关于遴选昌江黎族自治县****年度物业纠纷人民调解工作服务机构的公告

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为健全我县物业纠纷人民调解工作机制，提升物业领域矛盾纠纷化解效能，推进调解工作专业化、规范化建设，根据《中华人民共和国政府采购法》及相关规定，我中心拟通过政府购买服务方式，公开遴选昌江黎族自治县****年度物业纠纷人民调解工作服务机构。现将有关事项公告如下：

一、业主单位

昌江黎族自治县房产服务中心

二、项目名称

昌江黎族自治县****年度物业纠纷人民调解工作

三、服务内容

（一）为我县物业管理区域内涉及物业使用、物业服务、物业交接、物业费缴纳等事项的各类物业纠纷提供专业人民调解服务，依法依规促进矛盾纠纷化解；

（二）配备不少于*名驻场服务人员，确保调解工作常态化开展，驻场人员须具备相应调解专业能力；

（三）协助开展物业纠纷常态化排查工作，规范调解档案管理，强化物业纠纷防范宣传；

（四）配合业主单位完成物业纠纷调解数据统计、工作总结及其他交办的辅助工作。

四、服务期限

****年*月*日至****年*月**日（共计*年，具体起止日期以正式签订的服务合同为准）。

五、服务费用最高控制价

本项目服务费用最高控制价为人民币贰拾肆万元整（¥***，***.**），该控制价为包干价，包含税费、人员薪酬、管理费、办公耗材费、风险金等完成项目所需全部费用，无其他额外费用。报价按不超过*%的下浮率进行，超出最高控制价或下浮率超过*%的，视为无效报价。投标文件一经受理，即视为认可上述要求，且不可撤回，杜绝恶意报价行为。

六、报名资格要求

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人单位，需提供有效营业执照副本复印件（加盖公章）；

（二）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金；

（三）未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以及中国政府采购网（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），需提供相关查询截图；

（四）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，需提供书面声明函（格式自拟，加盖公章）；

（五）具备开展物业纠纷人民调解工作的专业能力，拥有相应的服务团队及配套服务条件；

（六）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

七、报名需提交材料

凡有意参加报名者，需按要求提交以下材料，所有材料均以**纸张编制，按顺序规范装订成册，复印件逐页加盖单位公章，整套材料单独密封并在密封处加盖单位公章，逾期提交、材料不齐全或不符合要求的，不予受理：

（一）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖公章）；

（二）法定代表人授权委托书（原件）及委托代理人身份证复印件、近六个月社保证明（加盖公章，委托代理人办理报名事宜的需提供）；

（三）企业营业执照副本复印件、人力资源服务许可证复印件（均加盖公章）；

（四）近一个月内“信用中国”“中国政府采购网”企业诚信及重大违法记录查询截图（加盖公章）；

（五）近三个月内企业依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（加盖公章）；

（六）项目服务实施方案：包含但不限于项目背景分析、服务目标、服务范围界定、服务团队组建与职责分工、具体调解流程设计、不同类型物业纠纷的调解策略、应急处理机制、质量监督与改进措施、服务档案管理、与相关部门的协作机制等内容，需结合项目实际需求制定具有针对性和可操作性的详细方案。（盖章）；

（七）报价函：须明确标注报价下浮率及最终报价金额（格式自拟，加盖公章）； *****;*****;

（八）企业财务状况相关证明材料（如近一年度财务报表，加盖公章）。*****;*****;

八、遴选方式*****;*****;

资格审查：由我中心对报名单位提交的材料进行资格审查，确定有效报名单位名单；*****;*****;

中选确定规则：*****;*****;

（*）若通过资格审查的有效报价单位仅*家（含）以下，此次遴选作废；*****;*****;

（*）若通过资格审查的有效报价单位为*家或*家以上，由我中心对报名单位进行综合评审打分，按得分高低排名，推荐排名第一的候选单位作为中选单位。若第一候选人存在违法行为等不符合中选条件的，可按排序依次确定中选人，也可重新开展遴选；*****;*****;

评审评分标准（满分***分）：*****;*****;

（一）类似业绩（**分）：超过**万元的纠纷调解、人民调解等类似业绩，每个得*分，本项满分**分，业绩累计得分不超过满分，需提供相关合同复印件佐证；*****;*****;

（二）服务方案（**分）：根据方案的完整性、专业性、可行性、针对性进行评分，优：**－**分、良：**－**分、中：**－**分、差：*－**分；*****;*****;

（三）报价（**分）：提供有效报价函的单位参与评分，以价格最低的报价为评标基准价，报价得分＝（评标基准价／报价）×**分，保留*位小数；*****;*****;

结果公示：中选结果将在昌江黎族自治县人民政府网公示*个工作日，公示无异议后，由业主单位与中选单位签订正式服务合同；*****;*****;

若有效报名单位均不符合资格要求，本次遴选自然终止，我中心将另行发布相关公告。*****;*****;

九、报名时间及地点*****;*****;

报名时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日上午*:**－**:**，**:**－**:**，节假日不予受理）； *****;

报名地点：海南省昌江黎族自治县人民北路生态街昌江黎族自治县房产服务中心三楼办公室；*****;*****;

报名方式：现场提交报名材料，不接受邮寄、线上等其他报名方式。*****;*****;

十、其他事项*****;*****;

本次遴选相关公告、资格审查结果、中选结果等均在昌江黎族自治县人民政府网发布，不再另行书面通知，报名单位需自行关注；*****;*****;

报名单位提交的所有材料必须真实、有效，若发现弄虚作假、隐瞒真实情况的，一经查实，立即取消其报名及中选资格，且三年内不得参与我中心组织的相关遴选活动；*****;*****;

本次遴选的评审费用由中选单位承担。*****;*****;

十一、联系方式*****;*****;

联系人：柏继霞

联系电话：****－*************;*****;

本次遴选公告在昌江黎族自治县人民政府网发布，本公告未尽事宜，由昌江黎族自治县房产服务中心负责解释。*****;

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