太平人寿*********年深圳明华中心*号楼改造项目代建管理服务采购项目

（招标项目编号：********************）

一、招标概况

项目名称：太平人寿*********年深圳明华中心*号楼改造项目代建管理服务采购项目

项目编号：*****************

资金来源和资金来源构成：国有:***%

是否重大项目：否

招标项目名称：太平人寿*********年深圳明华中心*号楼改造项目代建管理服务采购项目

招标项目编号：********************

工程类型：其他

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

是否场外项目：是

二、公告基本信息

公告发布时间	******** :: 至 ******** ::
公告质疑截止时间	******** ::
公告答疑截止时间	******** ::
招标文件获取方式	网上获取

三、招标人与招标代理

建设单位	单位名称	太平人寿保险有限公司
通讯地址
经办人	李义佳
办公电话	*************
电子邮箱
招标代理	单位名称	国信国际工程咨询集团股份有限公司
经办人	张晋原
办公电话
手机号码	***********
电子邮箱	**********@..*

四、详细公告内容

太平人寿*********年深圳明华中心*号楼改造项目代建管理服务采购项目【标段编号：***********************】


开标日期
开标地点
本次招标内容	建设规模：太平人寿********年深圳明华中心号楼改造项目代建管理服务采购项目位于深圳市南山区招商街道明华会议中心号楼，属于原停用酒店改造为城心高端医养社区的二次装修改造项目，是深圳招商集团园区内独立建筑，业主方已于**年月*日将项目移交至招标人。项目物业由栋独立办公楼组成，主楼及副楼，总建筑面积****㎡，主楼层、附楼层，各楼层均位于地上、不存在地下空间，地下一层及地下二层部分房间也处于地上（室外道路标高决定），主楼.、附楼.；首层及二层高.*，标准层高.* 项目位于招商明华园区内，园区公寓、酒店正常运营，需考虑扰民问题，业主方已将外立面翻新。建设内容：拟对建筑的主楼、副楼及北侧封闭后院、南侧活动场地进行施工改造，包含整体拆改、结构加固、室内装修、屋面改造、机电及消防改造、电梯改造、市政管网改造、景观施工等内容。项目整体会设置平米左右展示区提前开放，需要统筹做好相关隔离以及施工动线的调整整体排期拟定展示区约平米于*年月日开放，大区于*年月日开业.*年月*日完成整体竣工备案已并交运营。代建人服务内容：本工程项目实行全过程代建，从项目确定代建人之日起，至项目缺陷责任期结束（含配合进行项目竣工结算），即前期准备阶段、项目实施准备阶段、项目实施阶段、项目竣工验收、维修保养和总结评价阶段，由代建人承担全过程项目建设管理工作，包括但不限于以下内容：、负责代建项目全过程管理，对代建项目的投资、工期、质量和安全管理负责。、落实代建项目所需的专业技术人员和管理人员的配置。、负责委托设计单位对代建项目进行方案设计、施工图设计等文件，经委托人书面确认审批。、在委托人协助配合下，负责组织实施红线范围内阻碍工程建设的各类管线、电力设施、通讯设施等迁改或保护工作。、在委托人协助配合下，办理代建项目实施过程中有关规划、用地、施工、市政、消防、水务、环保等相关报批报建手续，包含施工图的第三方审核、施工许可证办理、消防验收、竣工验收等。、组织施工、重要设备材料、软装、家具采购及勘察、设计、招标代理、全过程造价咨询等工程服务事项的招标、洽谈、合同签订和管理工作。、负责项目实施阶段的组织、协调、管理工作，编制工作计划表，制定项目建设管理计划和建设组织大纲并报委托人备案。、严格按建设工程规范以及政府相关部门批准和审定的建设规模、功能、标准和工期等组织建设，保证项目如期竣工验收并交付使用。、组织工程中间验收及竣工验收,对工程质量终身负责。、按相关要求代编代建项目年度投资计划和项目用款报告，提交委托人审核。、负责代建项目各参建方资金申请的审核工作，定期向委托人报送资金使用情况。、按相关要求办理工程结算。、按委托人要求办理资产移交手续。、在质量缺陷责任期内组织相关单位进行缺陷维修。、建立完整的项目档案资料，办理资产移交手续时，应将工程档案、财务档案及其它相关资料按规定移交给委托人。、配合委托单位审计部门完成对本项目的审计以及其它部门组织的项目后评估。、经协商一致由委托人临时委托的其他工作。
本次发包工程估价	***万元
工程地址	广东省深圳市南山区蛇口龟山路*号
拟采用评标方法	定性评审法
拟采用定标方法	直接票决
投标文件递交方式	线上递交
投标文件递交截止时间	******** ::
是否接受联合体投标	不接受
投标人资质要求
其他资质要求	、投标人须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人或合伙制企业或者其他组织；、本项目不接受联合体投标； *、招标人可接受与其存在利害关系单位的投标。
项目负责人资格	项目负责人应当具有工程建设类注册执业资格或高级（及以上）工程师职称。
业绩要求	详见招标文件。
其他	详见招标文件。
投标申请人需提供的证明材料	详见招标文件。
业绩要求所需提供的证明材料	详见招标文件。

温馨提示

*.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：

（*）请通过以下链接（*****://*****.******.***/****/******/#/*****）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；

（*）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（*****://*****.******.***/****/******/#/*****）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（*****://*****.******.***/****/******/#/*****）完善主体信息；

（*）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网*服务指南*资料下载*工具下载模块下载
（*****://***.******.***/****/*******.****?*********=*******）

（*）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网*服务指南*资料下载模块，（*****://***.******.***/****/************.****?*********=***********;******=*），或咨询热线*************转*（服务时间*:*****:** **:*****:**）

*.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔****〕**号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。

*.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。

*.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。

*.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(*****://***.******.***/****/********/*****)。

*.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。**投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。

*.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(****://***.**.***.**/****/**********/****/****/*******/************.****）

*.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。

*.资格后审有关规定如下：

（*）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；

（*）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；

（*）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；

（*）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—***;交易公告（建设工程）—***;变更公告查看；

（*）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；

（*）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。

**.窗口递交文件要求：

投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。

**.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。