市区公寓住房物业管理社会化保障项目（二次）简易询价公告（*****************）

为我部两个公寓区选取物业管理社会化保障单位开展物业保障，项目预算**.**万元，其中公寓区*预算*.**万元，公寓区*预算*.**万元。供应商需明确提供总报价及两个公寓区的分项报价，各报价均不应高于对应预算金额。

（二）服务要求

*.项目地址：湖北武汉。

坐落*，公寓区*。

坐落*，公寓区*。

*.服务内容：

（*）公寓区*

通用物业管理项目。主要包括环境卫生管理及生活垃圾处理等内容。

①公寓住房楼层保洁。主要包括公寓住房户外过道、楼梯、窗户卫生清扫，产生的人工、材料费用在物业服务费中包干使用。

②环境卫生及生活垃圾处理。参照《武汉市住宅物业服务等级标准》，涉及消杀防疫、化粪池清掏、管道疏通、清洁用料、环卫清运费等在物业服务费中包干使用。

③水电充值。负责本单位人员水电充值，定期将水电充值费用缴纳给住房管理单位。

④其他。物业单位应派专人**小时驻该公寓区进行物业管理，在完成上述*项工作外，还需负责协调处理我部所属人员其他需求，发现问题及时报我部住房管理部门处理。

（*）公寓区*

通用物业管理项目。主要包括环境卫生管理及生活垃圾处理等内容。

①公寓住房楼层保洁。主要包括公寓住房户外过道、楼梯、窗户卫生清扫，产生的人工、材料费用在物业服务费中包干使用。

②环境卫生及生活垃圾处理。参照《武汉市住宅物业服务等级标准》，涉及消杀防疫、化粪池清掏、管道疏通、清洁用料、环卫清运费等在物业服务费中包干使用。

*.服务期限：本次市区公寓住房物业管理社会化保障项目，服务内容相对固定、连续性强，拟计划签订履行期限*年的服务采购合同，按*年的价格招标。合同一年一签，合同自签订之日起，每次合同时间不超过*年。在合同到期前*个月，经双方协商同意，达到合同中的续约条件并符合满意度测评标准，续签不超过*年的合同，累计续签不超*次。如果合同期满，不符合续签条件，则重新组织选取。

*.安全保密：乙方人员应严格遵守国家和军队安全保密有关规定，对涉密军事信息不询问、不议论、不散布。

*.乙方物业人员差旅食宿由乙方自行安排解决。

*.该项目由乙方承包，乙方工作人员需具基本的电脑操作以及沟通协调能力，有较强责任心，需**小时常驻该公寓区，确有事情离开的，需在接到住户联系后，**分钟内达到现场处理问题。全天候**小时保障物业，服务费每半年支付一次，支付价为物业合同价的**% 。支付前需进行满意度测评，服务保障对象满意率达到**%以上，方可支付服务费用，连续两次低于**%年底进行阶梯罚款，平均满意率**%***%罚款****元，平均满意率在**%***%罚款*****元，平均满意率低于**%罚款*****元。

（三）申领招标文件时需提供以下材料：

*.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

*.法定代表人资格证明书原件；

*.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前*个月内（不含投标当月）连续*个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

*.非外资独资企业或入股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

*.投标供应商主要股东或出资人信息；

*.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

*.本项目特定资质:投标供应商参与投标，必须在提交投标（报价）文件截止时间前通过军队采购网供应商管理信息系统完成注册，经审查未完成注册的投标供应商投标无效（提供网页截图盖单位公章）。

（四）申领方式

网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用**纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成*个***格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：***********@***.***。

四、报价要求

（一）供应商报价资料（可以不胶印）：

*.营业执照副本三证合一复印件并加盖单位公章；*.报价方三年内无重大违法记录声明书并加盖单位公章；*.参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录声明书并加盖单位公章；*.未被“军队采购网”列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单，提供承诺函并加盖单位公章；*.法定代表人资格证明书或法定代表人授权书；*.报价方为非外资独资或外资入股企业并加盖公章；*.报价方提供的报价表加盖公章；*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（报价方提供近半年内任意*个月的纳税证明和缴纳社保记录）；*.报价方提供在军队采购网注册完成的备案截图并加盖单位公章；**.报价方提供非联合体报价、不违规转包分包声明并加盖单位公章；**.提供报价方近*年审计报告。

（二）密封及签字、盖章要求：

报价表格式自拟，但须明确项目名称、报价单位全称、报价金额及明细、报价日期等关键要素，在报总价的同时，两个公寓区物业费用也需单独报价，报价表须由经办人签字并加盖单位印章，所有提供资料需放置档案袋，袋口由密封条密封并加盖单位印章。

（三）技术服务要求：

供应商必须完全响应技术及服务要求，供应商提供保证书。报价要求作为符合性审查条件，*项不满足视为无效报价。