*分企业业绩考核评价：/ 分（如有）其他评分因素：分
..*	评标基准价计算方法	以有效投标文件的投标报价的算术平均值为评标基准价。说明： .投标报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的报价； .有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件； .特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；前款所称评审错误仅限于评标委员会对投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
..*	投标报价的偏差率计算公式	偏差率=**%×（投标人报价评标基准价）/评标基准价
条款号	评分因素（偏差率）	评分标准
..* （*）	资信业绩评分标准	投标人业绩（*分）	投标人承担过类似项目。类似项目指：投标人自***年月日（以合同签订时间准）以来，承担过单项工程投资额≥*****万元的老旧小区改造*项目设计业绩。有一个得分，此项最高得分。注：须附类似业绩证明材料。（如其他项目中包括了老旧小区改造项目，且单项工程投资额达到上述要求的，予以认可）时间以合同签订时间为准，金额及工程内容以合同为准，合同不能体现金额或工程内容的，须提供相关佐证资料。类似工程业绩证明材料：中标通知书（直接发包通知书）、设计合同等相关证明材料。投标人业绩未从省主体信息库获取的，评标委员会不予认可*。
项目组其他成员（**分）	、勘察人员勘察专业负责人具备高级及以上职称的分，具备中级职称的得.分，最多得分。、设计人员项目负责人：具备高级及以上职称的得分，具备中级职称的得.分，最高得分。建筑专业负责人：具备高级及以上职称得分，具备中级职称的.分，最多得分。建筑专业其他人员：具备一级注册建筑师注册证书得.分，具备高级及以上职称的.分，具备中级职称的.分，最多得分。结构专业负责人：具备高级及以上职称得分，具备中级职称的.分，最多得分。结构专业其他人员：具备一级注册结构工程师注册证书得.分，具备高级及以上职称的.分，具备中级职称的.分，最多得分。给水排水专业负责人具备高级及以上职称得分，具备中级职称的.分，最多得分。给水排水专业其他人员：具备注册公用设备工程师（给水排水）注册证书得.分，具备高级及以上职称的.分，具备中级职称的.分，最多得分。电气专业负责人：具备高级及以上职称得分，具备中级职称的.分，最多得分。电气专业其他人员：具备注册电气工程师（供配电）注册证书得.分，具备高级及以上职称的.分，具备中级职称的.分，最多得分。 *造价专业负责人：具备一级注册造价工程师执业资格的得.分，具备高级及以上职称得.分，具备中级职称的.*分，最多得分。注：若为联合体单位，则按照联合体协议分工由勘察设计单位提供相应人员；负责勘察和负责设计的单位人员不得相互混用。须提供项目负责人和各专业人员的相关证书及投标人为其缴纳的养老保险证明材料，未提供不得分。项目组成员养老保险要求：与资格条件中项目负责人的养老保险要求一致。项目组成员之间不得相互兼任，同一人员的职称只按最高等级计。若不满足以上要求，则该项不得分。
..* （*）	技术方案评分标准	项目理解（*分）	对招标项目所选小区认识、理解和总体把握准确、到位，设计构思，全面、合理、深入。（***分）
设计依据、设计工作目标（*分）	设计依据充分，改造目标明确、合理，符合居民需求。（***分）
摸排、检测资源投入（**分）	对招标项目摸排、检测工作投入的人员、设备、工作重点加以分析并提出摸排方案（至少包含人员、设备、完成天数、摸排深度等）。（****分）
设计质量、进度、保密等保证措施（**分）	设计工作进度计划安排的合理性，各阶段时间分配的合理性，任务分解和设计划安排的合理性，对完成本项目设计工作的保证性和可操作性。（****分）
设计安全保证措施（*分）	设计安全保证措施可靠具体有保障。（***分）
设计工作重点、难点分析（**分）	对招标项目设计工作重点、难点分析是否可靠进行评定。（****分）
合理化建议（*分）	对招标项目设计特点加以分析并提出合理化建议。（***分）
技术方案评审的最终得分为所有技术标评委总打分去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，结果保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”。
..* （*）	投标报价评分标准	投标报价（**分）	投标报价相对评标基准价每高%的所扣分值为.，每低%的所扣分值为*.，偏离不足%的，正负偏差按照插入法计算得分。
..* （*）	企业业绩考核评价分评分标准	企业业绩考核评价（/分）	企业业绩考核评价分计算：企业业绩考核评价分=（□建筑设计 □市政设计）企业业绩考核得分（以下简称企业业绩考核得分）/基准分×（ / 分）（基准分为*分，企业业绩考核得分大于分的按*分计算）关于企业业绩考核得分的说明：、评标委员会在评标时，登录“泰州市建筑市场监管与诚信信息一体化平台” （**://.../），查询各投标人企业业绩考核得分，以投标截止日前最近时段公布的企业业绩考核得分为准。如果无法从上述网址中查询到投标人企业业绩考核得分，则以投标人网上申报的截图作为评审依据｛该申报（企业业绩考核评价分计算中已勾选的设计）｝能体现已审核通过的，则该投标人企业业绩考核得分按**分计取；该申报（企业业绩考核评价分计算中已勾选的设计）不能体现已审核通过的，则该投标人企业业绩考核得分为｝。投标截止时间前，投标人未申报企业业绩考核得分的，则该投标人的企业业绩考核得分为。、招标人不接受投标人等利害关系人对泰州市建筑市场监管与诚信信息一体化平台已经公布的企业业绩考核得分的异议。招标投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对泰州市建筑市场监管与诚信信息一体化平台已经公布的企业业绩考核得分的投诉。、投标人应当及时按照“关于印发《泰州市工程勘察设计企业业绩考核积分管理办法》（试行）的通知（泰建发【*】*号）、关于对《泰州市工程勘察设计企业业绩考核积分管理办法（试行）》的补充通知”文件要求及时申报企业业绩考核得分（申报操作手册详见公告附件）。
..（）	其他因素评分标准	服务承诺（*分）	投标人承诺建安工程费不超过工程投资额的*%得分；承诺建安工程费不超过工程投资额的*%得分；承诺建安工程费不超过工程投资额的*%得分；不重复计分，本项最多得分。（本标段工程投资额暂定*万元）注：承诺的内容须加盖投标人公章后原件扫描上传。未提供不得分。

*.招标文件获取

*.*招标文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分

*.*招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：泰州市建设工程电子交易平台。

*.投标文件的递交

*.*投标截止时间为：****年**月**日**时**分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

*.*以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

*.*逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

*.其他要求

*.发布公告的媒介

*.*本次公告同时在江苏省建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、江苏省招标投标公共服务平台、泰州市公共资源交易平台上发布。

*.*本次公告为第*次发布。

**.联系方式

**.*招标主体

招标人:	泰兴市市政公用事业服务中心（市园林绿化服务中心、市城建档案馆）	招标代理机构:	江苏鑫澄工程管理有限公司
招标人地址:	泰兴市曾涛路***号	招标代理机构地址:	泰兴市鼓楼新天地商业大厦***室
联系人:	王志辉	联系人:	殷浩
电话:	*************	电话:	***********
传真:		项目负责人:	殷浩
邮编:	******	传真:
电子邮箱:		邮编:	******
		电子邮箱:

**.*相关部门

招投标行政监督部门：泰兴市住建局

联系电话：*************

**.*异议渠道

投标人或者其他利害关系人可通过泰州市建设工程电子交易平台进行在线异议，无须线下递交书面异议文件。